Art. 47 Alloggi liberi (Art. 11-bis, legge regionale n. 31/1985) 1. E' consentita la vendita degli alloggi e relative pertinenze, liberi da inquilini, di proprieta' delle ALER o dei comuni, soggetti al regolamento regionale n. 1/2004 per esigenze di razionalizzazione ed economicita' della gestione del patrimonio, in presenza di una delle seguenti ipotesi: a) alloggi collocati in edifici in condominio; b) alloggi ubicati in aree o immobili di pregio, la cui vendita risulti economicamente vantaggiosa ai fini dello sviluppo e dell'incremento del patrimonio di edilizia residenziale pubblica. 2. Alle vendite di cui al comma 1 si procede con asta pubblica, ponendo a base d'asta il valore di mercato dell'alloggio libero determinato mediante apposita perizia. 3. Le vendite relative agli alloggi in condominio nel quale l'ALER o il comune abbiano la maggioranza dei millesimi sono condizionate all'esito positivo della vendita di tutti gli alloggi ancora edilizia residenziale pubblica dell'intero edificio. 4. I proventi delle vendite sono destinati all'incremento e al recupero del patrimonio di edilizia residenziale pubblica. 5. I piani di vendita, elaborati dall'ente proprietario ai sensi e per gli effetti del presente articolo, sono autorizzati dalla Giunta regionale previa valutazione del fabbisogno di edilizia residenziale pubblica sul territorio comunale e del piano di reimpiego. 6. Per le medesime esigenze di razionalizzazione ed economicita' della gestione del patrimonio, nonche' al fine di promuovere l'inserimento nei quartieri di edilizia residenziale pubblica di nuove categorie sociali, e con le procedure di cui ai commi 4 e 5, le ALER e i comuni possono prevedere specifici progetti per la destinazione a canone moderato di cui al regolamento regionale n. 1/2004 degli ulteriori alloggi derivanti da ristrutturazioni, senza ridurre il numero di alloggi destinati a canone sociale e per rispondere, in particolare, alle esigenze abitative di nuclei familiari soggetti a provvedimenti di sfratto, giovani coppie e famiglie numerose.