Art. 140.
(Riordino fondiario nelle zone del Friuli-Venezia Giulia)
1. Al fine di consentire il riordino fondiario nelle zone del
Friuli-Venezia Giulia colpite dal terremoto del 1976, le disposizioni
di cui all'articolo 4 della legge 8 agosto 1977, n. 546, e successive
modificazioni, gia' prorogate dall'articolo 1 della legge 23 gennaio
1992, n. 34, e dall'articolo 3, comma 157, della legge 23 dicembre
1996, n. 662, sono ulteriormente prorogate al 31 dicembre 2003. I
termini stabiliti per il compimento delle procedure sono prorogati,
in via di sanatoria, al 31 dicembre 2003 per le amministrazioni
comunali che abbiano avviato le procedure previste per i piani di
ricomposizione parcellare ai sensi delle citate disposizioni.
Nota all'art. 140, comma 1:
- Si riporta il testo dell'art. 4 della legge n.
546/1977:
"Art. 4. - Nei comuni indicati ai sensi dell'art. 20
del decreto-legge 13 maggio 1976, n. 227, convertito, con
modificazioni, nella legge 29 maggio 1976, n. 336, e
dell'art. 11 del decreto-legge 18 settembre 1976, n. 648,
convertito, con modificazioni, nella legge 30 ottobre 1976,
n. 730, qualora si renda necessario procedere nella
ricomposizione particellare delle proprieta' fondiarie per
l'attuazione unitaria di comparti edificatori previsti nei
piani particolareggiati di ricostruzione ed i proprietari
interessati non abbiano a tal fine raggiunto l'accordo, si
applicano le disposizioni previste dal presente articolo e
dalla legge regionale.
Il comune predispone, per ciascun comparto
edificatorio, un apposito piano di ricomposizione, con il
quale sono disposte le permute e le compensazioni di
superficie e di volume strettamente necessarie alla
formazione di lotti edificabili.
Il comune predispone, altresi', una graduatoria dei
proprietari che risultino tali alla data del sisma, dando
precedenza a quelli tra essi che alla stessa data abitavano
l'immobile, e procede alle assegnazioni dei lotti agli
stessi con le modalita' previste dalla legge regionale.
Qualora non sia possibile ricavare nell'ambito del
comparto un numero di unita' immobiliari corrispondente a
quello dei precedenti proprietari, il comune assicura
l'edificazione agli aventi diritto nell'ambito del piano di
zona in vigore da adottare per le necessita' della
ricostruzione.
La legge regionale indica i termini per la formazione
degli accordi fra i proprietari e per la relativa notifica
al comune, le modalita' relative al deposito del piano e
della graduatoria dei proprietari di cui ai commi
precedenti ed alle conseguenti deliberazioni di adozione e
di approvazione definitiva, le forme di pubblicita'
inerenti a tali adempimenti con particolare riguardo ai
proprietari emigrati o assenti, le modalita' di
comunicazione agli interessati nonche' le modalita' ed i
termini per le osservazioni e le opposizioni.
Alla deliberazione del consiglio comunale, con cui sono
approvati in via definitiva il piano di ricomposizione e,
in conformita' allo stesso ed alla graduatoria,
l'assegnazione di singoli lotti, consegue il trasferimento
coattivo della proprieta' e degli altri diritti reali. La
deliberazione e' trascritta presso l'ufficio dei registri
immobiliari nella cui circoscrizione sono situati i beni.
Ai soli fini di tale trascrizione e delle operazioni
conseguenti, e per il tempo strettamente necessario, e'
consentito intestare in capo al comune i fondi oggetto del
piano di ricomposizione.
Nel trasferimento coattivo di cui al precedente comma
si osservano, in quanto applicabili, le disposizioni
previste dall'art. 853 del codice civile.
Nei confronti dell'assegnatario di lotto che non
provvede ad iniziare i lavori di costruzione o di recupero
dell'immobile di sua pertinenza o non provvede ad ultimarli
nei termini che saranno stabiliti dalla legge regionale, il
comune procede alla espropriazione.
Alle domande, agli atti, agli accordi fra i
proprietari, ai provvedimenti ed ai contratti comunque
relativi all'attuazione delle disposizioni di cui ai
precedenti commi, si applicano le esenzioni di cui all'art.
32 del decreto-legge 13 maggio 1976, n. 227, convertito,
con modificazioni, nella legge 29 maggio 1976, n. 336. Gli
eventuali incrementi di valore conseguenti non danno luogo
all'applicazione dell'imposta sull'incremento di valore
sugli immobili.
Le controversie relative all'applicazione delle norme
di cui al presente articolo sono devolute in via esclusiva
alla competenza del tribunale amministrativo regionale.
Qualora sia proposta domanda di sospensione di taluno
dei provvedimenti di attuazione degli strumenti urbanistici
di cui ai commi precedenti, il giudice amministrativo puo'
disporre in luogo della richiesta sospensione, il deposito
di una cauzione rapportata al valore dell'indennita' di
espropriazione del bene, da calcolare in relazione al
provvedimento impugnato, determinandone l'ammontare,
nonche' le modalita' ed i termini del deposito.
Il tribunale amministrativo regionale, qualora accolga
il ricorso, puo' disporre, tenuto conto della situazione di
fatto, che la reintegrazione avvenga solo per equivalente.
Le norme di cui al presente articolo si applicano fino
al 31 dicembre 1985, fatte salve le attribuzioni del
tribunale amministrativo regionale".
- Si riporta il testo dell'art. 1 della legge n.
34/1992:
"Art. 1. - Le disposizioni di cui all'art. 4 della
legge 8 agosto 1977, n. 546, come sostituito dall'art. 15
della legge 11 novembre 1982, n. 828, e ulteriormente
integrato dall'art. 15 della legge 1 dicembre 1986, n. 879,
cosi come prorogate ed estese dall'art. 19 della medesima
legge n. 879 del 1986, sono ulteriormente prorogate al
31 dicembre 1993".
- Si riporta il testo dell'art. 3, comma 157, della
legge n. 662/1996:
"157. Al fine di consentire il riordino fondiario nelle
zone del Friuli-Venezia Giulia colpite dal terremoto del
1976, le disposizioni di cui all'art. 4 della legge
8 agosto 1977, n. 546, come sostituito dall'art. 15 della
legge 11 novembre 1982, n. 828, ulteriormente modificato ed
integrato dagli articoli 15 e 19 della legge 10 dicembre
1986, n. 879, e prorogato dall'art. 1 della legge 23
gennaio 1992, n. 34, sono ulteriormente prorogate al 31
dicembre 1999. I termini stabiliti per il compimento delle
procedure sono prorogati al 31 dicembre 1999 per le
amministrazioni comunali che abbiano avviato le procedure
previste per i piani di ricomposizione parcellare, ai sensi
delle citate disposizioni".