Art. 26.
Nuove norme in tema di legittimazioni di terre comunali di uso civico
1. Nel territorio della Regione siciliana le legittimazioni delle
occupazioni di terre di uso civico di cui all'art. 9 della legge
16 giugno 1927, n. 1766, possono effettuarsi con le procedure
previste dalla predetta legge e dal regio decreto 26 febbraio
1928, n. 332, e successive modifiche ed integrazioni, anche
qualora esse ricadano in zone che alla data del 31 dicembre 1997
abbiano perduto, per effetto degli strumenti urbanistici o di
edificazioni, la destinazione di terreni agrari, boschivi ovvero
pascolativi.
2. La gia' avvenuta edificazione non preclude la legittimazione
che puo' essere concessa unicamente a chi risulti proprietario in
virtu' di atto pubblico di provenienza purche' in regola con le
norme e gli strumenti urbanistici. In questa ipotesi si prescinde
dal requisito di dieci anni di occupazione di cui alla lettera c)
dell'art. 9 della legge 16 giugno 1927, n. 1766.
3. Analogamente a quanto disposto al comma 2, si procede nei casi
di edificazione di cui al comma 1 dell'art. 23 della legge
regionale 10 agosto 1985, n. 37, qualora siano stati curati tutti
gli adempimenti di legge per il rilascio della concessione in
sanatoria.
4. L'avvenuta legittimazione tiene luogo della manifestazione di
disponibilita' di cui al comma 2 dell'art. 23 della legge
regionale 10 agosto 1985, n. 37.
5. Il diniego di concessione in sanatoria comporta la revoca
della legittimazione.
6. Nel concedere la legittimazione delle terre di cui ai commi
precedenti, il commissario impone sul bene occupato a favore del
comune a carico del richiedente un canone di natura enfiteutica il
cui capitale e' cosi' determinato:
a) per le costruzioni, dal valore agricolo medio della coltura
piu' redditizia della corrispondente regione agraria determinato
per l'anno precedente ai sensi dell'art. 16 della legge 22 ottobre
1971, n. 865, e successive modifiche ed integrazioni, aumentato di
una somma pari agli interessi di dieci annualita', calcolato in
ragione dell'area di sedime delle edificazioni e che nella ipotesi
di edificazioni su piu' elevazioni grava nella sua interezza su
ciascuna elevazione. In caso di piu' occupatori della stessa
elevazione il canone e' rapportato alla superficie occupata
oggetto di legittimazione;
b) per le terre e per le pertinenze degli edificati, dal valore
agricolo medio ridotto ad un terzo della coltura piu' redditizia
della corrispondente regione agraria determinato per l'anno
precedente ai sensi dell'art. 16 della legge 22 ottobre 1971, n.
865, e successive modifiche ed integrazioni, aumentato degli
interessi di dieci annualita'.
7. Per i casi di cui alla lettera a) del comma 6 il capitale
viene ridotto alla meta' ove alla data del 31 dicembre 1997
l'edificazione sia l'unica del richiedente e venga utilizzata come
abitazione propria dallo stesso, o dal coniuge legalmente separato
o divorziato, ovvero da un suo discendente in linea retta; e'
ridotto ad un terzo e non viene aumentato degli interessi ove si
tratti di abitazione avente i requisiti dell'edilizia economica e
popolare utilizzata al momento dell'entrata in vigore della
presente legge direttamente dall'occupatore, o dal coniuge
legalmente separato o divorziato, ovvero da un suo discendente in
linea retta.
8. Per le edificazioni per le quali non sia stata richiesta la
legittimazione o la stessa non sia stata concessa, il commissario
per la liquidazione degli usi civici emette provvedimento di
acquisizione al patrimonio comunale ai sensi dell'art. 7 della
legge 28 febbraio 1985, n. 47, come recepita dalla Regione
siciliana.
9. L'art. 19 della legge regionale 6 aprile 1996, n. 17, e' cosi'
modificato:
"1. I rimborsi delle spese e le competenze dei delegati tecnici,
degli istruttori e dei periti demaniali per le operazioni disposte
ai sensi della legge 16 giugno 1927, n. 1766, determinati in
misura pari ai compensi di cui alla legge 8 luglio 1980, n. 319 e
successive modifiche ed integrazioni, liquidate dal commissario
per la liquidazione degli usi civici, nonche' le somme dovute ai
sensi dell'art. 80 del regio decreto 26 febbraio 1928, n. 332,
sono dovute direttamente dal comune interessato. Tutte le spese
giudiziarie di cui all'art. 29 della legge 16 giugno 1927, n.
1766, vengono poste, a titolo di anticipo, a carico del comune
interessato".