Art. 8
Procedure per le varianti di livello comunale agli strumenti
urbanistici dotati di rappresentazione schematica delle strategie
di piano, ovvero di piano struttura
1. Il progetto di variante di cui all'art. 2, comma 1, lettera a),
e' pubblicato sul sito web comunale e, successivamente, e' adottato
dal Consiglio comunale. La delibera di adozione, divenuta esecutiva,
con i relativi elaborati, e' depositata presso la segreteria comunale
per la durata di trenta giorni effettivi, affinche' chiunque possa
prendere visione di tutti i suoi elementi. Del deposito viene dato
tempestivo avviso dal Comune sul Bollettino Ufficiale della Regione,
nonche' mediante pubblicazione nell'Albo comunale e inserzione su
almeno un quotidiano locale o sul sito web del Comune. Nei Comuni con
meno di diecimila abitanti quest'ultima forma di pubblicita' puo'
essere sostituita dall'affissione di manifesti.
2. Entro il periodo di deposito, chiunque puo' presentare al Comune
osservazioni alla variante. Nel medesimo termine i proprietari degli
immobili vincolati dalla variante possono presentare opposizioni
sulle quali il Comune e' tenuto a pronunciarsi specificatamente.
3. Il Comune, prima dell'approvazione della variante, interpella la
competente struttura del Ministero per i beni e le attivita'
culturali, qualora siano interessati beni vincolati dalla parte
seconda del decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42 (Codice dei
beni culturali e del paesaggio, ai sensi dell'art. 10 della legge 6
luglio 2002, n. 137), e raggiunge con le Amministrazioni competenti
le intese necessarie ai fini degli eventuali mutamenti di
destinazione dei beni immobili, appartenenti al demanio o al
patrimonio indisponibile dello Stato o della Regione, previsti dalla
variante adottata, nonche' le intese necessarie con gli enti
pubblici, ai quali leggi statali o regionali attribuiscono speciali
funzioni di pianificazione territoriale, ai fini di eventuali
mutamenti di destinazione di beni immobili rientranti nella
competenza degli enti stessi.
4. Decorsi i termini di cui ai commi 1, 2 e 3, il Consiglio
comunale si pronuncia sulle opposizioni e osservazioni presentate al
Comune e introduce le modifiche conseguenti alle prescrizioni del
Ministero per i beni culturali e ambientali e alle intese con gli
Enti di cui al comma 3, e approva la variante modificata di
conseguenza o decide la sua rielaborazione e riadozione anche
parziale. La riadozione e' necessaria quando le modifiche comportino,
ai sensi dell'art. 9 del decreto del Presidente della Repubblica 8
giugno 2001, n. 327 (Testo unico delle disposizioni legislative e
regolamentari in materia di espropriazione per pubblica utilita'),
ulteriori vincoli preordinati all'esproprio o di inedificabilita'
assoluta.
5. Copia della variante approvata e della relativa deliberazione
divenuta esecutiva sono inviate in forma cartacea o digitale
all'Amministrazione regionale per il trattamento dei dati a fini
istituzionali. Il Comune provvede a pubblicare la predetta
deliberazione, per estratto, sul Bollettino Ufficiale della Regione.
Per l'invio in forma digitale vengono utilizzati i formati pdf e
shapefile, le cui forme di redazione e modalita' di invio sono
stabilite con provvedimento del Direttore centrale competente in
materia di pianificazione territoriale.
6. La variante al piano regolatore entra in vigore il giorno
successivo alla pubblicazione sul Bollettino Ufficiale della Regione,
a opera del Comune, dell'avviso della deliberazione del Consiglio
comunale di approvazione della variante stessa.
7. La variante al piano regolatore sin dall'adozione deve contenere
l'asseverazione geologica ovvero il parere geologico, secondo la
disciplina di settore, nonche' una valutazione degli aspetti
paesaggistici della variante, redatta dal Comune tenuto conto dei
criteri generali previsti dal decreto del Presidente del Consiglio
dei ministri 12 dicembre 2005 (Codice dei beni culturali e del
paesaggio), per quanto compatibili e proporzionalmente al dettaglio
stabilito dalla scala di rappresentazione della variante, allorche'
nella medesima siano ricompresi beni tutelati ai sensi della parte
terza del decreto legislativo 42/2004.
8. Le varianti sono assoggettate alla valutazione ambientale
strategica e alla valutazione di incidenza secondo quanto disposto
dal decreto legislativo 3 aprile 2006, n. 152 (Norme in materia
ambientale), dal decreto del Presidente della Repubblica 8 settembre
1997, n. 357 (Regolamento recante attuazione della direttiva
92/43/CEE relativa alla conservazione degli habitat naturali e
seminaturali, nonche' della flora e della fauna selvatiche), e dalla
disciplina regionale di settore, tenendo conto dell'esigenza di
razionalizzare i procedimenti ed evitare duplicazioni nelle
valutazioni.
9. Le varianti di cui al presente articolo recepiscono con le
necessarie verifiche, precisazioni e integrazioni, le prescrizioni
dei piani e delle normative sovraordinate, nonche' tutte le
disposizioni vigenti che disciplinano la formazione degli strumenti
urbanistici in via ordinaria e contengono altresi':
a) copia dell'atto deliberativo di precisazioni cui all'art. 6,
qualora tale atto risulti gia' approvato alla data di adozione della
variante;
b) una relazione sottoscritta dal progettista incaricato della
redazione dello strumento urbanistico e asseverata dal responsabile
del procedimento che dimostri il rispetto delle condizioni di cui
all'art. 3, dei limiti di soglia di cui all'art. 4 e delle modalita'
operative di cui all'art. 5.