(Pubblicato nel Bollettino ufficiale della Regione Trentino-Alto
Adige n. 34 del 13 agosto 2002)
IL PRESIDENTE DELLA GIUNTA PROVINCIALE
Vista la legge provinciale 8 maggio 2000, n. 4 (disciplina
dell'attivita' commerciale in provincia di Trento);
Vista la deliberazione della giunta provinciale n. 1454 di data
28 giugno 2002;
Decreta:
di emanare il seguente regolamento:
Modifiche ed integrazioni al DPGP 18 dicembre 2000, n. 32-50/Leg.
recante: Regolamento di esecuzione della legge provinciale 8 maggio
2000, n. 4 "Disciplina dell'attivita' commerciale in provincia di
Trento".
Art. 1.
Sostituzione dell'Art. 14 del decreto del presidente della giunta
provinciale 18 dicembre 2000, n. 35-50/Leg.
1. L'Art. 14 del decreto del presidente della giunta provinciale
n. 32-50/Leg. di data 18 dicembre 2000 (regolamento di esecuzione
della legge provinciale 8 maggio 2000, n. 4) e' sostituito dal
seguente:
"Art. 14 (Centri commerciali al dettaglio). - 1. In relazione
alla definizione di centro commerciale al dettaglio contenuta
nell'Art. 2, comma 1, lettera d) della legge, quale grande struttura
di vendita costituita da piu' esercizi inseriti in una struttura a
destinazione specifica e che usufruiscono di infrastrutture comuni e
spazi di servizio gestiti unitariamente, si intende:
a) per struttura a destinazione specifica, una struttura
edilizia anche fisicamente discontinua progettata in modo unitario,
realizzata anche per lotti o a seguito della ristrutturazione di
edifici esistenti, nella quale sia prevista l'attivazione di due o
piu' esercizi di vendita al dettaglio;
b) per infrastrutture comuni, i parcheggi pertinenziali e la
viabilita' di accesso alla struttura edilizia, comprese eventuali
rampe di accesso ai singoli piani;
c) per spazi di servizio gestiti unitariamente, tutti i locali
e spazi coperti destinati alla sosta e al transito del pubblico
all'interno o all'esterno della struttura edilizia nonche' le aree a
verde.
2. Nei centri commerciali al dettaglio di cui all'Art. 2, comma
1, lettera d) della legge la superficie di vendita e' costituita
dalla somma delle superfici di vendita degli esercizi commerciali al
dettaglio del centro medesimo.
3. L'autorizzazione riguardante l'apertura del centro commerciale
al dettaglio, riferita alla superficie di vendita complessiva di cui
al comma 2, e' rilasciata dal comune al soggetto promotore. Il
promotore puo' successivamente nominare un soggetto gestore e
chiedere che l'autorizzazione del centro commerciale sia intestata a
quest'ultimo. Entrambi devono possedere i requisiti di cui all'Art.
5, comma 2, del decreto legislativo 31 marzo 1998, n. 114.
4. Ai titolari dei singoli esercizi compresi nel centro sono
rilasciate altrettante autorizzazioni, secondo l'articolazione
previamente comunicata al comune dal titolare dell'autorizzazione per
il centro commerciale.
5. L'eventuale cessazione dell'attivita' dei singoli esercizi e'
comunicata al comune dai rispettivi titolari di autorizzazione. La
comunicazione e' presentata al comune anche per la sostituzione degli
esercizi cessati con altri aventi la stessa superficie di vendita
nonche' per eventuali subingressi.
6. E' consentita, a parita' di superficie di vendita complessiva
del centro commerciale e a condizione che piano rispettate le norme
urbanistico-edilizie, ivi comprese quelle sulle destinazioni d'uso,
la modifica della collocazione interna di parte o di tutti gli
esercizi situati all'interno del centro commerciale nonche' l'aumento
e la diminuzione delle relative superfici di vendita operata
attraverso compensazioni reciproche delle superfici di vendita.
Le predette modifiche sono sottoposte ai procedimenti
amministrativi previsti dalla legge con riferimento alle specifiche
strutture di vendita, prescindendo dai limiti e criteri stabiliti
dagli strumenti di programmazione di cui all'Art. 3, commi 1 e 3
della legge.
7. Per ampliamento di un centro commerciale si intende l'aggiunta
di nuove porzioni immobiliari destinate all'aumento della superficie
complessiva di vendita o la variazione della destinazione d'uso di
locali esistenti per destinarli a superficie di vendita.
L'ampliamento del centro commerciale e' richiesto dal soggetto
titolare dell'autorizzazione del centro commerciale, indicando la
ripartizione della nuova superficie di vendita fra i singoli esercizi
ovvero, nel caso di aggiunta di nuovi esercizi, la diversa
articolazione della superficie di vendita del centro commerciale.
L'ampliamento e' autorizzato dal comune entro i limiti e alle
condizioni stabiliti dagli strumenti di programmazione commerciale ed
urbanistica di cui all'Art. 3, commi 1 e 4 della legge e nel rispetto
delle norme urbanistico-edilizie, ivi comprese quelle sulle
destinazioni d'uso e sugli spazi minimi di parcheggio.
8. Il trasferimento di singoli esercizi dall'interno all'esterno
del centro commerciale e' consentito nel rispetto dei limiti e delle
condizioni stabiliti dagli strumenti di programmazione commerciale ed
urbanistica di cui all'Art. 3, commi 1 e 4 della legge. In ogni caso
la superficie di vendita che si rende disponibile per effetto del
trasferimento puo' essere ripristinata esclusivamente mediante
trasferimento di esercizi dall'esterno all'interno del centro
commerciale, da attuare. entro i termini previsti dall'Art. 19, comma
1, lettera a) della legge, o attraverso l'apertura di nuovi esercizi
da attivare in conformita' con quanto previsto dall'Art. 8, comma 1
della legge e con gli strumenti di programmazione di cui all'Art. 3
della medesima; in caso contrario la superficie di vendita
complessiva del centro commerciale e' rideterminata dal comune
operando una riduzione corrispondente alla superficie non
ripristinata. Successivamente alla riduzione della superficie,
l'eventuale ampliamento del centro commerciale e' consentito, entro i
limiti previsti dagli strumenti di programmazione di cui all'Art. 3
della legge, sulla base della nuova superficie attribuita
complessivamente al centro commerciale.
9. Nei centri commerciali al dettaglio si applicano, in relazione
ai singoli esercizi di vendita, le disposizioni di cui all'Art. 13,
commi 1, 2, 3, 4, 6, 7 e 8.
10. Le strutture di vendita al dettaglio aventi le
caratteristiche di cui alla lettera a) del comma 1, ma che non
dispongono di infrastrutture comuni o di spazi di servizio gestiti
unitariamente, costituite da una pluralita' esercizi commerciali al
dettaglio la cui superficie di vendita corrisponda complessivamente a
quella prevista dall'Art. 2 della legge per le grandi strutture di
vendita, sono equiparate a queste ultime agli effetti dei requisiti e
condizioni stabiliti, ai fini del loro insediamento, dai criteri di
programmazione urbanistica di cui all'Art. 3, comma 4 della legge.
11. Negli strumenti di programmazione commerciale ed urbanistica
di cui all'Art. 3, commi 1 e 4 della legge possono essere dettate
specifiche disposizioni volte a disciplinare, anche in deroga a
quanto previsto dai commi 7, 8 e 10 del presente articolo,
l'insediamento dei centri commerciali al dettaglio e delle strutture
equiparate di cui comma 10, allo scopo di migliorare la vocazione
attrattiva di specifiche aree urbane di consolidata presenza
commerciale o di promuovere la riqualificazione di quartieri urbani
periferici attraverso un'adeguata dotazione di servizi commerciali.".