Art. 3
Recepimento con modifiche dell'art. 6 «Attivita' edilizia libera» del
decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380.
1. Fatte salve le prescrizioni delle norme antisismiche, di
sicurezza, antincendio, igienico-sanitarie, di quelle relative
all'efficienza energetica, di tutela dal rischio idrogeologico
nonche' delle disposizioni contenute nel decreto legislativo 22
gennaio 2004, n. 42, della vigente normativa regionale sui parchi e
sulle riserve naturali e della normativa relativa alle zone pSIC,
SIC, ZSC e ZPS, ivi compresa la fascia esterna di influenza per una
larghezza di 200 metri, i seguenti interventi sono eseguiti senza
alcun titolo abilitativo:
a) gli interventi di manutenzione ordinaria di cui all'art. 3,
comma 1, lettera a), del decreto del Presidente della Repubblica 6
giugno 2001, n. 380, come introdotto dall'art. 1, ivi compresi gli
interventi di installazione delle pompe di calore aria-aria di
potenza termica utile nominale inferiore a 12 kW;
b) gli interventi volti all'eliminazione di barriere
architettoniche, compresa la realizzazione di rampe o di ascensori
esterni;
c) le opere temporanee per attivita' di ricerca nel sottosuolo
che abbiano carattere geognostico, ad esclusione di attivita' di
ricerca di idrocarburi, e che siano eseguite in aree esterne al
centro edificato;
d) i movimenti di terra strettamente pertinenti all'esercizio
dell'attivita' agricola e le pratiche agro-silvo-pastorali, compresi
gli interventi su impianti idraulici agrari;
e) le serre mobili stagionali, sprovviste di strutture in
muratura, funzionali allo svolgimento dell'attivita' agricola;
f) l'installazione dei depositi di gas di petrolio liquefatti di
capacita' complessiva non superiore a 13 metri cubi;
g) le recinzioni di fondi rustici;
h) le strade poderali;
i) le opere di giardinaggio;
l) il risanamento e la sistemazione dei suoli agricoli anche se
occorrono strutture murarie;
m) le cisterne le opere connesse interrate;
n) le opere di smaltimento delle acque piovane;
o) le opere di presa e distribuzione di acque di irrigazione da
effettuarsi in zone agricole;
p) le opere di ricostruzione e ripristino di muri a secco e di
nuova costruzione con altezza massima di 1,50 metri;
q) le opere di manutenzione ordinaria degli impianti industriali
di cui alla circolare del Ministero dei Lavori pubblici 16 novembre
1977, n. 1918;
r) l'installazione di pergolati e pergotende a copertura di
superfici esterne a servizio di immobili regolarmente assentiti o
regolarizzati sulla base di titolo abilitativo in sanatoria;
s) la realizzazione di opere interrate di smaltimento reflui
provenienti da immobili destinati a civile abitazione.
2. Nel rispetto dei medesimi presupposti di cui al comma 1, previa
comunicazione anche per via telematica dell'inizio dei lavori, nelle
more dell'attivazione delle previsioni di cui all'art. 17, da parte
dell'interessato all'amministrazione comunale, i seguenti interventi
possono essere eseguiti senza alcun titolo abilitativo:
a) gli interventi di manutenzione straordinaria di cui all'art.
3, comma 1, lettera b), del decreto del Presidente della Repubblica
n. 380/2001, come introdotto dall'art. 1, ivi compresa l'apertura di
porte interne o lo spostamento di pareti interne, sempre che non
riguardino le parti strutturali dell'edificio;
b) le opere interne alle costruzioni che non comportino modifiche
della sagoma della costruzione, dei fronti prospicienti pubbliche
strade o piazze, ne' aumento delle superfici utili e del numero delle
unita' immobiliari, non modifichino la destinazione d'uso delle
costruzioni e delle singole unita' immobiliari, non rechino
pregiudizio alla statica dell'immobile. Per quanto riguarda gli
immobili compresi nelle zone indicate alla lettera a) dell'art. 2 del
decreto ministeriale 2 aprile 1968, n. 1444, e' fatto salvo l'obbligo
delle autorizzazioni previste dal decreto legislativo n. 42/2004. Ai
fini dell'applicazione della presente lettera non e' considerato
aumento delle superfici utili l'eliminazione o lo spostamento di
pareti interne o di parte di esse;
c) le modifiche interne di carattere edilizio dei fabbricati
adibiti ad esercizio d'impresa, comprese quelle sulla superficie
coperta, che non comportino un cambio di destinazione d'uso e non
riguardino parti strutturali;
d) le opere dirette a soddisfare obiettive esigenze contingenti e
temporanee e ad essere immediatamente rimosse al cessare della
necessita' e, comunque, entro un termine non superiore a novanta
giorni;
e) le opere di pavimentazione e di finitura di spazi esterni,
anche per aree di sosta, che siano contenute entro l'indice di
permeabilita', ove stabilito dallo strumento urbanistico comunale,
ivi compresa la realizzazione di intercapedini interamente interrate
e non accessibili, vasche di raccolta delle acque, bacini, pozzi di
luce nonche' locali tombati;
f) gli impianti ad energia rinnovabile di cui agli articoli 5 e 6
del decreto legislativo 3 marzo 2011, n. 28 , da realizzare al di
fuori della zona territoriale omogenea A di cui al decreto
ministeriale n. 1444/1968, ivi compresi gli immobili sottoposti ai
vincoli del decreto legislativo n. 42/2004. Negli immobili e nelle
aree ricadenti all'interno di parchi e riserve naturali o in aree
protette ai sensi della normativa relativa alle zone pSIC, SIC, ZSC e
ZPS, ivi compresa la fascia esterna di influenza per una larghezza di
200 metri, i suddetti impianti possono essere realizzati solo a
seguito di redazione della valutazione di incidenza e delle procedure
di verifica di assoggettabilita' a valutazione di impatto ambientale
di cui al decreto legislativo 3 aprile 2006, n. 152 e successive
modifiche ed integrazioni;
g) le aree ludiche senza fini di lucro e gli elementi di arredo
delle aree pertinenziali degli edifici;
h) gli impianti tecnologici al servizio di edifici gia'
esistenti;
i) l'impianto di prefabbricati ad una sola elevazione adibiti o
destinati ad uso non abitativo, di modeste dimensioni, assemblati in
precedenza, rimovibili, di uso precario e temporaneo non superiore a
sei mesi;
l) la costruzione di recinzioni, con esclusione di quelle dei
fondi rustici di cui al comma 1, lettera g);
m) la realizzazione di strade interpoderali;
n) la nuova realizzazione di opere murarie di recinzione con
altezza massima di 1,70 metri;
o) la realizzazione di nuovi impianti tecnologici e relativi
locali tecnici;
p) le cisterne e le opere interrate;
q) le opere di ricostruzione e ripristino di muri a secco e di
nuova costruzione con altezza massima di 1,70 metri;
r) le opere di manutenzione ordinaria degli impianti industriali
di cui alla circolare Ministero dei Lavori pubblici n. 1918/1977.
3. Limitatamente agli interventi di cui al comma 2, lettere a) e
c), l'interessato trasmette all'amministrazione comunale, anche in
forma telematica, nelle more dell'attivazione delle previsioni di cui
all'art. 17, l'elaborato progettuale e la comunicazione di inizio dei
lavori asseverata da un tecnico abilitato, il quale attesta, sotto la
propria responsabilita', che i lavori sono conformi agli strumenti
urbanistici approvati ed ai regolamenti edilizi vigenti nonche' che
sono compatibili con la normativa in materia sismica e con quella sul
rendimento energetico nell'edilizia e che non vi e' interessamento
delle parti strutturali dell'edificio. La comunicazione contiene,
altresi', i dati identificativi dell'impresa alla quale si intende
affidare la realizzazione dei lavori.
4. Riguardo agli interventi di cui al comma 2, la comunicazione di
inizio dei lavori, laddove integrata con la comunicazione di fine dei
lavori, e' valida anche ai fini di cui all'art. 17, comma 1, lettera
b), del regio decreto legge 13 aprile 1939, n. 652, convertito, con
modificazioni, dalla legge 11 agosto 1939, n. 1249, ed e'
tempestivamente inoltrata dall'amministrazione comunale ai competenti
uffici dell'Agenzia delle entrate.
5. La mancata comunicazione dell'inizio dei lavori di cui al comma
2, ovvero la mancata comunicazione asseverata dell'inizio dei lavori
di cui al comma 3, comportano la sanzione pecuniaria pari a 1.000
euro. Tale sanzione e' ridotta di due terzi se la comunicazione e'
effettuata spontaneamente quando l'intervento e' in corso di
esecuzione.
6. Le disposizioni di cui al presente articolo prevalgono su quelle
contenute negli strumenti urbanistici e nei regolamenti edilizi
vigenti.