(Pubblicata nel Bollettino Ufficiale della Regione Toscana n. 53 del
12 giugno 2020)
IL CONSIGLIO REGIONALE
Ha approvato
IL PRESIDENTE DELLA GIUNTA
Promulga
la seguente legge:
(Omissis);
IL CONSIGLIO REGIONALE
Visto l'art. 117, terzo e quarto comma della Costituzione;
Visto l'art. 4, comma 1, lettere m), v), z), e l'art. 69, dello
statuto;
Visto il decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42 (Codice dei
beni culturali e del paesaggio, ai sensi dell'art. 10 della legge 6
luglio 2002, n. 137);
Vista la legge regionale 10 novembre 2014, n. 65 (Norme per il
governo del territorio);
Vista la legge regionale 7 febbraio 2017, n. 3 (Disposizioni per il
recupero del patrimonio edilizio esistente situato nel territorio
rurale. Modifiche alla legge regionale n. 65/2014);
Visto il parere favorevole con raccomandazioni del Consiglio delle
autonomie locali, espresso nella seduta del 21 febbraio 2020;
Considerato
quanto segue:
1. A seguito dei risultati dell'attivita' di monitoraggio degli
effetti applicativi della legge regionale n. 3/2017, effettuata con
riferimento ai primi due anni dalla sua entrata in vigore, e' emerso
che essa ha avuto un'applicazione molto limitata.
2. E' stato istituito un apposito tavolo tecnico di confronto con i
comuni e con i professionisti del settore al fine di comprendere le
criticita' ed individuare eventuali soluzioni, valutando
conseguentemente l'opportunita' di apportare modifiche al testo
normativo.
3. E' sempre piu' sentita la necessita' di dare impulso al recupero
del patrimonio edilizio esistente quale alternativa al consumo di
nuovo suolo, nel rispetto delle disposizioni di cui alla legge
regionale n. 65/2014 e nel rispetto del Piano di indirizzo
territoriale (PIT).
4. E' emersa, altresi', la necessita' di procedere a modificare la
legge regionale n. 3/2017 per favorirne una maggiore applicazione sul
territorio regionale, tenendo conto delle criticita' emerse in fase
di prima applicazione.
5. Si ritiene a tal fine opportuno prevedere l'obbligo per i comuni
di applicare una riduzione minima del 50 per cento degli specifici
oneri previsti dall'art. 83, comma 5 della legge regionale n.
65/2014.
6. Si ritiene altresi' opportuno ampliare il campo di applicazione
della legge regionale n. 3/2017 includendo anche gli immobili per i
quali sia stata rilasciata la sanatoria edilizia straordinaria o
applicate le specifiche sanzioni pecuniarie previste dalla normativa
vigente, nonche', limitatamente alla riduzione degli oneri, gli
immobili soggetti ad interventi non eccedenti la categoria del
restauro e risanamento conservativo.
7. Si ritiene, inoltre, al fine di favorire la realizzazione degli
interventi consentiti, di innalzare il premio volumetrico in rapporto
alla prestazione sismica e rimodulare contestualmente la prestazione
energetica richiesta.
8. Si ritiene infine opportuno ampliare il campo di applicazione
della presente legge anche al recupero degli immobili, aventi
qualsiasi destinazione d'uso, in condizioni di abbandono e degrado,
situati nei centri storici dei comuni ubicati nelle aree interne,
prevedendo in tali casi il solo abbattimento degli oneri di
urbanizzazione.
Approva
la presente legge
Art. 1
Estensione del campo di applicazione della legge regionale n. 3/2017.
Modifiche al titolo della legge regionale n. 3/2017
1. Il titolo della legge regionale n. 3/2017 e' sostituito dal
seguente: «Disposizioni per il recupero del patrimonio edilizio
esistente abbandonato situato nel territorio rurale e nei centri
storici. Modifiche alla legge regionale n. 65/2014.».