Allegato
Regolamento recante modifiche al Regolamento di esecuzione per la
disciplina degli incentivi di edilizia agevolata a favore dei
privati cittadini, a sostegno dell'acquisizione o del recupero di
alloggi da destinare a prima casa di abitazione di cui all'art. 18
della legge regionale 19 febbraio 2016, n. 1 (Riforma organica
delle politiche abitative e riordino delle Ater) emanato con
decreto del Presidente della Regione 13 luglio 2016, n. 0144.
(Omissis)
Art. 1.
Modifiche all'art. 3 del decreto
del Presidente della Regione n. 0144/Pres./2016
Dopo la lettera b) del comma 1 dell'art. 3 del decreto del
Presidente della Regione 13 luglio 2016, n. 0144/Pres (Regolamento di
esecuzione per la disciplina degli incentivi di edilizia agevolata a
favore dei privati cittadini, a sostegno dell'acquisizione o del
recupero di alloggi da destinare a prima casa di abitazione di cui
all'art. 18 della legge regionale 19 febbraio 2016, n. 1, (Riforma
organica delle politiche abitative e riordino delle Ater)), sono
aggiunte le seguenti:
«b-bis) acquisto;»
b-ter) nuova costruzione.».
2. Al comma 2 dell'art. 3 del decreto del Presidente della
Regione n. 0144/Pres./2016 le parole «e 6» sono sostituite dalle
parole «, 6-bis e 6-ter».
Art. 2.
Modifiche all'art. 6 del decreto
del Presidente della Regione n. 0144/Pres./2016
1. La rubrica dell'art. 6 del decreto del Presidente della
Regione n. 0144/Pres./2016 e' sostituita dalla seguente: «tipologia
di interventi di recupero».
2. Dopo la lettera d) del comma 2 dell'art. 6 del decreto del
Presidente della Regione n. 0144/Pres./2016 e' aggiunta la seguente:
«d-bis) sostituzione serramenti esterni;».
Art. 3.
Inserimento degli articoli 6-bis e 6-ter nel decreto
del Presidente della Regione n. 0144/Pres./2016
1. Dopo l'art. 6 del decreto del Presidente della Regione n.
0144/Pres./2016 sono inseriti i seguenti:
«Art. 6-bis. Caratteristiche dell'acquisto
1. Per «acquisto» si intende:
a) l'acquisizione, mediante contratto di compravendita ovvero
atto di trasferimento della proprieta' dell'immobile a seguito di
vendita giudiziaria - rispettivamente stipulato o emesso
successivamente alla presentazione della domanda - dell'intera
proprieta' di un'unita' immobiliare completata;
b) l'acquisizione, mediante contratto di compravendita ovvero
atto di trasferimento della proprieta' dell'immobile a seguito di
vendita giudiziaria - rispettivamente stipulato o emesso
successivamente alla presentazione della domanda - dell'intera
proprieta' di un'unita' immobiliare non completata i cui lavori di
realizzazione alla data di presentazione della domanda sono iniziati
da almeno cinque anni da parte del proprietario parte venditrice.
L'unita' immobiliare dovra' essere completata dalla parte acquirente
entro il termine perentorio di due anni dall'acquisto.
2. L'iniziativa non deve riguardare l'acquisto di sole quote, ne'
l'acquisto della nuda proprieta'.
Art. 6-ter. Caratteristiche della nuova costruzione
1. Per «nuova costruzione» si intende l'iniziativa volta a
realizzare un'unica unita' immobiliare in osservanza dell'art. 4,
comma 1, lettera a), numero 1) della legge regionale n. 19/2009.
2. In caso di nuova costruzione, il richiedente deve essere
proprietario dell'area o avere la titolarita' del diritto di
superficie sulla stessa gia' alla data di presentazione della domanda
e i lavori devono iniziare successivamente alla medesima data.»
Art. 4.
Modifiche all'art. 7 del decreto
del Presidente della Regione n. 0144/Pres./2016
1. Alla lettera b) del comma 1 dell'art. 7 del decreto del
Presidente della Regione n. 0144/Pres./2016 dopo le parole: « lettere
a), b) e d,» sono inserite le seguenti: «per l'"acquisto" di cui
all'art. 6-bis, e per la "nuova costruzione" di cui all'art. 6-ter,».
2. Alla lettera c) del comma 1 dell'art. 7 del decreto del
Presidente della Regione n. 0144/Pres./2016 le parole: «pari a
10.000,00 euro» sono sostituite dalle seguenti: «pari a 8.000,00
euro».
3. Al comma 2 dell'art. 7 del decreto del Presidente della
Regione n. 0144/Pres./2016 le parole: «pari a 12.500,00 euro» sono
sostituite dalle seguenti: «pari a 10.500,00 euro».
4. Al comma 4 dell'art. 7 del decreto del Presidente della
Regione n. 0144/Pres./2016 dopo le parole: «per le iniziative di cui
all'art. 4» sono inserite le parole «, 6-bis, 6-ter,».
Art. 5.
Modifica all'art. 8 del decreto
del Presidente della Regione n. 0144/Pres./2016
1. Al comma 1, dell'art. 8 del decreto del Presidente della
Regione n. 0144/Pres./2016 le parole: «, comma 1,» sono soppresse.
Art. 6.
Modifiche all'art. 9 del decreto
del Presidente della Regione n. 0144/Pres./2016
1. Alla lettera a) del comma 2 dell'art. 9 del decreto del
Presidente della Regione n. 0144/Pres./2016 le parole: «ventiquattro
mesi continuativi» sono sostituite dalle seguenti: «cinque anni anche
non continuativi negli otto anni precedenti» e le parole: «ai fini
del computo» sono sostituite dalle seguenti: «al fine del computo del
periodo».
2. Alla lettera c) del comma 2 dell'art. 9 del decreto del
Presidente della Regione n. 0144/Pres./2016 le parole: «ovunque
ubicati» sono sostituite dalle seguenti: «all'interno del territorio
nazionale o all'estero».
3. Alla lettera d) del comma 2 dell'art. 9 del decreto del
Presidente della Regione n. 0144/Pres./2016 le parole: «non superiore
a 29.000,00 euro» sono sostituite dalle seguenti: «non superiore a
30.000,00 euro».
4. Al comma 2 dell'art. 9 del decreto del Presidente della
Regione n. 0144/Pres./2016 dopo la lettera e) e' inserita la
seguente:
« e-bis) non essere stati condannati, in via definitiva, per il
reato di invasione di terreni o edifici, di cui all'art. 633 del
codice penale, nei precedenti dieci anni, fatto salvo il caso di
intervenuta concessione della riabilitazione ai sensi degli articoli
178 e 179 del codice penale.».
5. Il comma 4 dell'art. 9 del decreto del Presidente della
Regione n. 0144/Pres./2016 e' sostituito dal seguente:
«4. I requisiti di cui al comma 2, lettere c) e d), devono
sussistere anche nei confronti di tutti i componenti il nucleo
familiare come definito dall'art. 2. In caso di domanda presentata da
soggetti che escono dal nucleo familiare di appartenenza, composto da
piu' persone per costituirne uno nuovo, il requisito di cui al comma
2, lettera c) e' richiesto in capo solo ai soggetti che escono dal
nucleo e sull'indicatore della situazione economica equivalente
(ISEE) di cui al comma 2, lettera d) e' applicata una riduzione pari
al 20 per cento, o al 30 per cento nel caso in cui i soggetti
richiedenti non superano i trentacinque anni di eta'.».
Art. 7.
Modifiche all'art. 12 del decreto
del Presidente della Regione n. 0144/Pres./2016
1. All'art. 12 del decreto del Presidente della Regione n.
0144/Pres./2016 dopo il comma 3 e' inserito il seguente:
«3-bis. Ai fini della verifica del requisito di cui all'art. 9,
comma 2, lettera c), i cittadini di Stati non appartenenti all'Unione
europea, con esclusione dei rifugiati e dei titolari della protezione
sussidiaria di cui all' art. 2, comma 1, lettera a-bis), del decreto
legislativo 19 novembre 2007, n. 251 (Attuazione della direttiva
2004/83/CE recante norme minime sull'attribuzione, a cittadini di
Paesi terzi o apolidi, della qualifica del rifugiato o di persona
altrimenti bisognosa di protezione internazionale, nonche' norme
minime sul contenuto della protezione riconosciuta), devono
presentare, ai sensi del combinato disposto dell' art. 3, comma 4,
del decreto del Presidente della Repubblica n. 445/2000 e dell' art.
2 del decreto del Presidente della Repubblica 31 agosto 1999, n. 394
(Regolamento recante norme di attuazione del testo unico delle
disposizioni concernenti la disciplina dell'immigrazione e norme
sulla condizione dello straniero, a norma dell'art. 1, comma 6, del
decreto legislativo 25 luglio 1998, n. 286), la documentazione
attestante che tutti i componenti del nucleo familiare, come definito
dall'art. 2, non sono proprietari di altri alloggi nel paese di
origine e nel paese di provenienza.».
2. Alla lettera b) del comma 4 dell'art. 12 del decreto del
Presidente della Regione n. 0144/Pres./2016 la parola: «richiesto» e'
soppressa.
3. Dopo la lettera c) del comma 4 dell'art. 12 del decreto del
Presidente della Regione n. 0144/Pres./2016 e' inserita la seguente:
«c-bis) l'indicazione della titolarita' del diritto di
proprieta' o di superficie dell'area in caso di iniziativa di «nuova
costruzione» di cui all'art. 6-ter;».
4. La lettera d) del comma 4 dell'art. 12 del decreto del
Presidente della Regione n. 0144/Pres./2016 e' sostituita dalla
seguente:
«d) le condizioni richieste dall'art. 4, comma 1, lettera b)
relativamente allo stato dei lavori sull'alloggio oggetto
dell'iniziativa;».
5. La lettera e) del comma 4 dell'art. 12 del decreto del
Presidente della Regione n. 0144/Pres./2016 e' sostituita dalla
seguente:
«e) il costo complessivo presunto dell'iniziativa;».
6. Il comma 5 dell'art. 12 del decreto del Presidente della
Regione n. 0144/Pres./2016 e' sostituito dal seguente:
«5. Nel rispetto di quanto previsto dagli articoli 4, 5, 6-bis
e 6-ter, ad intervenuta realizzazione dell'iniziativa i titolari
della domanda, in forma singola o associata, devono risultare unici
proprietari o usufruttuari dell'alloggio oggetto dell'iniziativa e
del rapporto contributivo.».
7. La lettera b) del comma 6 dell'art. 12 del decreto del
Presidente della Regione n. 0144/Pres./2016 e' sostituita dalla
seguente:
«b) il tipo di iniziativa tra quelle di cui agli articoli 4, 5,
6-bis, 6-ter,».
Art. 8.
Modifica all'art. 13 del decreto
del Presidente della Regione n. 0144/Pres./2016
1. Al comma 1 dell'art. 13 del decreto del Presidente della
Regione n. 0144/Pres./2016 le parole: «in relazione alle due diverse
tipologie di iniziative finanziabili di cui all'art. 3 comma 1» sono
soppresse.
Art. 9.
Modifica all'art. 14 del decreto
del Presidente della Regione n. 0144/Pres./2016
1. Al comma 1 dell'art. 14 del decreto del Presidente della
Regione n. 0144/Pres./2016 le parole: «, rispettivamente alle
iniziative di acquisto e contestuale recupero di cui all'art. 4 e
alle iniziative di recupero di cui agli articoli 5 e 6» sono
soppresse.
Art. 10.
Modifiche all'art. 16 del decreto
del Presidente della Regione n. 0144/Pres./2016
1. Al comma 1 dell'art. 16 del decreto del Presidente della
Regione n. 0144/Pres./2016 dopo le parole: «nel caso di "acquisto con
contestuale recupero" di cui all'art. 4,» sono inserite le seguenti:
«e nel caso di "acquisto" di cui all'art. 6-bis,».
2. Al comma 2 dell'art. 16 del decreto del Presidente della
Regione n. 0144/Pres./2016 dopo le parole: «di cui all'art. 6, comma
3,» sono inserite le seguenti: «e nel caso di "nuova costruzione" di
cui all'art. 6-ter,».
3. Alla lettera a) del comma 3 dell'art. 16 del decreto del
Presidente della Regione n. 0144/Pres./2016 le parole: «ovvero
comunicazione di inizio lavori» sono sostituite dalle seguenti:
«ovvero eventuale comunicazione di inizio lavori».
Art. 11.
Modifiche all'art. 18 del decreto
del Presidente della Regione n. 0144/Pres./2016
1. Al comma 1 dell'art. 18 del decreto del Presidente della
Regione n. 0144/Pres./2016 le parole «entro il termine perentorio di
due anni» sono sostituite dalle seguenti: « entro il termine
perentorio di tre anni ».
2. Alla lettera c) del comma 1 dell'art. 18 del decreto del
Presidente della Regione n. 0144/Pres./2016 le parole: «comunicazione
di inizio lavori» sono sostituite dalle seguenti: «eventuale
comunicazione di inizio lavori ».
3. La lettera d) del comma 1 dell'art. 18 del decreto del
Presidente della Regione n. 0144/Pres./2016 e' sostituita dalla
seguente:
«d) documentazione comprovante la spesa sostenuta per la
realizzazione dell'iniziativa;».
4. Al comma 2 dell'art. 18 del decreto del Presidente della
Regione n. 0144/Pres./2016 le parole:
«entro il termine perentorio di due anni» sono sostituite dalle
seguenti: « entro il termine perentorio di tre anni ».
5. Alla lettera b) del comma 2 dell'art. 18 del decreto del
Presidente della Regione n. 0144/Pres./2016 le parole: «comunicazione
di inizio lavori» sono sostituite dalle seguenti: «eventuale
comunicazione di inizio lavori ».
6. Dopo il comma 2 dell'art. 18 del decreto del Presidente della
Regione n. 0144/Pres./2016 sono aggiunti i seguenti:
«2-bis. Nel caso di "acquisto" di cui all'art. 6-bis, comma 1,
lettera a), entro il termine perentorio di centottanta giorni dal
ricevimento della comunicazione del provvedimento di concessione,
l'interessato fa pervenire alla Regione, o al soggetto dalla stessa a
cio' delegato, la seguente documentazione:
a) copia autentica del contratto di compravendita dell'unita'
immobiliare completata, ovvero l'atto di trasferimento della
proprieta' dell'immobile completato, a seguito di vendita
giudiziaria;
b) dichiarazione relativa all'insussistenza di rapporti
giuridici di cui all'art. 3, comma 3, tra beneficiario e parte
venditrice;
c) documentazione idonea a dimostrare l'agibilita'
dell'immobile.
2-ter. Nel caso di "acquisto" di cui all'art. 6-bis, comma 1,
lettera b), entro il termine perentorio di due anni dal ricevimento
della comunicazione del provvedimento di concessione, l'interessato
fa pervenire alla Regione, o al soggetto dalla stessa a cio'
delegato, la seguente documentazione:
a) copia autentica del contratto di compravendita dell'unita'
immobiliare non completata, ovvero l'atto di trasferimento della
proprieta' dell'immobile non completato, a seguito di vendita
giudiziaria;
b) dichiarazione relativa all'insussistenza di rapporti
giuridici di cui all'art. 3, comma 3, tra beneficiario e parte
venditrice;
c) dichiarazione di intervenuta conclusione dei lavori a
completamento dell'unita' immobiliare;
d) documentazione comprovante la spesa sostenuta per la
realizzazione dell'iniziativa;
e) documentazione idonea a dimostrare l'agibilita'
dell'immobile.».
7. Al comma 3 dell'art. 18 del decreto del Presidente della
Regione n. 0144/Pres./2016 sono apportate le seguenti modifiche:
a) dopo le parole «di cui all'art. 6,» sono inserite le
seguenti: «e nel caso di "nuova costruzione" di cui all'art. 6-ter,»;
b) le parole: «termine perentorio di due anni» sono sostituite
dalle seguenti: «termine perentorio di tre anni»;
c) alla lettera b) le parole: «comunicazione di inizio lavori»
sono sostituite dalle seguenti: «eventuale comunicazione di inizio
lavori»;
d) la lettera c) e' sostituita dalla seguente:
«c) documentazione comprovante la spesa sostenuta per la
realizzazione dell'iniziativa;».
8. Al comma 4 dell'art. 18 del decreto del Presidente della
Regione n. 0144/Pres./2016 dopo le parole: «Entro i termini perentori
di cui ai commi 1, 2» sono inserite le seguenti:«, 2-bis, 2-ter».
Art. 12.
Modifica all'art. 22 del decreto
del Presidente della Regione n. 0144/Pres./2016
1. Al comma 1 dell'art. 22 del decreto del Presidente della
Regione n. 0144/Pres./2016 le parole: «ed e)» sono sostituite dalle
seguenti: «e) ed e-bis)».
Art. 13.
Modifiche all'art. 23 del decreto
del Presidente della Regione n. 0144/Pres./2016
1. Al comma 1 dell'art. 23 del decreto del Presidente della
Regione n. 0144/Pres./2016 le parole: «ed e)» sono sostituite dalle
seguenti: «e) ed e-bis)».
2. Alla lettera b) del comma 2 dell'art. 23 del decreto del
Presidente della Regione n. 0144/Pres./2016 le parole: «intervenuta
successivamente al divorzio o alla separazione legale ovvero allo
scioglimento dell'unione civile o della convivenza di fatto» sono
soppresse.
Art. 14.
Entrata in vigore
1. Il presente regolamento entra in vigore il giorno successivo a
quello della sua pubblicazione sul Bollettino Ufficiale della
Regione.
Visto, il Presidente: Fedriga