Art. 6. Caratteristiche intrinseche ed estrinseche dei beni immobili 1. Si considerano caratteristiche di tipo intrinseco quelle attinenti alla materialita' del bene (tipo e qualita' della costruzione, condizioni di conservazione ecc.). 2. Sono caratteristiche di tipo estrinseco quelle rivenienti da fattori esterni al bene quali, ad esempio, quelle di tipo giuridico (vincoli urbanistici, diritti di godimento altrui, ecc.) ed economico (costi di manutenzione, redditivita', ecc.). 3. Rientrano tra le caratteristiche di tipo estrinseco le possibilita' di destinazioni di uso del cespite alternative rispetto a quella attuale, a condizione che le caratteristiche dello stesso, oggettivamente valutate, lo consentano.