Art. 6.
    Caratteristiche intrinseche ed estrinseche dei beni immobili

  1.   Si  considerano  caratteristiche  di  tipo  intrinseco  quelle
attinenti   alla   materialita'  del  bene  (tipo  e  qualita'  della
costruzione, condizioni di conservazione ecc.).
  2.  Sono  caratteristiche  di  tipo estrinseco quelle rivenienti da
fattori  esterni  al bene quali, ad esempio, quelle di tipo giuridico
(vincoli urbanistici, diritti di godimento altrui, ecc.) ed economico
(costi di manutenzione, redditivita', ecc.).
  3.   Rientrano   tra  le  caratteristiche  di  tipo  estrinseco  le
possibilita'  di destinazioni di uso del cespite alternative rispetto
a  quella  attuale, a condizione che le caratteristiche dello stesso,
oggettivamente valutate, lo consentano.