(Pubblicata nel Bollettino ufficiale della regione Liguria
Parte I del 14 novembre 2012 n. 19)
IL CONSIGLIO REGIONALE
ASSEMBLEA LEGISLATIVA DELLA LIGURIA
Ha approvato
IL PRESIDENTE DELLA GIUNTA
Promulga
la seguente legge regionale:
Art. 1
Sostituzione dell'art. 26 della legge regionale 3 dicembre 2007, n.
38 (Organizzazione dell'intervento regionale nel settore
abitativo).
1. L'art. 26 della legge regioonale n. 38/2007 e successive
modificazioni ed integrazioni e' sostituito dal seguente:
«Art. 26.
Fabbisogno di edilizia residenziale primaria
1. I comuni definiscono il fabbisogno di edilizia residenziale
primaria individuando le quote di ERS, articolate nelle diverse
tipologie e di edilizia abitativa in proprieta' a prezzi
convenzionati ed in particolare:
a) determinano il proprio fabbisogno di ERP sulla base del numero
delle domande di ERP e di sostegno all'affitto inserite nelle
relative graduatorie, valutando l'incidenza delle caratteristiche dei
nuclei familiari e le caratteristiche socio-economiche della
popolazione con riferimento in particolare al disagio abitativo;
b) possono, al fine di porre le condizioni urbanistiche per
consentire il soddisfacimento del fabbisogno di cui alla lettera a) e
definire la politica residenziale di ERS, in sede di formazione dei
Piani urbanistici comunali (PUC) o di predisposizione di variante di
approvazione regionale, stabilire la quota percentuale a cui gli
interventi urbanistico edilizi comportanti insediamenti di edilizia
residenziale sono tenuti a contribuire per il fabbisogno determinato
attraverso le necessarie e specifiche previsioni in termini normativi
e localizzativi da adottare con apposita deliberazione del Consiglio
comunale.
2. La modifica al vigente strumento urbanistico comunale di cui al
comma 1, lettera b), e' soggetta alla seguente procedura:
a) adozione della variante con deliberazione consiliare e
pubblicazione della stessa e dei relativi elaborati tecnici mediante
deposito per trenta giorni consecutivi a libera visione del pubblico
sia presso la segreteria comunale, sia nel sito informatico del
Comune, previo avviso da pubblicare in un giornale quotidiano, nel
Bollettino Ufficiale della Regione Liguria, nonche' nel sito
informatico comunale;
b) ricevimento, fino a trenta giorni dopo la scadenza del periodo
di deposito, di osservazioni da parte di chiunque vi abbia interesse;
c) adozione di deliberazione consiliare di controdeduzione alle
osservazioni pervenute, senza necessita' di dar luogo ad una nuova
pubblicazione nel caso in cui le osservazioni accolte non riguardino
la localizzazione di nuove aree non oggetto della precedente
deliberazione di adozione;
d) approvazione da parte della Regione nel termine perentorio di
centottanta giorni dal ricevimento degli atti da parte del Comune,
decorso il quale la modifica al vigente Piano regolatore generale
(PRG) o PUC si intende approvata.
3. I comuni in sede di formazione del PUC o della variante
urbanistica di cui al comma 2 possono prevedere anche premialita' di
edificabilita' residenziale ai fini di ottenere nell'intero
territorio comunale una maggiore dotazione di alloggi ERP necessaria
a soddisfare totalmente o parzialmente il proprio fabbisogno e
favorire la fattibilita' dei relativi interventi.
4. I comuni nell'ipotesi in cui esercitino la facolta' di cui al
comma 1, lettera b), si dotano di un documento di natura
programmatica denominato Documento attuativo per le politiche per la
casa contenente anche previsioni di natura finanziaria.
5. L'attuazione degli interventi previsti dalla variante di cui al
comma 1, lettera b), e' condizionata all'approvazione da parte del
Comune del Documento di cui al comma 4.
6. I dati relativi agli interventi di ERS ed alle eventuali
monetizzazioni di cui all'art. 26-bis, comma 6, sono trasmessi alla
Regione e alimentano l'Osservatorio regionale del sistema abitativo
di cui all'art. 12, che produrra' una relazione, entro il 30 giugno
di ogni anno, dove evidenziare, in particolare, gli obiettivi
raggiunti complessivamente e quelli raggiunti nel corso dell'anno
precedente, l'attuazione data dai comuni mediante l'adozione dei
piani e programmi previsti, le risorse pubbliche complessivamente
disponibili sul territorio regionale e quelle impegnate ed erogate
nel corso dell'anno precedente.».