Art. 29
Contributo di urbanizzazione
1. L'art. 79 della legge provinciale 10 luglio 2018, n. 9, e' cosi'
sostituito:
«Art. 79 (Contributo di urbanizzazione). - 1. Il contributo di
urbanizzazione primaria e secondaria e' determinato dal comune nel
regolamento di cui all'art. 78, comma 6, e varia dal cinque al dieci
per cento del costo di costruzione per metro cubo di cui all'art. 80;
la determinazione del contributo avviene in considerazione del
programma triennale delle opere pubbliche, tenuto conto dei costi
prevedibili delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria di
cui all'art. 18, commi 2 e 3, incrementati dei costi delle spese
generali.
2. Il contributo di urbanizzazione e' dovuto per la volumetria
oggetto dell'intervento per ciascun metro cubo vuoto per pieno in
osservazione delle riduzioni e degli esoneri previsti dall'art. 79,
comma 4, lettera d). Tale volumetria e' calcolata secondo i criteri
previsti dal regolamento di cui all'art. 21, comma 3.
3. Nelle zone produttive il proprietario/la proprietaria
partecipa in proporzione alla superficie ai costi di urbanizzazione
primaria risultanti dal progetto di urbanizzazione o, in caso di
realizzazione graduale, dai progetti di urbanizzazione, salvo
conguaglio, qualora dopo il collaudo delle opere si riscontrino
maggiori o minori spese. Con tale partecipazione ai costi il
contributo di urbanizzazione primaria si intende integralmente
corrisposto. L'obbligo di corresponsione sorge indipendentemente
dall'attivita' edificatoria. Per successivi interventi edilizi in
zone produttive gia' urbanizzate che riguardino volumetrie superiori
rispetto a quelle ammesse al momento della prima urbanizzazione
dell'area, il contributo di urbanizzazione primaria e' da
corrispondere nella misura stabilita dal regolamento comunale di cui
al comma 1. Nelle zone produttive il contributo di urbanizzazione
secondaria e' dovuto unicamente per interventi diretti alla
realizzazione dell'alloggio di servizio. Dopo l'ultimazione dei
lavori, le opere di urbanizzazione primaria nelle zone produttive
sono trasferite in proprieta' al Comune. Gli interventi successivi
per la manutenzione o il potenziamento delle opere di urbanizzazione
primaria sono di competenza e a carico del comune territorialmente
competente.
4. Con il regolamento tipo di cui all'art. 78, comma 6, sono
determinati:
a) i criteri di calcolo dei contributi di urbanizzazione
primaria e secondaria per le costruzioni e gli impianti non destinati
ad uso residenziale, nonche' la quota degli oneri di urbanizzazione
eventualmente a carico della pubblica amministrazione;
b) i criteri di calcolo dei contributi di urbanizzazione
eventualmente dovuti per gli interventi di ristrutturazione non
comportanti demolizione e ricostruzione;
c) i criteri di calcolo dei contributi di urbanizzazione
primaria e secondaria per le costruzioni e gli impianti utilizzati
contemporaneamente per due o piu' attivita' rientranti nelle
categorie di cui all'art. 23, comma 1, lettere da b) a g);
d) caratteristiche e utilizzi degli edifici o di parti di
essi per i quali, in ragione del ridotto carico urbanistico, vengono
previsti riduzioni o esoneri dai contributi di urbanizzazione;
ulteriori riduzioni o esoneri possono essere introdotti dai comuni
con proprio regolamento di cui all'art. 78, comma 6.
5. Nel caso in cui il titolo abilitativo si riferisca a
interventi che prevedono diverse destinazioni d'uso, la misura del
contributo di urbanizzazione e' determinata sommando tra loro le
quote dovute per le singole parti secondo la rispettiva destinazione.
6. Nel caso di interventi su edifici esistenti comportanti
modificazioni delle destinazioni d'uso, il contributo di
urbanizzazione e' calcolato tenuto conto dell'eventuale maggiore
importo riferito alla nuova destinazione rispetto a quella
precedente. E' dovuta la differenza.
7. L'ammontare dell'eventuale maggiore importo va sempre
riferito ai valori stabiliti dal comune alla data di rilascio del
permesso di costruire ovvero presentazione della SCIA.
8. Nei contributi di urbanizzazione non sono comprese le
tariffe e gli altri diritti che saranno richiesti o che sono stati
richiesti, anche in misura forfettaria, per l'allacciamento alle reti
elettriche, telefoniche e del gas e per ogni altro servizio pubblico.
9. Qualora gli interventi previsti dallo strumento di
pianificazione presentino impatti significativi sui comuni
confinanti, le entrate realizzate ai sensi del presente articolo
devono essere utilizzate per finanziare i costi di realizzazione di
eventuali misure mitigative o compensative, in base ai criteri
stabiliti dalla Giunta provinciale d'intesa con il Consiglio dei
Comuni.
10. Nel caso in cui il titolo abilitativo si riferisca a
interventi all'esterno dell'area insediabile di cui all'art. 17,
comma 3, le opere di urbanizzazione primaria sono a carico
dell'interessato/interessata, a meno che vi sia un accordo con il
comune che prevede una regolamentazione in deroga.
11. Il contributo di urbanizzazione non e' dovuto nei seguenti
casi:
a) per i rifugi alpini di cui all'art. 1 della legge
provinciale 7 giugno 1982, n. 22;
b) per gli impianti, le attrezzature, le opere pubbliche o di
interesse generale realizzate dagli enti istituzionalmente
competenti, nonche' per le opere di urbanizzazione, eseguite anche da
privati, in attuazione di strumenti urbanistici;
c) per la cubatura demolita e ricostruita, se non viene
modificata la destinazione d'uso;
d) nei casi previsti dal regolamento tipo o dal regolamento
comunale ai sensi del comma 4, lettera d).»