Art. 5
Sostituzione dell'art. 14
della legge regionale n. 11/1998
1. L'art. 14 della legge regionale n. 11/1998 e' sostituito dal
seguente:
«Art. 14 (Modifiche e varianti al PRG). - 1. I PRG vigenti gia'
adeguati alle norme della presente legge e dei provvedimenti
attuativi della stessa, nonche' alle determinazioni del PTP, possono
essere modificati, in coerenza con il PTP, oltre che con le procedure
eccezionali di cui al titolo IV, attraverso quattro ordini di atti:
a) varianti sostanziali generali;
b) varianti sostanziali parziali;
c) modifiche non costituenti variante;
d) varianti non sostanziali, intendendosi per tali le modifiche
al PRG non rientranti nelle categorie di cui alle lettere a), b) e
c).
2. Sono varianti sostanziali generali al PRG le modifiche che:
a) riconsiderano lo strumento urbanistico nella sua interezza e
lo modificano organicamente;
b) attengono ad una impostazione programmatica del PRG, con
particolare riguardo alla disciplina degli equilibri funzionali e
della dotazione complessiva dei servizi;
c) superano i limiti massimi di cui al comma 3, lettere b), c) e
g).
3. Sono varianti sostanziali parziali al PRG le modifiche che:
a) incrementano, tenuto conto di mutate previsioni di crescita
demografica o di condizioni di sviluppo economico, l'indice di
edificabilita' delle destinazioni d'uso ammesse nelle zone
territoriali, in misura superiore al 10 per cento dei valori definiti
all'atto dell'approvazione del PRG vigente;
b) incrementano, tramite ampliamento o individuazione di nuove
zone, tenuto conto di mutate previsioni di crescita demografica, la
superficie territoriale delle zone di tipo Ba o Ca, come definite con
deliberazione della Giunta regionale, valutata sull'intero territorio
comunale, in misura compresa tra l'1 per cento e il 5 per cento dei
valori definiti all'atto dell'approvazione della variante sostanziale
generale al PRG di cui all'art. 13, e quantificata per tipologia di
zona territoriale interessata;
c) incrementano, tramite ampliamento o individuazione di nuove
zone, tenuto conto di nuove condizioni di sviluppo economico, la
superficie territoriale delle zone di tipo B o C, diverse da quelle
di cui alla lettera b), nonche' delle zone territoriali di tipo D o
F, valutata sull'intero territorio comunale, in misura compresa tra
l'1 per cento e il 10 per cento dei valori definiti all'atto
dell'approvazione della variante sostanziale generale al PRG di cui
all'art. 13, e quantificata per tipologia di zona interessata;
d) comportano, per le zone territoriali di tipo Eb, Ec e Eg
qualificate di particolare interesse agricolo o agro-silvo-pastorale,
come definite con deliberazione della Giunta regionale, la previsione
di nuova edificazione fuori terra o in interrato:
1) aventi le destinazioni d'uso di cui all'art. 73, comma 2,
con esclusione di quelle di cui alle lettere a), b) e c);
2) relativamente alle destinazioni d'uso di cui all'art. 73,
comma 2, lettera b), e fatta eccezione per gli interventi di
potenziamento delle strutture esistenti, la realizzazione di nuovi
complessi aziendali zootecnici di tipo bovino, suinicolo e
ovi-caprino, nonche' per altri tipi di allevamento avente consistenza
equivalente superiore a 10 unita' bovine adulte (UBA);
e) comportano, per le zone territoriali di tipo Ee e Ef, come
definite con deliberazione della Giunta regionale, la previsione di
nuova edificazione fuori terra o in interrato, nei limiti stabiliti
dagli articoli 38 e 40 delle norme di attuazione del PTP;
f) comportano, per le zone territoriali di tipo E qualificate di
particolare pregio paesaggistico, ambientale, naturalistico o di
particolare interesse agricolo o agro-silvo-pastorale, riduzioni
della perimetrazione, in ogni caso non superiori al 10 per cento
della superficie territoriale, ad esclusione di quelle che derivano:
1) dall'ampliamento di altre zone territoriali di tipo E,
qualificate di particolare pregio paesaggistico, ambientale,
naturalistico o di particolare interesse agricolo o
agro-silvo-pastorale;
2) dall'ampliamento di zone territoriali di tipo A;
3) dall'ampliamento delle altre zone territoriali, derivanti
dalle modifiche di cui alle lettere b) e c);
g) comportano, per le zone territoriali di tipo Eh, come definite
con deliberazione della Giunta regionale, la previsione di nuova
edificazione fuori terra o in interrato per la realizzazione di nuovi
complessi aziendali zootecnici di tipo bovino, suinicolo e
ovi-caprino, nonche' per altri tipi di allevamento avente consistenza
equivalente superiore a 10 UBA, fatta eccezione per gli interventi di
potenziamento delle strutture esistenti;
h) apportano modificazioni alle modalita' di attuazione del PRG,
per quanto concerne le aree la cui attuazione e' demandata
all'approvazione di piani urbanistici di dettaglio, con l'eccezione
degli adeguamenti di limitata entita' di cui al comma 7, lettera d),
e delle modificazioni alla delimitazione di tali aree in misura non
superiore al 10 per cento;
i) individuano nuovi collegamenti stradali di lunghezza superiore
a 500 metri;
j) attengono alle modificazioni introdotte ai sensi dell'art. 15,
comma 16, relativamente alla zonizzazione del piano, ad esclusione
dei terreni per i quali, a seguito della revisione della cartografia
degli ambiti inedificabili, la classe di rischio idrogeologico sia
stata ridotta al valore di bassa pericolosita'.
4. Gli incrementi di cui al comma 3, lettere b) e c), sono
consentiti ad avvenuta attuazione, dimostrata conteggiando gli
interventi realizzati e quelli gia' dotati di titolo abilitativo
edilizio, di almeno il 70 per cento delle previsioni del PRG vigente
relative ad aree di nuovo impianto e di completamento.
5. Le percentuali di incremento di cui al comma 3, lettere b) e c),
si intendono riferite alle superfici territoriali individuate dal PRG
all'atto dell'approvazione della variante sostanziale generale di cui
all'art. 13 e sono riferite all'intero arco di validita' temporale
dello stesso.
6. L'individuazione di nuove zone territoriali, oggetto di variante
sostanziale parziale, deve interessare aree contigue a zone insediate
o insediabili, gia' dotate di opere di urbanizzazione primaria,
definendo analoghi parametri edificatori.
7. Le modifiche non costituenti variante sono costituite:
a) dalla correzione di errori materiali e dagli atti che
eliminano contrasti fra enunciazioni dello stesso strumento e per i
quali sia evidente e univoco il rimedio;
b) dagli adeguamenti di limitata entita', imposti da esigenze
tecniche, della localizzazione delle infrastrutture, degli spazi e
delle opere destinate a servizi pubblici o di interesse generale;
c) dalla modifica della localizzazione degli spazi per i servizi
locali, all'interno di singole aree gia' destinate a tali servizi,
senza riduzione della loro superficie complessiva e nel rispetto
degli standard definiti ai sensi dell'art. 23;
d) dagli adeguamenti di limitata entita', che non incidano sui
pesi insediativi e sulle quantita' di spazi pubblici dovuti, dei
perimetri delle aree assoggettate a strumento urbanistico esecutivo;
e) dalle determinazioni volte ad assoggettare porzioni di
territorio a strumento urbanistico esecutivo e a delimitare tali
porzioni di territorio;
f) dalle modificazioni parziali o totali ai singoli tipi di
intervento sul patrimonio edilizio esistente, le quali non riguardino
edifici compresi in zone territoriali di tipo A o edifici anche
esterni a tali zone territoriali, ma classificati dal PRG di pregio
storico, culturale, architettonico o ambientale, non conducano alla
ristrutturazione urbanistica e non riguardino edifici o aree per i
quali il PRG abbia espressamente escluso tale possibilita';
g) dalla riconferma dei vincoli per servizi pubblici o di
interesse generale previsti dal PRG;
h) dalla destinazione a specifiche opere pubbliche o servizi
pubblici di aree che il PRG vigente destina ad altra categoria di
opere o di servizi pubblici.
8. La Giunta regionale, con propria deliberazione, disciplina i
procedimenti di cui agli articoli 15, 15-bis e 16, nonche' quelli che
determinano varianti o deroghe agli strumenti urbanistici.».