Art. 7.
Competenze di comuni, province ed altri enti
1. I comuni singoli o associati, le province e gli altri enti
locali, nell'ambito delle funzioni attribuite dal decreto legislativo
18 agosto 2000, n. 267, di approvazione del testo unico della legge
ordinamento degli enti locali, devono ottemperare al disposto della
presente legge nelle proprie attivita' di programmazione e di
intervento sul territorio predisponendo altresi' piani, programmi e
progetti generali e settoriali annuali e pluriennali, nonche'
attivita' di carattere informativo e di aggiornamento, con
l'obiettivo della eliminazione delle barriere architettoniche.
2. I comuni adeguano alle disposizioni della presente legge i
loro strumenti urbanistici, generali e attuativi, nonche' i
regolamenti edilizi e di igiene, introducendo eventuali ulteriori
prescrizioni volte a perseguire le finalita' definite dall'art. 1
della presente legge, come stabilito dal comma 11 dell'Art. 24 della
legge 5 febbraio 1992, n. 104.
3. Le disposizioni di cui alla presene legge, a decorrere da un
anno dalla sua entrata in vigore, prevarranno comunque sulle
prescrizioni degli strumenti urbanistici e dei regolamenti comunali
che si pongono con esse in contrasto.
4. I comuni verificano la rispondenza alle prescrizioni indicata
ai commi precedenti sia nell'esame dei progetti in sede di rilascio
dell'autorizzazione e della concessione edilizia, sia nel controllo
di quanto eseguito in sede di rilascio del certificato di
abitabilita' o di agibilita'.
5. I comuni adottano efficaci procedure di semplificazione
amministrativa dei confronti dei privati che intendono effettuare
interventi per l'abbattimento delle barriere architettoniche sugli
edifici abitati dai disabili.
6. Ai fini dell'attuazione della presente legge, i comuni
favoriscono la partecipazione nelle commissioni edilizie di tecnici
ed esperti in materia di abolizione delle barriere architettoniche,
scelti, di norma, nell'ambito di un tema di nominativi designati
dalle associazioni di disabili maggiormente rappresentative presenti
nel territorio regionale.
7. In attuazione dell'art. 11 della legge n. 13 del 9 gennaio
1989, il sindaco provvede a trasmettere alla Regione il fabbisogno
complessivo del comune, sulla base delle richieste ritenute
ammissibili.
8. I comuni riservano una quota, non inferiore al 10% degli
introiti derivanti dagli oneri di urbanizzazione, ai fini
dell'abbattimento delle barriere architettoniche per opere, edifici
ed impianti esistenti di loro competenza.
9. Gli adeguamenti all'ambiente costruito di cui all'art. 4 della
presente legge, sono esenti dal pagamento del contributo di cui
all'art. 3 della legge n. 10 del 28 gennaio 1977.
10. Gli obblichi e le esenzioni verranno meno, per ciascun
comune, allorche' si sara' realizzato l'abbattimento di tutte le
barriere architettoniche concernenti edifici ed impianti esistenti di
propria competenza; tali interventi, inoltre, sono assimilati alle
opere di urbanizzazione primaria e secondaria. In tal senso il comune
dovra' assumere specifico provvedimento, supportato da idonea
documentazione tecnica.
11. Gli Enti gestori di alloggi di edilizia residenziale pubblica
devono predisporre, entro un anno dall'entrata in vigore della
presente legge, una indagine conoscitiva presso i locatari, volta a
rilevare i bisogni i ristrutturazione degli alloggi ai fini
dell'abolizione delle barriere erchitettoniche; i dati rilevati
devono essere tenuti costantemente aggiornati. Entro l'anno
successivo, devono altresi' individuare le priorita' di esecuzione ed
elaborare un programma di intervento esecutivo. In caso di
impossibilita' di modifiche congrue alle necessita' dei locatari
richiedenti, gli enti gestori devono assumere iniziative dirette a
favorire lo scambio di alloggio anche occupato, ma piu' facilmente
ristrutturabile o concordare l'assegnazione di un nuovo alloggio
idoneo. Gli oneri finanziari derivanti da quanto disposto dal
presente comma sono a carico dei relativi enti gestori di edilizia
residenziale pubblica.
12. Nel caso di ristrutturazione edilizia e di restauro o
risanamento conservativo di alloggi di edilizia residenziale
pubblica, l'ente gestore provvede a realizzare una quota non
inferiore ad un alloggio ogni venti o frazione di venti con
caretteristiche conformi alle prescrizioni dell'allegato alla
presente legge, ai fini del loro utilizzo da parte di soggetti con
gravi difficolta' motorie, sensoriali o psichiche.
13. Ai fini del rilascio delle concessioni di edificazione per i
nuovi edifici ad uso residenziale abitativo e per ristrutturazione
urbanistica di edifici esistenti, deve essere garantita la
visitabilita' e l'adattabilita' degli alloggi come definite dal
presente comma. Per visitabilita' di un alloggio si intende la sua
condizione di permettere a persona di ridotta capacita' motoria, di
accedere alla zona giorno e ad un servizio igienico dell'alloggio
stesso, garantendo le prestazioni minime indicate al numero 6.1.1
dell'allegato. Per adattabilita' di un alloggio si intende la sua
condizione di poter essere modificato, a costi limitati, allo scopo
di permettere ad un disabile circolante con carrozzina di viverci ed
esercitarvi tutte le attivita' e funzioni della vita quotidiana; a
tal fine l'esecuzione dei lavori di modifica non deve modificarne ne'
la struttura, ne' la rete degli impianti comuni degli edifici,
garantendo le prestazioni minime indicate al numero 6.1.2.
dell'allegato. L'adattabilita' e la visitabilita' degli alloggi
devono essere garantite anche ai fini del rilascio delle concessioni
di edificazione per ristrutturazione edilizia di interi edifici o di
parti significative degli stessi, salvo quanto previsto dal
successivo art. 10. Le disposizioni dell'allegato non si applicano
agli edifici destinati ad abitazioni unifamiliari o con non piu' di
quattro alloggi