Art. 153 Requisiti del centro commerciale all'ingrosso non alimentare 1. Il centro commerciale all'ingrosso non alimentare, per poter fruire della disciplina urbanistica dettata dall'articolo 154, oltre a quanto previsto nell'articolo 152, deve: a) essere destinato prevalentemente alla commercializzazione di beni non alimentari di largo e generale consumo; b) prevedere una superficie coperta non inferiore a 60.000 metri quadrati per lo svolgimento delle attivita' commerciali all'ingrosso; c) prevedere una dotazione di adeguate infrastrutture e servizi necessari al deposito e smistamento dei prodotti commercializzati, nonche' di servizi complementari e para-commerciali utili ad assicurare la compiutezza e la integrazione delle funzioni proprie del centro; d) essere inserito in un contesto territoriale direttamente collegato con grandi vie di comunicazione; e) prevedere un'adeguata dotazione di parcheggi in un rapporto non inferiore al 50 per cento della superficie coperta del centro commerciale all'ingrosso; la superficie a parcheggio almeno per tre quinti deve essere destinata a parcheggio pubblico o di uso pubblico; f) essere stato oggetto di relazioni di impatto ambientale.