Art. 18
(Inserimento dell'art. 52-bis
nella legge regionale n. 11/1998
1. Dopo l'art. 52 della legge regionale n. 11/1998, come sostituito
dall'art. 17, e' inserito il seguente:
«Art. 52-bis (Normativa di attuazione). - 1. La normativa di
attuazione e' uno strumento attuativo del PRG di iniziativa pubblica
che indirizza la riqualificazione e il recupero organico dei nuclei
storici, ricadenti in qualsiasi zona del piano regolatore, con
particolare riferimento ai fabbricati esistenti nonche' alle relative
aree di interrelazione. La normativa di attuazione contiene uno
studio approfondito del tessuto storico-urbanistico relativo alle
specifiche tipologie urbanistiche e architettoniche, particolari o
ricorrenti. Sulla base di tali conoscenze, la normativa di attuazione
definisce gli interventi urbanistici e edilizi ammessi.
2. La normativa di attuazione e' costituita dall'insieme organico
di determinazioni conoscitive, normative e cartografiche riguardanti
aspetti storici, urbanistici ed edilizi, composto da:
a) relazione descrittiva;
b) elaborati cartografici;
c) schedatura motivazionale dei singoli fabbricati, delle aree e
dei percorsi;
d) schedatura prescrittiva dei singoli fabbricati, delle aree e
dei percorsi;
e) norme tecniche attuative.
3. La Giunta regionale definisce, con propria deliberazione, i
contenuti della normativa di attuazione di cui ai commi 1 e 2.
4. La normativa di attuazione e' estesa all'intero nucleo storico
per i centri minori, quali hameaux e villages, mentre per i bourgs e
le villes puo' essere suddivisa in due comparti di estensione non
inferiore al 40 per cento della superficie della sottozona.
5. Il comune elabora e adotta la normativa di attuazione, previo
parere delle strutture regionali competenti in materia di tutela dei
beni culturali e del paesaggio. La medesima normativa e' pubblicata
nell'albo pretorio on-line e nel sito web del comune interessato e
contestualmente depositata in pubblica visione presso il medesimo
comune per quarantacinque giorni consecutivi. Chiunque puo' formulare
osservazioni, fino allo scadere del termine predetto. Entro i
successivi trenta giorni, il comune decide in ordine alle
osservazioni formulate e, se coerenti con i contenuti del parere
delle strutture regionali competenti in materia di tutela dei beni
culturali e del paesaggio, approva la normativa di attuazione; in
caso contrario si rende necessario acquisire un nuovo parere. La
normativa di attuazione acquista efficacia con l'esecutivita' della
deliberazione del comune che l'ha approvata.
6. Il comune trasmette alle strutture regionali competenti in
materia di urbanistica e di tutela dei beni culturali e del
paesaggio, entro sessanta giorni dalla data di esecutivita' della
deliberazione di cui al comma 5, copia della normativa di attuazione
approvata, su supporto informatico firmato digitalmente, nonche' su
copia cartacea conforme all'originale.
7. La normativa di attuazione puo' comportare variante non
sostanziale al PRG o modifica non costituente variante. Nel caso di
variante non sostanziale, le procedure di cui all'art. 16 sono
contestuali alla procedura di adozione e approvazione di cui al comma
5. Nel caso di modifica non costituente variante, la deliberazione di
adozione della normativa di attuazione costituisce approvazione della
modifica ai sensi dell'art. 17.
8. La normativa di attuazione richiede l'adeguamento della
classificazione degli edifici con la definizione delle
sottocategorie; tale adeguamento non costituisce ne' variante ne'
modifica al PRG.
9. La normativa di attuazione ha durata decennale. In caso di
varianti sostanziali al PRG, tale normativa deve essere coerente ai
contenuti delle varianti stesse.
10. Gli interventi consentiti negli agglomerati storici dotati di
normativa di attuazione eccedenti quelli ammessi dall'art. 52, comma
2, previo parere delle strutture regionali competenti in materia di
tutela dei beni culturali e del paesaggio nel caso in cui l'immobile
sia tutelato ai sensi del decreto legislativo n. 42/2004, dell'art.
40 delle norme di attuazione del PTP e della legge regionale n.
56/1983, sono i seguenti:
a) ristrutturazione edilizia per gli edifici classificati
documento, ad esclusione della totale demolizione e ricostruzione,
solo qualora gli interventi di manutenzione, risanamento conservativo
e restauro non siano in grado di garantire la tutela del bene, con le
limitazioni contenute nelle schede prescrittive dei singoli
fabbricati;
b) ristrutturazione edilizia per gli edifici di pregio storico,
culturale, architettonico, ambientale, ad esclusione della
demolizione e ricostruzione, con le limitazioni contenute nelle
schede prescrittive dei singoli fabbricati;
c) demolizione e ricostruzione di bassi fabbricati anche su
diverso sedime, qualora se ne ravvisi la necessita' per liberare
visuali e spazi di relazione;
d) interventi sulle aree libere non pertinenziali agli edifici
esistenti e che riguardino la nuova costruzione di:
1) pavimentazioni e arredi;
2) muri e recinzioni;
3) parcheggi a raso;
4) percorsi stradali.».