Art. 130.
Norme transitorie di salvaguardia per i comuni
non adeguati al piano urbanistico regionale generale
1. Nei Comuni sprovvisti di strumento urbanistico generale
adeguato al Piano urbanistico regionale generale, approvato con
D.P.G.R. n. 826/Pres. del 15 settembre 1978, sino all'approvazione
del relativo provvedimento di adeguamento, il rilascio delle
autorizzazioni o concessioni edilizie e' condizionato al rispetto
delle seguenti limitazioni:
a) nelle zone residenziali od equiparabili:
1) all'interno del perimetro del centro edificato, delimitato ai
sensi dell'articolo 18 della legge 22 ottobre 1971, n. 865, sono
ammessi, sul patrimonio edilizio esistente, esclusivamente interventi
di manutenzione ordinaria e straordinaria, di restauro e di
risanamento conservativo e di ristrutturazione edilizia senza aumento
della volumetria esistente. La realizzazione di nuove edificazioni e'
limitata al rispetto di un indice fondiario massimo pari al 50 per
cento dell'indice previsto dallo strumento urbanistico comunale
vigente. La realizzazione di edifici con volumi superiori a 3 mc/mq e
con altezza superiore a 25 metri potra' essere consentita solo previa
approvazione di un Piano particolareggiato, ovvero, fino a quando non
avranno effetto le disposizioni di ci al Titolo IV della presente
legge, di un piano di lottizzazione convenzionata;
2) all'esterno del perimetro del centro edificato, delimitato ai
sensi dell'articolo 18 della legge 22 ottobre 1971, n. 865, sono
ammessi, sul patrimonio edilizio esistente, esclusivamente interventi
di manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro e risanamento
conservativo e ristrutturazione edilizia senza aumento della
volumetria esistente. La realizzazione di nuove edificazioni e'
limitata al rispetto di un indice territoriale massimo pari al 50 per
cento dell'indice previsto dallo strumento urbanistico comunale
vigente ed e' subordinata all'approvazione di un Piano
particolareggiato, ovvero, fino a quando non avranno effetto le
disposizioni di cui al Titolo IV della presente legge, di un piano di
lottizzazione convenzionata;
b) nelle zone industriali, artigianali, commerciali od
equiparabili sono ammessi, sul patrimonio edilizio esistente,
esclusivamente interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria,
di restauro e risanamento conservativo, di ristrutturazione edilizia
e di ampliamento sino al 10 per cento del volume esistente. La
realizzazione di nuove costruzioni e' subordinata all'approvazione di
un piano particolareggiato ovvero, fino a quando non avranno effetto
le disposizioni di cui al Titolo IV della presente legge, di un piano
di lottizzazione convenzionata;
c) nelle zone turistiche od equiparabili sono ammessi
esclusivamente interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria,
di restauro e di risanamento conservativo sul patrimonio edilizio
esistente;
d) nelle zone agricole e forestali od equiparabili sono ammessi,
sul patrimonio edilizio esistente, esclusivamente interventi di
manutenzione ordinaria e straordinaria, con l'eccezione degli edifici
connessi con l'attivita' agricola per i quali e' ammessa anche la
ristrutturazione edilizia con un ampliamento non superiore al 10 per
cento del volume esistente e comunque entro il limite massimo di 50
mc. La realizzazione di edifici relativi alle strutture produttive
aziendali e' limitata al rispetto di un rapporto di copertura massimo
pari all'1 per cento e quella di edifici residenziali e' limitata a
quella connessa con l'attivita' agricola dell'imprenditore agricolo a
titolo principale, ai sensi dell'articolo 12 della legge 9 maggio
1975, n. 153, nel rispetto di un indice di fabbricabilita' fondiario
massimo pari a 0,03 mc/mq;
e) nelle zone del centro storico dei Comuni individuati
nell'allegato F delle norme di attuazione del Piano urbanistico
regionale sono ammessi esclusivamente interventi di manutenzione
ordinaria e straordinaria, di restauro e risanamento conservativo sul
patrimonio edilizio esistente, con la salvaguardia delle
caratteristiche ambientali e l'impiego di materiali tradizionali. La
realizzazione di nuovi interventi e' subordinata all'approvazione di
un piano particolareggiato.
2. La redazione dei piani particolareggiati e dei piani di
lottizzazione convenzionata, di cui al comma 1, deve rispettare gli
standard urbanistici di cui alla tabella 2 delle norme di attuazione
del Piano urbanistico regionale generale, nonche' gli articoli 50 e
51 delle stesse norme del predetto Piano.
3. Le nuove edificazioni residenziali devono rispettare le
distanze prescritte dagli articoli 35 e 36 delle norme di attuazione
del Piano urbanistico regionale generale rispettivamente per le zone
di completamento e di espansione.
4. Nei comuni provvisti di strumenti urbanistici generali
parzialmente adeguati al Piano urbanistico regionale generale, le
disposizioni di cui al presente articolo si applicano per le sole
zone non adeguate.
5. Le norme transitorie di salvaguardia di cui al presente
articolo non trovano applicazione nelle zone dotate di piano
particolareggiato o di piano di recupero approvati.