Art. 325
Indennizzo per le limitazioni
1. Ai proprietari degli immobili assoggettati alle limitazioni
spetta un indennizzo annuo rapportato al doppio del reddito
dominicale e agrario dei terreni e del reddito dei fabbricati, quali
valutati ai fini dell'imposizione sul reddito.
2. Tale indennizzo e' stabilito in una meta' dei predetti redditi
per le limitazioni di cui a ciascuno dei commi 1 e 2 dell'articolo
321 e nell'intero reddito in caso di concorso di limitazioni di
entrambi i commi del citato articolo.
3. Per i terreni con preesistente destinazione edificatoria e non
suscettibili di altra utilizzazione e rendita agraria, l'indennizzo
annuo e' pari al doppio del reddito medio del fabbricato che sarebbe
edificabile in assenza della limitazione. La destinazione
edificatoria si determina ai sensi dell'articolo 37 del decreto del
Presidente della Repubblica 8 giugno 2001, n. 327.
4. Se il fondo e' stato concesso prima dell'imposizione delle
limitazioni in conduzione a terzi, il proprietario corrisponde a essi
parte dell'indennizzo, in rapporto al danno subito. La relativa
misura, se manca l'accordo fra le parti, e' determinata da un
collegio di tre arbitri, nominati uno dal proprietario, l'altro dal
conduttore e il terzo dagli arbitri scelti dalle parti e, in caso di
mancato accordo, dal presidente del tribunale del circondario. Lo
stesso presidente procede alla nomina dell'arbitro non designato
dalla parte.
5. La decisione del collegio arbitrale, se non e' diversamente
stabilito dalle parti, e' suscettibile dei gravami previsti per il
lodo arbitrale dal codice di procedura civile.
6. Gli indennizzi sono corrisposti ai proprietari degli immobili su
domanda degli stessi o degli interessati di cui al comma 4, diretta
al sindaco del comune ove esistono i beni soggetti a vincolo.
7. La sottoscrizione della domanda e' autenticata dal funzionario
competente a ricevere la domanda, o da un notaio, cancelliere,
segretario comunale o altro funzionario incaricato dal sindaco. La
domanda ha efficacia per tutto il periodo di validita' del decreto di
imposizione della limitazione. L'autorita' militare determina le
eventuali variazioni degli indennizzi conseguenti a modifiche delle
condizioni di asservimento che possono sopravvenire nel quinquennio
di validita' del decreto.
8. Per il pagamento degli indennizzi il cui importo annuale non
superi la somma di euro 258,00 non e' richiesta altra documentazione.
9. Il decreto di imposizione delle limitazioni specifica che gli
indennizzi sono corrisposti a domanda degli aventi diritto.
10. Le disposizioni di cui ai commi precedenti sono rese note con
le forme di pubblicita' di cui all'articolo 324.
11. A richiesta dell'amministrazione militare, le conservatorie dei
registri immobiliari, gli uffici tavolari e le Agenzie del territorio
comunicano i dati necessari per la determinazione della misura degli
indennizzi.
12. La determinazione dell'indennizzo effettuata all'atto
dell'imposizione vale per l'intero quinquennio, salvo le variazioni
derivanti dai coefficienti di aggiornamento dei redditi catastali
nonche' quanto previsto dal comma 7.
13. L'indennizzo e' corrisposto annualmente per la durata delle
limitazioni.
14. E' fatto obbligo al proprietario di comunicare
all'amministrazione militare l'eventuale cessione del bene.
15. Per il pagamento degli indennizzi si provvede mediante aperture
di credito disposte a favore dei sindaci dei comuni nel cui
territorio insistono le aree ammesse all'indennizzo, secondo le norme
sulla contabilita' generale dello Stato.
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Nota redazionale
Il testo del presente articolo e' gia' integrato con le correzioni
apportate dall'avviso di rettifica pubblicato in G.U. 30/09/2010, n.
229 durante il periodo di "vacatio legis".
E' possibile visualizzare il testo originario accedendo alla
versione pdf della relativa Gazzetta di pubblicazione.
Nota all'art. 325:
- Il testo dell'art. 37 del decreto del Presidente della
Repubblica 8 giugno 2001, n. 327 (Testo unico delle
disposizioni legislative e regolamentari in materia di
espropriazione per pubblica utilita' - Testo A), pubblicato
nel supplemento ordinario alla Gazzetta Ufficiale del 16
agosto 2001, n. 189, e' il seguente:
«Art. 37 (Determinazione dell'indennita' nel caso di
esproprio di un'area edificabile). - 1. L'indennita' di
espropriazione di un'area edificabile e' determinata nella
misura pari al valore venale del bene. Quando
l'espropriazione e' finalizzata ad attuare interventi di
riforma economico-sociale, l'indennita' e' ridotta del 25
per cento.
2. Nei casi in cui e' stato concluso l'accordo di
cessione, o quando esso non e' stato concluso per fatto non
imputabile all'espropriato ovvero perche' a questi e' stata
offerta un'indennita' provvisoria che, attualizzata,
risulta inferiore agli otto decimi di quella determinata in
via definitiva, l'indennita' e' aumentata del 10 per cento.
(L).
3. Ai soli fini dell'applicabilita' delle disposizioni
della presente sezione, si considerano le possibilita'
legali ed effettive di edificazione, esistenti al momento
dell'emanazione del decreto di esproprio o dell'accordo di
cessione. In ogni caso si esclude il rilievo di costruzioni
realizzate abusivamente.
4. Salva la disposizione dell'articolo 32, comma 1, non
sussistono le possibilita' legali di edificazione quando
l'area e' sottoposta ad un vincolo di inedificabilita'
assoluta in base alla normativa statale o regionale o alle
previsioni di qualsiasi atto di programmazione o di
pianificazione del territorio, ivi compresi il piano
paesistico, il piano del parco, il piano di bacino, il
piano regolatore generale, il programma di fabbricazione,
il piano attuativo di iniziativa pubblica o privata anche
per una parte limitata del territorio comunale per
finalita' di edilizia residenziale o di investimenti
produttivi, ovvero in base ad un qualsiasi altro piano o
provvedimento che abbia precluso il rilascio di atti,
comunque denominati, abilitativi della realizzazione di
edifici o manufatti di natura privata.
5. I criteri e i requisiti per valutare l'edificabilita'
di fatto dell'area sono definiti con regolamento da emanare
con decreto del Ministro delle infrastrutture e trasporti.
6. Fino alla data di entrata in vigore del regolamento
di cui al comma 5, si verifica se sussistano le
possibilita' effettive di edificazione, valutando le
caratteristiche oggettive dell'area.
7. L'indennita' e' ridotta ad un importo pari al valore
indicato nell'ultima dichiarazione o denuncia presentata
dall'espropriato ai fini dell'imposta comunale sugli
immobili prima della determinazione formale dell'indennita'
nei modi stabiliti dall'art. 20, comma 3, dall'art. 22,
comma 1, e dall'art. 22-bis qualora il valore dichiarato
risulti contrastante con la normativa vigente ed inferiore
all'indennita' di espropriazione come determinata in base
ai commi precedenti.
8. Se per il bene negli ultimi cinque anni e' stata
pagata dall'espropriato o dal suo dante causa un'imposta in
misura maggiore dell'imposta da pagare sull'indennita', la
differenza e' corrisposta dall'espropriante
all'espropriato.
9. Qualora l'area edificabile sia utilizzata a scopi
agricoli, spetta al proprietario coltivatore diretto anche
una indennita' pari al valore agricolo medio corrispondente
al tipo di coltura effettivamente praticato. La stessa
indennita' spetta al fittavolo, al mezzadro o al
compartecipante che, per effetto della procedura, sia
costretto ad abbandonare in tutto o in parte il fondo
direttamente coltivato, da almeno un anno, col lavoro
proprio e di quello dei familiari.».