Art. 120
Inserimento degli articoli 53-bis e 53-ter
nella legge regionale n. 19/2009
1. Dopo l'art. 53 della legge regionale n. 19/2009 sono inseriti i
seguenti:
«Art. 53-bis (Recupero in autotutela del patrimonio edilizio
esistente al 19 novembre 2009 al fine della promozione del
miglioramento urbanistico dell'edificato). - 1. Al fine del recupero
e della valorizzazione del patrimonio edilizio esistente alla data
del 19 novembre 2009, favorendo anche la fruibilita' delle misure
fiscali di incentivazione connesse a tali finalita', la Regione
promuove iniziative di recupero di conformita' in autotutela del
patrimonio edilizio esistente secondo la disciplina di cui al
presente articolo, fatti salvi gli adempimenti previsti dalle diverse
discipline di cui all'art. 1, comma 2.
2. Per il patrimonio edilizio esistente alla data del 19 novembre
2009 interessato da interventi realizzati in assenza di atto
abilitativo o con difformita' rispetto allo stesso, riconducibili
alle fattispecie di cui agli articoli 16, 16-bis e 17, la conformita'
e' acquisita con la presentazione di una dichiarazione volta al
recupero di conformita' in autotutela presentata da uno dei soggetti
di cui all'art. 21, con la quale il soggetto si obbliga alla
realizzazione degli interventi necessari a rendere l'edificio o
l'unita' immobiliare conforme rispetto alla strumentazione
urbanistica vigente e adottata al momento della presentazione.
Con la dichiarazione il soggetto obbligato presenta:
a) un rilievo dello stato di fatto e della consistenza attuale
con evidenza delle difformita' realizzate rispetto allo stato
legittimo dell'immobile e della superficie cosi' ottenuta;
b) la descrizione degli interventi che il soggetto si obbliga a
realizzare per rendere l'edificio o l'unita' immobiliare conforme
rispetto alla strumentazione urbanistica vigente e adottata al
momento della presentazione della dichiarazione, tenuto conto delle
misure di valorizzazione e riqualificazione del patrimonio esistente
di cui al Capo V;
c) la ricevuta di pagamento dell'oblazione dovuta in rapporto
alla superficie o volume ottenuti in conseguenza della difformita',
calcolata in base alla disciplina definita all'art. 49, comprese le
riduzioni ivi previste; nel caso in cui non emergano ulteriori
superfici imponibili ottenute in conseguenza della difformita', il
pagamento e' dovuto nella misura fissa di 516 euro;
d) la richiesta di titolo edilizio o la presentazione di altro
atto abilitativo idoneo alla realizzazione degli interventi descritti
alla lettera b).
3. La trasformazione fisica o funzionale puo' comportare un
organismo edilizio anche diverso da quello autorizzato
originariamente, purche' conforme alla strumentazione urbanistica
vigente e adottata al momento della dichiarazione di recupero di
conformita' in autotutela.
4. Prescindendo dalla sussistenza dell'agibilita' o abitabilita'
originaria, entro trenta giorni dall'ultimazione dei lavori di
recupero va presentata la segnalazione certificata di agibilita', ai
sensi dell'art. 27, con la quale viene confermata la conformita'
dell'opera alla strumentazione urbanistica vigente e adottata al
momento della dichiarazione, nonche' alle altre condizioni previste
dalla presente legge e dal regolamento di attuazione di cui all'art.
2.
5. Il titolo edilizio o altro atto abilitativo di cui al comma 2,
lettera d), non possono essere oggetto di proroga del termine per
l'ultimazione dei lavori. Alla scadenza dello stesso termine, il
titolo o altro atto abilitativo decadono e vengono meno gli effetti
di conformita' acquisiti con la presentazione della dichiarazione di
cui al comma 2, ferma restando la restituzione dell'oblazione
versata.
Art. 53-ter (Recupero in autotutela del patrimonio edilizio
esistente al 19 novembre 2009 al fine della promozione
dell'efficientamento energetico e dell'uso di fonti rinnovabili). -
1. Al fine della promozione dell'efficientamento energetico e
dell'uso di fonti rinnovabili, favorendo la fruibilita' delle misure
fiscali di incentivazione connesse a tali finalita', la Regione
promuove iniziative di recupero di conformita' in autotutela del
patrimonio edilizio esistente alla data del 19 novembre 2009 e
interessato da interventi realizzati in assenza di atto abilitativo o
con difformita' rispetto allo stesso, riconducibili alle fattispecie
di cui agli articoli 16, 16-bis e 17, secondo la disciplina di cui al
presente articolo, fatti salvi gli adempimenti previsti dalle diverse
discipline di cui all'art. 1, comma 2.
2. Per l'edificio o unita' immobiliare o parte di essi interessati
dall'intervento di efficientamento energetico o dall'uso di fonti
rinnovabili, la conformita' e' acquisita all'atto della presentazione
di una dichiarazione volta al recupero di conformita' in autotutela
dell'edificio o dell'unita' immobiliare in tutto o in parte
interessati dall'intervento, presentata da uno dei soggetti di cui
all'art. 21, a corredo della quale sono allegati:
a) un rilievo dello stato di fatto e della consistenza attuale,
con evidenza delle difformita' realizzate rispetto allo stato
legittimo dell'immobile e della eventuale superficie o volume
ottenuti in conseguenza della difformita', nonche' dell'epoca di
realizzazione delle stesse;
b) la descrizione degli interventi di efficientamento energetico
o finalizzati all'uso di fonti rinnovabili, che il soggetto si
impegna a eseguire in conformita' alla strumentazione urbanistica
vigente e adottata al momento della presentazione della dichiarazione
di recupero di conformita' in autotutela;
c) la ricevuta di pagamento dell'oblazione dovuta in rapporto
alla superficie o volume ottenuti in conseguenza della difformita',
calcolata in base alla disciplina definita all'art. 49, comprese le
riduzioni ivi previste; nel caso in cui non emergano ulteriori
superfici imponibili ottenute in conseguenza della difformita', il
pagamento e' dovuto nella misura fissa di 516 euro;
d) ove il fabbricato o l'unita' immobiliare ne siano sprovvisti,
la segnalazione certificata di agibilita', che attesta la conformita'
dell'immobile o dell'unita' immobiliare alla strumentazione
urbanistica vigente e adottata al momento della presentazione della
dichiarazione volta al recupero di conformita' in autotutela di cui
al presente comma, nonche' la sussistenza delle ulteriori condizioni
di agibilita' indicate nell'art. 27, comma 1, con riferimento alla
disciplina vigente all'epoca dell'originaria realizzazione,
specificatamente indicata nella medesima dichiarazione;
e) la richiesta di titolo edilizio o la presentazione di altro
atto abilitativo idoneo alla realizzazione degli interventi di
promozione dell'efficientamento energetico o finalizzati all'uso di
fonti rinnovabili.
3. Entro trenta giorni dall'ultimazione dei lavori va presentata la
segnalazione certificata di agibilita' in relazione alla parte di
edificio o unita' immobiliare interessata dall'intervento, ove dovuta
ai sensi dell'art. 27.
4. Il titolo edilizio o altro atto abilitativo di cui al comma 2,
lettera e), non possono essere oggetto di proroga del termine per
l'ultimazione dei lavori. Alla scadenza dello stesso termine, il
titolo o altro atto abilitativo decadono e vengono meno gli effetti
di conformita' acquisiti con la presentazione della dichiarazione di
cui al comma 2, ferma restando la restituzione dell'oblazione
versata.».