(Pubblicata nel Bollettino Ufficiale
della Regione Piemonte n. 15 del 16 aprile 2015)
IL CONSIGLIO REGIONALE
ha approvato
IL PRESIDENTE DELLA GIUNTA REGIONALE
promulga
la seguente legge:
Art. 1
(Inserimento dell'articolo 22 bis nella legge regionale 17 febbraio
2010, n. 3)
1. Dopo l'articolo 22 della legge regionale 17 febbraio 2010, n. 3
(Norme in materia di edilizia sociale), e' inserito il seguente:
«Art. 22-bis. (Autorecupero degli alloggi carenti di manutenzione).
1. Gli interventi di autorecupero degli alloggi da parte degli
assegnatari sono finalizzati ad incentivare la partecipazione diretta
degli inquilini alla gestione e al mantenimento in efficienza del
patrimonio di edilizia sociale, nonche' al miglioramento della
qualita' dell'abitare.
2. Gli enti proprietari o gestori predispongono l'elenco degli
alloggi non assegnabili per carenza di manutenzione, individuano per
ciascun alloggio gli interventi indispensabili per renderlo
prontamente disponibile per l'assegnazione, stimano i relativi costi
e i tempi di esecuzione delle opere.
3. Gli alloggi di cui al comma 2 sono assegnati ai soggetti
utilmente collocati in graduatoria a condizione che l'assegnatario,
in accordo con l'ente proprietario o gestore, si impegni a realizzare
in autorecupero gli interventi di cui al comma 6 indispensabili per
rendere l'alloggio prontamente disponibile per l'assegnazione.
4. Gli alloggi individuati ai sensi del comma 2 sono proposti per
l'assegnazione ad uno dei soggetti utilmente collocati in graduatoria
per essere oggetto di autorecupero. Decorsi quaranta giorni senza che
sia stato individuato l'assegnatario, i lavori sono realizzati
dall'ente proprietario o gestore nell'ambito dei programmi di
manutenzione del patrimonio edilizio.
5. Gli interventi di auto recupero di cui al comma 6 possono
riguardare anche gli alloggi regolarmente occupati ed essere
realizzati dagli assegnatari medesimi. Gli enti proprietari o gestori
individuano per ciascun alloggio gli interventi indispensabili,
stimano i relativi costi e i tempi di esecuzione delle opere.
6. Gli interventi realizzabili tramite l'autorecupero sono quelli
di manutenzione ordinaria definiti dall'articolo 3, comma 1, lettera
a), del decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380
(Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in
materia edilizia) e quelli che, ai sensi dell'articolo 6, comma 1,
del D.P.R. n. 380/2001, rientrano nell'attivita' edilizia libera. Se
sono realizzati modesti interventi per integrare o mantenere in
efficienza gli impianti tecnologici esistenti nell'alloggio, qualora
previsto dalla normativa vigente in materia, deve essere acquisita la
dichiarazione di conformita' rilasciata da imprese abilitate ai sensi
del decreto del Ministro dello sviluppo economico 22 gennaio 2008, n.
37 (Regolamento concernente l'attuazione dell'articolo
11-quaterdecies, comma 13, lettera a), della legge n. 248 del 2
dicembre 2005, recante riordino delle disposizioni in materia di
attivita' di installazione degli impianti all'interno degli edifici).
Sono inoltre ammissibili le opere interne finalizzate
all'eliminazione delle barriere architettoniche. L'ammontare
complessivo del costo riconoscibile non puo' essere superiore a €
7.000,00, compresi gli oneri fiscali e ogni altra voce di spesa.
7. I costi sostenuti dall'assegnatario per la realizzazione dei
lavori sono documentati tramite la presentazione di fatture fiscali
emesse ai sensi di legge.
8. Ad avvenuta ultimazione dei lavori, l'assegnatario trasmette
all'ente proprietario o gestore la documentazione attestante i costi
sostenuti e la dichiarazione di conformita', qualora prevista dalla
normativa vigente per l'intervento effettuato. L'ente proprietario o
gestore controlla che i lavori siano eseguiti a regola d'arte, nei
tempi previsti e che i costi documentati siano congruenti con quelli
stimati. A seguito del controllo sono riconosciuti all'assegnatario i
costi sostenuti sia mediante detrazioni sul canone di locazione sia
attraverso la restituzione dell'importo anticipato, fino ad un
massimo del 50 per cento dell'importo».