Art. 107
Modifiche all'art. 4 della legge regionale n. 19/2009
1. All'art. 4 della legge regionale n. 19/2009 sono apportate le
seguenti modifiche:
a) alla lettera b) del comma 1 dopo le parole: «delle costruzioni
esistenti;» sono aggiunte le seguenti: «tali interventi possono
essere attuati contestualmente a interventi di ristrutturazione
edilizia di cui alla lettera c), fermo restando che le prescrizioni
previste per le nuove costruzioni dagli strumenti urbanistici vigenti
o adottati si applicano esclusivamente alle parti dell'immobile
oggetto di effettivo incremento dimensionale e non possono essere
derogati gli indici e i parametri massimi previsti dagli strumenti
urbanistici per l'area oggetto di intervento, se non nelle ipotesi
derogatorie di cui alla presente legge ed entro i limiti ivi
previsti;»;
b) la lettera c) del comma 1 e' sostituita dalla seguente:
«c) ristrutturazione edilizia: interventi rivolti a trasformare
gli organismi edilizi esistenti mediante un insieme sistematico di
opere che puo' portare a un organismo edilizio in tutto o in parte
diverso dal precedente o dai precedenti; gli interventi di
ristrutturazione edilizia comprendono:
1) l'inserimento, la modifica, il ripristino o l'eliminazione
di elementi costitutivi dell'edificio e degli impianti dell'edificio
stesso;
2) la modifica o la riorganizzazione della struttura e della
distribuzione dell'edificio anche sotto gli aspetti
tipologico-architettonici, della destinazione d'uso e del numero
delle unita' immobiliari esistenti;
3) salvo quanto disposto ai punti 4) e 5), la demolizione,
totale o parziale, e la ricostruzione di edifici esistenti con
diversi sagoma, prospetti, sedime e caratteristiche planivolumetriche
e tipologiche, con le innovazioni necessarie per l'adeguamento alla
normativa antisismica, per l'applicazione della normativa
sull'accessibilita' e di quella sulla prevenzione incendi, per
l'istallazione di impianti tecnologici e per l'efficientamento
energetico. E' altresi' ricompresa la demolizione di edifici a
destinazione residenziale, ricadenti nelle aree dichiarate ad alta
pericolosita' idraulica e idrogeologica dagli strumenti di
pianificazione vigenti, con successiva ricostruzione in altra zona
territoriale omogenea a destinazione residenziale ricadente nello
stesso Comune. Costituiscono inoltre ristrutturazione edilizia gli
interventi volti al ripristino di edifici o parti di essi,
eventualmente crollati o demoliti, attraverso la loro ricostruzione,
purche' sia possibile accertarne la preesistente consistenza. Tali
interventi possono prevedere, altresi', incrementi di volumetria
anche per promuovere interventi di rigenerazione urbana come definiti
a livello comunale, nelle more di apposita legislazione regionale. In
tali interventi possono essere mantenute o aumentate le distanze
preesistenti, anche se inferiori alla distanza minima prevista dagli
strumenti urbanistici comunali, purche' nel rispetto del codice
civile. Gli incrementi volumetrici possono essere realizzati anche
con ampliamenti fuori sagoma e con il superamento dell'altezza
massima dell'edificio demolito, sempre nei limiti delle distanze
legittimamente preesistenti;
4) gli interventi di demolizione e ricostruzione, nonche'
quelli di ricostruzione o ripristino di edifici, o parti di essi,
eventualmente crollati o demoliti, attuati nelle zone omogenee A e B
o come individuate dagli strumenti urbanistici comunali vigenti o
adottati, o su singoli edifici o aree a esse equiparati per motivi
paesaggistici o storico-culturali, ove siano mantenuti sagoma,
prospetti, sedime e caratteristiche planivolumetriche e tipologiche
dell'edificio preesistente e non siano previsti incrementi di
volumetria, fatte salve le previsioni legislative e le previsioni
degli strumenti di pianificazione territoriale, paesaggistica e
urbanistica vigenti, dei regolamenti edilizi e dei pareri degli enti
preposti alla tutela;
5) gli interventi di demolizione e ricostruzione e gli
interventi di ripristino di edifici crollati o demoliti attuati sugli
immobili sottoposti a tutela ai sensi del decreto legislativo 22
gennaio 2004, n. 42 (Codice dei beni culturali e del paesaggio, ai
sensi dell'art. 10 della legge 6 luglio 2002, n. 137), soltanto ove
siano mantenuti sagoma, prospetti, sedime e caratteristiche
planivolumetriche e tipologiche dell'edificio preesistente e non
siano previsti incrementi di volumetria, fatte salve le previsioni
degli strumenti di pianificazione urbanistica adeguati o conformati
al Piano paesaggistico regionale e i pareri degli enti preposti alla
tutela;»;
c) al numero 2) della lettera a) del comma 2 dopo le parole:
«tecnologici esistenti» sono aggiunte le seguenti: «, nonche'
l'installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento e la messa a
norma di punti di ricarica per veicoli elettrici»;
d) alla lettera b) del comma 2 le parole: «sempre che non
alterino i volumi utili delle singole unita' immobiliari e non
comportino modifiche alla destinazione d'uso» sono sostituite dalle
seguenti: «sempre che non alterino la volumetria complessiva degli
edifici e non comportino modifiche delle destinazioni d'uso
implicanti incremento del carico urbanistico; nell'ambito degli
interventi di manutenzione straordinaria sono ricompresi anche quelli
consistenti nel frazionamento o accorpamento delle unita' immobiliari
con esecuzione di opere anche se comportanti la variazione delle
superfici delle singole unita' immobiliari, nonche' del carico
urbanistico purche' non sia modificata la volumetria complessiva
degli edifici e si mantenga l'originaria destinazione d'uso».