Art. 13
Trasformazioni urbanistiche ed edilizie soggette a permesso di
costruire o, in alternativa, a SCIA. Modifiche all'art. 134 della
legge regionale n.65/2014
1. Alla lettera b) del comma 1 dell'art. 134 della legge regionale
n. 65/2014 le parole: «e salvo che siano installati, all'interno di
strutture ricettive all'aperto per la sosta ed il soggiorno dei
turisti, previamente autorizzate sotto il profilo urbanistico,
edilizio e, ove previsto, paesaggistico, ed in conformita' alle
normative regionali di settore» sono sostituite dalle seguenti: «ad
eccezione di quelli di cui all'art. 136, comma 1, lettera e bis)».
2. La lettera h) del comma 1 dell'art. 134 della legge regionale n.
65/2014 e' sostituita dalla seguente:
«h) gli interventi di ristrutturazione edilizia ricostruttiva
consistenti in:
1) interventi di demolizione con fedele ricostruzione di
edifici esistenti, intendendo per fedele ricostruzione quella
realizzata nel rispetto della sagoma, dei prospetti, del sedime e
delle caratteristiche planivolumetriche e tipologiche dell'edificio
preesistente e non comportante modifiche di volumetria complessiva,
fatte salve esclusivamente le innovazioni eseguite su immobili non
sottoposti a tutela ai sensi del codice necessarie per l'adeguamento
alla normativa antisismica, per l'applicazione della normativa
sull'accessibilita', per l'istallazione di impianti tecnologici e per
l'efficientamento energetico;
2) interventi di demolizione e contestuale ricostruzione di
edifici esistenti, eseguiti su immobili non sottoposti a tutela ai
sensi del codice o, fatte salve le previsioni legislative, su
immobili ricadenti all'esterno delle zone omogenee «A» di cui al
decreto ministeriale n. 1444/1968 o ad esse assimilate dagli
strumenti comunali di pianificazione urbanistica, anche con diversi
sagoma, prospetti, sedime, caratteristiche planivolumetriche e
tipologiche, con le innovazioni necessarie per l'adeguamento alla
normativa antisismica, per l'applicazione della normativa
sull'accessibilita', per l'istallazione di impianti tecnologici e per
l'efficientamento energetico; tali interventi possono prevedere
altresi', nei soli casi espressamente previsti dalla legislazione
vigente o dagli strumenti comunali di pianificazione urbanistica,
incrementi di volumetria complessiva anche per promuovere interventi
di rigenerazione urbana in aree connotate dalla presenza di degrado
urbanistico o socio-economico ai sensi dell'art. 123;
3) interventi di demolizione e contestuale ricostruzione di
edifici esistenti, eseguiti su immobili sottoposti a tutela ai sensi
del codice o, fatte salve le previsioni legislative, su immobili
ricadenti all'interno delle zone omogenee «A» di cui al decreto
ministeriale n. 1444/1968 o ad esse assimilate dagli strumenti
comunali di pianificazione urbanistica, nel rispetto della sagoma,
dei prospetti, del sedime e delle caratteristiche planivolumetriche e
tipologiche dell'edificio preesistente e senza incrementi di
volumetria complessiva;
4) interventi di ripristino di edifici, o parti di essi,
crollati o demoliti, previo accertamento della originaria consistenza
e configurazione, attraverso interventi di ricostruzione. Se eseguiti
su immobili sottoposti a tutela ai sensi del codice o, fatte salve le
previsioni legislative, su immobili ricadenti all'interno delle zone
omogenee A di cui al decreto ministeriale n. 1444/1968 o ad esse
assimilate dagli strumenti comunali di pianificazione urbanistica,
gli interventi di ripristino di edifici crollati o demoliti
costituiscono interventi di ristrutturazione edilizia ricostruttiva
soltanto ove siano mantenuti sagoma, prospetti, sedime e
caratteristiche planivolumetriche e tipologiche dell'edificio
preesistente e non siano previsti incrementi di volumetria
complessiva;».
3. La lettera i) del comma 1 dell'art. 134 della legge regionale n.
65/2014 e' sostituita dalla seguente:
«i) gli interventi di ripristino di edifici, o parti di essi,
crollati o demoliti, previo accertamento della originaria consistenza
e configurazione, diversi da quelli di cui alla lettera h), numero
4;».
4. La lettera l) del comma 1 dell'art. 134 della legge regionale n.
65/2014 e' sostituita dalla seguente:
«l) gli interventi di sostituzione edilizia, intesi come
interventi di demolizione e ricostruzione di edifici esistenti,
eseguiti anche con contestuale incremento di volumetria complessiva,
diversi da quelli di cui alla lettera h). Tali interventi non
determinano modificazione del disegno dei lotti, degli isolati e
della rete stradale e non rendono necessari interventi, se non di
adeguamento delle opere di urbanizzazione. Essi possono comportare
una diversa collocazione dell'edificio ricostruito rispetto a quello
preesistente.
5. Il comma 2-ter dell'art. 134 della legge regionale n. 65/2014 e'
sostituito dal seguente:
«2 ter. In alternativa al permesso di costruire, possono essere
realizzati mediante SCIA i manufatti di cui all'art. 78, nei casi
previsti dal regolamento di attuazione di cui all'art. 84.».
6. Dopo il comma 2-ter dell'art. 134 della legge regionale n.
65/2014 e' inserito il seguente:
«2 quater. Nei casi di cui ai commi 2, 2-bis e 2 ter, il
procedimento si svolge secondo quanto disposto dall'art. 145, ferme
restando le sanzioni penali previste dal decreto del Presidente della
Repubblica n. 380/2001.».