Art. 8
Recepimento con modifiche dell'art. 17 «Riduzione o esonero dal
contributo di costruzione» del decreto del Presidente della
Repubblica 6 giugno 2001, n. 380.
1. Nei casi di edilizia abitativa convenzionata, relativa anche ad
edifici esistenti, il contributo afferente al permesso di costruire
e' ridotto alla sola quota degli oneri di urbanizzazione qualora il
titolare del permesso si impegni, a mezzo di una convenzione con il
comune, ad applicare prezzi di vendita e canoni di locazione
determinati ai sensi della convenzione-tipo prevista dall'art. 18 del
decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380, come
introdotto dall'art. 1.
2. Il contributo per la realizzazione della prima abitazione e'
pari a quanto stabilito per la corrispondente edilizia residenziale
pubblica, purche' sussistano i requisiti indicati dalla normativa di
settore.
3. Il contributo di costruzione non e' dovuto:
a) per gli interventi da realizzare nelle zone agricole, ivi
comprese le residenze, in funzione della conduzione del fondo e delle
esigenze dell'imprenditore agricolo di cui all'art. 2135 del Codice
civile o dell'imprenditore agricolo professionale (IAP) di cui
all'art. 1, comma 1, del decreto legislativo 29 marzo 2004, n. 99 e
successive modifiche ed integrazioni;
b) per gli interventi di ristrutturazione e di ampliamento, in
misura non superiore al 20 per cento, di edifici unifamiliari;
c) per gli impianti, le attrezzature, le opere pubbliche o di
interesse generale realizzate dagli enti istituzionalmente competenti
nonche' per le opere di urbanizzazione, eseguite anche da privati, in
attuazione di strumenti urbanistici;
d) per gli interventi da realizzare in attuazione di norme o di
provvedimenti emanati a seguito di pubbliche calamita';
e) per i nuovi impianti, lavori, opere, modifiche, installazioni,
relativi alle fonti rinnovabili di energia, alla conservazione, al
risparmio e all'uso razionale dell'energia, nel rispetto delle norme
urbanistiche, di tutela dell'assetto idrogeologico, artistico-storica
e ambientale.
4. Per gli interventi da realizzare su immobili di proprieta' della
Regione nonche' per gli interventi di manutenzione straordinaria di
cui all'art. 3, comma 2, lettera a), qualora comportanti aumento del
carico urbanistico, il contributo di costruzione e' commisurato alla
incidenza delle sole opere di urbanizzazione, purche' ne derivi un
aumento della superficie calpestabile.
5. Al fine di agevolare gli interventi di densificazione edilizia,
per la ristrutturazione, il recupero e il riuso degli immobili
dismessi o in via di dismissione, il contributo di costruzione e'
ridotto in misura non inferiore al 20 per cento rispetto a quello
previsto per le nuove costruzioni nei casi non interessati da
varianti urbanistiche, deroghe o cambi di destinazione d'uso
comportanti maggior valore rispetto alla destinazione originaria. I
comuni definiscono, entro novanta giorni dalla data di entrata in
vigore della presente legge, i criteri e le modalita' applicative per
l'applicazione della relativa riduzione.
6. Gli insediamenti artigianali all'interno dei piani di
insediamento produttivo e gli insediamenti industriali all'interno
delle aree o dei nuclei industriali sono esonerati dal pagamento
degli oneri di urbanizzazione. Le tabelle parametriche sono applicate
integralmente per gli insediamenti commerciali e direzionali. Nessun
contributo e' dovuto per gli interventi di restauro, di risanamento
conservativo e di ristrutturazione che non comportino aumento delle
superfici utili di calpestio e mutamento della destinazione d'uso,
quando il concessionario si impegni, mediante convenzione o atto
d'obbligo unilaterale, a praticare prezzi di vendita e canoni di
locazione degli alloggi concordati con il comune ed a concorrere
negli oneri di urbanizzazione.
7. Il contributo per il costo di costruzione non e' dovuto da
coloro che chiedono la concessione per fabbricati destinati a
residenza stabile per uso proprio, quando questi hanno
caratteristiche dell'edilizia economica e popolare o edilizia
residenziale sociale e i richiedenti non risultino proprietari di
altri immobili, nonche' dalle cooperative edilizie a proprieta'
divisa o indivisa che abbiano i requisiti per accedere a
finanziamenti previsti dalla legislazione nazionale e regionale in
materia di edilizia agevolata o convenzionata, ivi comprese quelle
che hanno gia' firmato le convenzioni con i comuni, e da coloro che
richiedono la concessione per alloggi aventi le caratteristiche di
superficie di cui al comma 3 dell'art. 16 della legge 5 agosto 1978,
n. 457.
8. Nei casi previsti dal comma 1, gli oneri di urbanizzazione di
cui all'art. 7 sono ridotti al 40 per cento rispetto a quelli
determinati dai comuni sulla base delle tabelle parametriche
approvate con decreto dell'Assessore regionale per lo sviluppo
economico del 31 maggio 1977, fatti salvi i casi di esenzione
previsti dall'ultimo periodo del comma 6.
9. Per l'aggiornamento e l'adeguamento dei contributi concessori
resta fermo quanto previsto dall'art. 7 della legge 24 dicembre 1993,
n. 537.
10. Resta salva la facolta' dei singoli comuni di introdurre
l'istituto della premialita', prevedendo la possibilita' di ridurre
gli oneri concessori al fine di promuovere: risparmio energetico,
ecologia, bioedilizia, riduzione del rischio sismico, riciclaggio dei
rifiuti, rigenerazione urbana, recupero edilizio, ristrutturazione
urbana ed edilizia ovvero altre forme ritenute innovative per la
qualita' architettonica.