Art. 5.
                Determinazione del valore di mercato

  1. Il valore di mercato dei terreni e fabbricati e' determinato con
l'ausilio  di  metodologie  di  tipo patrimoniale. In particolare, lo
stesso  e'  individuato  in  base alle caratteristiche intrinseche ed
estrinseche dei beni e tenendo conto della loro redditivita'.
  2.  Per  gli  immobili  concessi in locazione la determinazione del
valore  di  mercato  tiene conto del canone di locazione in relazione
alla  data  di  scadenza  del  contratto,  alle eventuali clausole di
revisione del canone ed alle ipotesi di revisione dello stesso.
  3.  Il  valore  di mercato e' determinato al netto delle imposte di
trasferimento della proprieta' del bene e di ogni altra spesa.