Art. 14
Disciplina della SCIA
1. La SCIA e' presentata al Comune dal proprietario dell'immobile o
da chi ne ha titolo nell'osservanza dell'atto di coordinamento
tecnico previsto dall'articolo 12, corredata dalla documentazione
essenziale, tra cui gli elaborati progettuali previsti per
l'intervento che si intende realizzare e la dichiarazione con cui il
progettista abilitato assevera analiticamente che l'intervento da
realizzare:
a) e' compreso nelle tipologie di intervento elencate
nell'articolo 13;
b) e' conforme alla disciplina dell'attivita' edilizia di cui
all'articolo 9, comma 3, nonche' alla valutazione preventiva di cui
all'articolo 21, ove acquisita.
2. La SCIA e' corredata altresi' dalle autorizzazioni e dagli atti
di assenso, comunque denominati, o dalle autocertificazioni,
attestazioni e asseverazioni o certificazioni di tecnici abilitati
relative alla sussistenza dei requisiti e dei presupposti necessari
ai fini della realizzazione dell'intervento edilizio di cui
all'articolo 9, comma 5, dagli elaborati tecnici e dai documenti
richiesti per iniziare i lavori, nonche' dall'attestazione del
versamento del contributo di costruzione, se dovuto. Gli interessati,
prima della presentazione della SCIA, possono richiedere allo
Sportello unico di provvedere all'acquisizione di tali atti di
assenso ai sensi dell'articolo 4, comma 5, presentando la
documentazione richiesta dalla disciplina di settore per il loro
rilascio.
3. Nella SCIA e' elencata la documentazione progettuale che gli
interessati si riservano di presentare alla fine dei lavori, in
attuazione dell'atto di coordinamento tecnico di cui all'articolo 12,
comma 5, lettera c).
4. Entro cinque giorni lavorativi dalla presentazione della SCIA,
lo Sportello unico verifica la completezza della documentazione e
delle dichiarazioni prodotte o che il soggetto si e' riservato di
presentare ai sensi del comma 3 e:
a) in caso di verifica negativa, comunica in via telematica
all'interessato e al progettista l'inefficacia della SCIA;
b) in caso di verifica positiva, trasmette in via telematica
all'interessato e al progettista la comunicazione di regolare
deposito della SCIA. La SCIA e' efficace a seguito della
comunicazione di regolare deposito e comunque decorso il termine di
cinque giorni lavorativi dalla sua presentazione, in assenza di
comunicazione della verifica negativa.
5. Entro i trenta giorni successivi all'efficacia della SCIA, lo
Sportello unico verifica la sussistenza dei requisiti e dei
presupposti richiesti dalla normativa e dagli strumenti territoriali
ed urbanistici per l'esecuzione dell'intervento. L'amministrazione
comunale puo' definire modalita' di svolgimento del controllo a
campione qualora le risorse organizzative non consentono di eseguire
il controllo sistematico delle SCIA.
6. Tale termine puo' essere sospeso una sola volta per chiedere
chiarimenti e acquisire integrazioni alla documentazione presentata.
7. Ove rilevi che sussistono motivi di contrasto con la disciplina
vigente preclusivi dell'intervento, lo Sportello unico vieta la
prosecuzione dei lavori, ordinando altresi' il ripristino dello stato
delle opere e dei luoghi e la rimozione di ogni eventuale effetto
dannoso.
8. Nel caso in cui rilevi violazioni della disciplina
dell'attivita' edilizia di cui all'articolo 9, comma 3, che possono
essere superate attraverso la modifica conformativa del progetto, lo
Sportello unico ordina agli interessati di predisporre apposita
variazione progettuale entro un congruo termine, comunque non
superiore a sessanta giorni. Decorso inutilmente tale termine, lo
Sportello unico assume i provvedimenti di cui al comma 7.
9. Decorso il termine di trenta giorni di cui al comma 5, lo
Sportello unico adotta motivati provvedimenti di divieto di
prosecuzione dell'intervento e di rimozione degli effetti dannosi di
esso nel caso in cui si rilevi la falsita' o mendacia delle
asseverazioni, delle dichiarazioni sostitutive di certificazioni o
degli atti di notorieta' allegati alla SCIA.
10. Lo Sportello unico adotta i medesimi provvedimenti di cui al
comma 9 anche in caso di pericolo di danno per il patrimonio storico
artistico, culturale, per l'ambiente, per la salute, per la sicurezza
pubblica o per la difesa nazionale, previo motivato accertamento
dell'impossibilita' di tutelare i beni e gli interessi protetti
mediante conformazione dell'intervento alla normativa vigente. La
possibilita' di conformazione comporta l'applicazione di quanto
disposto dal comma 8.
11. Decorso il termine di trenta giorni di cui al comma 5, lo
Sportello unico segnala altresi' agli interessati le eventuali
carenze progettuali circa le condizioni di sicurezza, igiene,
salubrita', efficienza energetica, accessibilita', usabilita' e
fruibilita' degli edifici e degli impianti che risultino preclusive
al fine del rilascio del certificato di conformita' edilizia e
agibilita'.
12. Nei restanti casi in cui rilevi, dopo la scadenza del termine
di cui al comma 5, motivi di contrasto con la disciplina vigente, lo
Sportello unico puo' assumere determinazioni in via di autotutela, ai
sensi degli articoli 21-quinquies e 21-nonies della legge n. 241 del
1990.
13. Resta ferma l'applicazione delle disposizioni relative alla
vigilanza sull'attivita' urbanistico-edilizia, alle responsabilita' e
alle sanzioni previste dal decreto del Presidente della Repubblica n.
380 del 2001, dalla legge regionale n. 23 del 2004 e dalla
legislazione di settore, in tutti i casi in cui lo Sportello unico
accerti la violazione della disciplina dell'attivita' edilizia.