Art. 9
Modifiche all'art. 3 della legge regionale 7 agosto 2009, n. 25
«Misure urgenti e straordinarie volte al rilancio dell'economia e
alla riqualificazione del patrimonio edilizio esistente» e s.m.i.
1. L'art. 3 della legge regionale 7 agosto 2009, n. 25 e' cosi'
sostituito:
«Articolo 3 (Interventi di rinnovamento del patrimonio edilizio
esistente) - 1. La Regione Basilicata, per le finalita' di cui
all'art. 1, in deroga agli strumenti urbanistici comunali vigenti e
all'art. 44 della legge regionale 11 agosto 1999, n. 23 e s.m.i.
promuove il rinnovamento e la sostituzione del patrimonio edilizio
esistente realizzato dopo il 1942 che non abbia un adeguato livello
di protezione sismica rispetto alle norme tecniche vigenti o che non
abbia adeguati livelli di prestazione energetica. A tal fine sono
consentiti interventi straordinari di demolizione e ricostruzione di
edifici esistenti, autorizzati o condonati, nonche' di edifici
residenziali in fase di realizzazione in forza di titolo abilitativo
in corso di validita', con aumento della superficie complessiva
esistente entro il limite max del 30%.
1-bis. Per superficie complessiva si intende quanto stabilito
all'art. 2 del D.M. 10 maggio 1977, n. 801.
2. Gli interventi di demolizione e ricostruzione di cui al comma
1 sono subordinati al rispetto delle vigenti norme per le costruzioni
in zone sismiche e al miglioramento della prestazione energetica
dell'edificio ricostruito calcolata secondo gli standard previsti
dalla normativa vigente.
2-bis. Per quanto concerne gli edifici residenziali in fase di
realizzazione in forza di titolo abilitativo in corso di validita',
la superficie complessiva esistente su cui calcolare l'aumento di cui
al comma 1 e' quella riveniente dal titolo abilitativo in corso di
validita'.
3. Si ha miglioramento della prestazione energetica dell'edificio
ricostruito quando e' assicurata una riduzione, non inferiore al 30%,
del fabbisogno di energia calcolato secondo gli standard della
vigente normativa.
4. Il limite del 30% indicato al comma 1 e' incrementato fino al
35% se si utilizzano le tecniche costruttive della bioedilizia, se si
ricorre all'utilizzo di impianti fotovoltaici totalmente integrati
che assicurino una produzione di energia non inferiore al 40% del
fabbisogno di energia dell'intero edificio, se la dotazione di verde
privato esistente sul lotto di pertinenza viene incrementata almeno
del 60% e comunque in misura non inferiore ad un valore incrementale
di 50 mq; e' ulteriormente incrementato per l'edilizia residenziale
fino al 40% se si realizzano gli interventi specificati all'art. 11
comma 9, lettere a), c), ed e), della legge regionale 28 dicembre
2007, n. 28 e s.m.i.
5. Negli interventi di demolizione e ricostruzione con incremento
della superficie complessiva non sono derogabili i limiti di distanze
previsti dagli strumenti urbanistici vigenti; e'
5-bis. Gli interventi di cui al presente articolo devono
assicurare il rispetto dell' art. 41-sexies della legge n. 1150/1942,
del D.M. n. 1444/68 e della legge regionale 20 luglio 1999, n. 19 e
s.m.i.
5-ter. Nell'applicazione del presente articolo, qualora sia
dimostrata l'impossibilita' ad assolvere l'obbligo di cui al D.M. n.
1444/68 in relazione all'ampliamento volumetrico dell'edificio, i
Comuni possono consentire gli interventi previo versamento di una
somma commisurata al costo di acquisizione di altre aree per il
soddisfacimento degli standards pubblici, e della loro realizzazione.
5-quater. Sono consentiti interventi di demolizione senza
ricostruzione di singoli edifici a destinazione d'uso non
residenziale incompatibili con la destinazione di zona; ove la
delocalizzazione delle relative volumetrie avvenga verso area o aree
destinate ad attivita' produttive dagli strumenti urbanistici
generali vigenti, e' incentivata con un ulteriore premialita' del 15%
della superficie coperta esistente, in aggiunta agli incrementi
consentiti dai commi precedenti e con priorita' di assegnazione dei
lotti nelle suddette aree produttive.
5-quinquies. Ove si proceda alla delocalizzazione delle
volumetrie di cui al comma precedente, le aree di sedime e di
pertinenza dell'edificio demolito devono rimanere libere da
edificazione; a tal fine l'interessato si deve impegnare, previa
stipulazione di apposita convenzione con il Comune, alla demolizione
dell'edificio e al ripristino ambientale di dette aree.
5-sexies. Ai fini della presente legge, per lotto di pertinenza
di cui al precedente comma 5, si intende la porzione di terreno
destinata all'edificazione, come identificata nel titolo abilitativo
rilasciato, anche in sanatoria. Nell'ambito degli interventi di
demolizione e ricostruzione con incremento della superficie
complessiva, al fine di garantire una maggiore qualita'
architettonica, formale, di finiture dell'intervento, il lotto di
pertinenza puo' essere esteso ad aree limitrofe che posseggono il
requisito di contiguita' con il lotto di pertinenza originario, e che
sono ricomprese nella medesima zona urbanistica del lotto di
pertinenza originario.
5-septies. Sono consentiti interventi di delocalizzazione di
volumetrie esistenti in ambito urbano verso zone che siano
compatibili e/o complementari con quelle di partenza.».