Art. 8 Documenti 1. Ai fini della determinazione dell'area insediabile vanno elaborati i seguenti documenti: a) relazione illustrativa con i seguenti contenuti minimi: 1) rilievo dell'esistente con analisi dello sviluppo storico, di particolari fattori per lo sviluppo dell'insediamento e delle destinazioni attuali; 2) definizione del fabbisogno basato sui dati statistici degli ultimi anni riguardanti lo sviluppo demografico ed economico; 3) descrizione dettagliata degli obiettivi perseguiti dalla pianificazione territoriale del comune; 4) descrizione delle possibilita' di utilizzazione di edifici esistenti e di terreni non edificati all'interno dell'area insediabile; 5) calcolo del nuovo fabbisogno di aree, suddiviso a seconda delle rispettive destinazioni d'uso; 6) motivazione delle decisioni assunte circa la localizzazione delle nuove aree da insediare, anche rispetto alle caratteristiche e all'immagine del luogo, al collegamento alle infrastrutture, al collegamento alla rete di trasporto e ai trasporti pubblici, alla edificabilita' in considerazione della pendenza, dell'esposizione al sole e dell'andamento del terreno; 7) documentazione fotografica con immagine globale e viste prospettiche del luogo; b) rappresentazione sulla carta tecnica dello sviluppo delle aree insediate in scala 1:5.000 o 1:10.000; c) rappresentazione dell'area insediabile sulla carta tecnica in scala 1:5.000.