Art. 2.
Opere abusive suscettibili di sanatoria
1. Sono suscettibili di sanatoria, purche' siano state ultimate
ai sensi dell'Art. 31, secondo comma, della legge 28 febbraio 1985,
n. 47 (Norme in materia di controllo dell'attivita'
urbanistico-edilizia, sanzioni, recupero e sanatoria delle opere
edilizie) e successive modifiche, entro il 31 marzo 2003, le seguenti
opere abusive:
a) opere realizzate in assenza del o in difformita' dal titolo
abilitativo edilizio e non conformi alle norme urbanistiche e alle
prescrizioni degli strumenti urbanistici approvati o adottati al
31 marzo 2003, che non abbiano comportato un ampliamento del
manufatto superiore al venti per cento della volumetria della
costruzione originaria o, in alternativa, superiore a 200 metri cubi;
b) opere di nuova costruzione a destinazione esclusivamente
residenziale realizzate in assenza del o in difformita' dal titolo
abilitativo edilizio e non conformi alle norme urbanistiche e alle
prescrizioni degli strumenti urbanistici approvati o adottati al
31 marzo 2003 che:
1) non abbiano comportato la realizzazione di un volume
superiore a 450 metri cubi per singola domanda di titolo abilitativo
edilizio in sanatoria a condizione che la nuova costruzione non
superi, nel suo complesso, 900 metri cubi, nel caso in cui si tratti
di unita' immobiliare adibita a prima casa di abitazione del
richiedente nel comune di residenza;
2) non abbiano comportato la realizzazione di un volume
superiore a 300 metri cubi per singola domanda di titolo abilitativo
edilizio in sanatoria a condizione che la nuova costruzione non
superi, nel suo complesso, 600 metri cubi, nel caso in cui non si
tratti di unita' immobiliare adibita a prima casa di abitazione del
richiedente nel comune di residenza;
c) opere con specifica destinazione d'uso, risultante da atto
d'obbligo, a centri che perseguono, senza scopo di lucro, finalita'
sociali di assistenza e cura a persone disagiate, realizzate in
assenza del o in difformita' dal titolo abilitativo edilizio e non
conformi alle norme urbanistiche ed alle prescrizioni degli strumenti
urbanistici approvati o adottati al 31 marzo 2003, che non abbiano
comportato un ampliamento del manufatto superiore al 30 per cento
della volumetria della costruzione originaria o, in alternativa,
superiore a 750 metri cubi;
d) opere realizzate in assenza del o in difformita' dal titolo
abilitativo edilizio ma conformi alle norme urbanistiche e alle
prescrizioni degli strumenti urbanistici approvati o adottati alla
data del 31 marzo 2003, nel rispetto dei limiti massimi di cubatura
previsti dall'Art. 32, comma 25, del decreto-legge n. 269/2003 e
successive modifiche;
e) opere di ristrutturazione edilizia come definite dall'Art.
3, comma 1, lettera d), del decreto del Presidente della Repubblica
6 giugno 2001, n. 380 (Testo unico delle disposizioni legislative e
regolamentari in materia edilizia) modificato dal decreto legislativo
27 dicembre 2002, n. 301, realizzate in assenza del o in difformita'
dal titolo abilitativo edilizio e non conformi alle norme
urbanistiche e alle prescrizioni degli strumenti urbanistici,
approvati o adottati, eseguite all'interno della sagoma originaria
del fabbricato entro e fuori terra, anche con aumento della
superficie utile lorda; limitatamente alle opere di ristrutturazione
edilizia degli immobili ad uso commerciale l'eventuale ampliamento
della superficie utile lorda non puo' superare il 20 per cento della
superficie utile lorda originaria e, comunque, i 200 metri quadrati;
f) opere di restauro e risanamento conservativo come definite
dall'Art. 3, comma 1, lettera c), del decreto del Presidente della
Repubblica n. 380/2001, realizzate in assenza del o in difformita'
dal titolo abilitativo edilizio nelle zone omogenee A di cui all'Art.
2 del decreto ministeriale 2 aprile 1968, n. 1444 (Limiti
inderogabili di densita' edilizia, di altezza, di distanza fra i
fabbricati e rapporti massimi tra spazi destinati agli insediamenti
residenziali e produttivi e spazi pubblici o riservati alle attivita'
collettive, al verde pubblico o a parcheggi da osservare ai fini
della formazione dei nuovi strumenti urbanistici o della revisione di
quelli esistenti, ai sensi dell'Art. 17 della legge 6 agosto 1967, n.
765);
g) opere di restauro e risanamento conservativo come definite
dall'Art. 3, comma 1, lettera c), del decreto del Presidente della
Repubblica n. 380/2001, realizzate in assenza del o in difformita'
dal titolo abilitativo edilizio;
h) opere di manutenzione straordinaria, come definite dall'Art.
3, comma 1, lettera b), del decreto del Presidente della Repubblica
n. 380/2001, realizzate in assenza del o in difformita' dal titolo
abilitativo edilizio; opere o modalita' di esecuzione non valutabili
in termini di superficie o di volume.
2. Le disposizioni di cui al comma 1 trovano applicazione anche
nel caso di annullamento del titolo abilitativo edilizio.