Art. 8 
 
                          Superficie totale 
                    (voce n. 12 dell'Allegato 1) 
 
  1. In recepimento della voce n.  12  dell'Allegato  1  al  presente
regolamento si definisce «superficie totale» (STot)  la  somma  delle
superfici di tutti i piani fuori  terra,  seminterrati  ed  interrati
comprese nel profilo perimetrale esterno dell'edificio. 
  2. Nel computo della superficie totale  (STot)  sono  compresi  gli
elementi verticali esterni (quali pareti o delimitazioni perimetrali,
pilastri, setti portanti),  eventuali  bow-window,  ballatoi  chiusi,
spazi praticabili aperti quali logge o loggiati, portici o porticati,
nonche' elementi edilizi praticabili aperti comunque denominati posti
in aggetto all'edificio. 
  3. Non concorrono al calcolo della superficie totale (STot) tutti i
maggiori spessori delle  pareti  esterne  finalizzati  all'incremento
delle prestazioni energetiche  degli  edifici,  nei  limiti  entro  i
quali, nell'ambito dei  procedimenti  ordinati  alla  formazione  dei
titoli  abilitativi  edilizi,  le  norme  in  materia  consentono  di
derogare a quanto previsto dalle normative nazionali, regionali o dai
regolamenti edilizi comunali, in  merito  alle  distanze  minime  tra
edifici, alle distanze minime  di  protezione  del  nastro  stradale,
nonche' alle altezze massime degli edifici.