Art. 98.
Vigilanza sull'attivita' urbanistico-edilizia
1. Il Sindaco esercita la vigilanza sull'attivita' urbanistico-
edilizia nel territorio comunale per assicurare la rispondenza alle
norme di legge e di regolamento, alle prescrizioni degli strumenti
urbanistici e dei regolamenti edilizi ed alle modalita' esecutive
fissate nella concessione o nell'autorizzazione.
2. Il Sindaco, quando accerti l'inizio di opere eseguite senza
titolo su aree assoggettate da leggi statali, regionali o dagli
strumenti urbanistici vigenti o adottati, a vincolo di
inedificabilita', o destinate ad opere e spazi pubblici ovvero ad
interventi di edilizia residenziale pubblica di cui alla legge 18
aprile 1962, n. 167 e successive modificazioni ed integrazioni,
provvede alla demolizione e al ripristino dello stato dei luoghi,
qualora il responsabile dell'abuso non ottemperi nel termine
perentorio di quindici giorni all'ingiunzione di demolizione.
3. Per aree soggette a vincolo di inedificabilita' si intendono
quelle sulle quali e' esclusa la realizzabilita' di ogni intervento
modificativo dell'assetto del territorio.
4. Qualora si tratti di aree assoggettate alla tutela di cui al
R.D. 30 dicembre 1923, n. 3267, o appartenenti ai beni disciplinati
dalla legge 16 giugno 1927, n. 1766, nonche' delle aree di cui alle
leggi 1 giugno 1939, n. 1089 e 29 giugno 1939, n. 1497, e successive
modificazioni ed integrazioni, il Sindaco applica le sanzioni
previste al comma 2, previa comunicazione alle amministrazioni
competenti, le quali possono eventualmente intervenire, ai fini della
demolizione, anche di propria iniziativa.
5. Ferma rimanendo l'ipotesi prevista dal comma 4, qualora sia
constatata, dai competenti uffici comunali, l'inosservanza delle
norme, delle prescrizioni e modalita' di cui al comma 1, il Sindaco
ordina l'immediata sospensione dei lavori, che ha effetto fino
all'adozione dei provvedimenti definitivi di cui ai successivi
articoli, da adottare e notificare entro sessanta giorni dall'ordine
di sospensione dei lavori.
6. Gli ufficiali ed agenti di polizia giudiziaria, ove nei luoghi
in cui vengono realizzate le opere non sia esibita la concessione
ovvero non sia stato apposto il prescritto cartello, ovvero in tutti
gli altri casi di presunta violazione urbanistico-edilizia, ne danno
immediata comunicazione all'autorita' giudiziaria, al Presidente
della Giunta regionale ed al Sindaco, il quale verifica entro trenta
giorni la regolarita' delle opere e dispone gli atti conseguenti, ai
sensi del comma 5.
7. Il Corpo forestale regionale, nell'ambito dei territori
destinati a parco o riserva naturale od a zona di particolare pregio
paesistico ed ambientale di cui agli articoli 18 e 19, provvede a
segnalare alle autorita' di cui al comma 6 la violazione delle norme
urbanistiche vigenti adottate e di salvaguardia.