CONTRATTO Dl LOCAZIONE
L'anno duemiladue il giorno......... del mese di......... presso
gli uffici della Giunta Regionale della Lombardia - Via Fabio Alzi n.
22 - Milano -
TRA
Il Commissario Delegato per la gestione dell'emergenza 18 aprile
2002, nominato con l'ordinanza 7 giugno 2002 n. 3219 del Ministero
dell'Interno delegato per il Coordinamento della Protezione Civile,
Sig. Guido Della Frera, Assessore agli Affari Generali e Personale
della Giunta Regionale, domiciliato per la sua carica presso l'Ente
in Via F. Filzi, 22 - Milano - C.F. DLL GDU 64T12 G388E;
E
La societa' Property Management S.a.s. di Silvia Biagioli & C.
-Codice Fiscale e Partita I.V.A. ................... di seguito detta
locatrice, in persona del Signor.............. in qualita' di legale
rappresentante, domiciliato per la carica in Piazza IV Novembre n. 1
- Milano
SI CONVIENE E SI STIPULA QUANTO SEGUE:
Art. 1) La Societa' Property Management S.a.s. di Silva Biagioli &
C., come sopra rappresentata, concede in locazione al Commissario
Delegato, nella persona di cui sopra, che accetta, mq. 250 c.a di
uffici al 2 piano dell'immobile di Piazza IV Novembre n. 1
completamente arredati da destinare a sede dell'Assessore al
Territorio e Urbanistica della Giunta Regionale della Lombardia e
della sua segreteria;
Art. 2) La locazione ha la durata di mesi tre con decorrenza dal 1
luglio 2002 e scadenza il 30 settembre 2002
Art. 3) Il canone mensile di locazione e' stabilito in euro
10.000,00 (diecimila) oltre I.V.A., e verra' corrisposto in unica
rata anticipata al perfezionamento del presente atto.
Art. 4) Il canone di cui al precedente art. 3) comprende oltre
all'utilizzo dei locali e degli arredi, un servizio reception,
ricevimento ospiti, archivio posta, pulizie e consumi di
elettricita', riscaldamento condizionamento, acqua potabile nonche'
tasse rifiuti e tutti gli interventi di adeguamento alle esigenze
insediative dell'Amministrazione regionale fatta eccezione per
eventuali particolari modifiche all'impianto di telefonia di TD i cui
costi saranno oggetto di valutazione.
Art. 5) Unitamente al canone e con la medesima scadenza dovra'
essere corrisposto un acconto spese per ulteriori servizi, (tra cui
consumi telefonici e utilizzo della sala riunioni posta al primo
piano dell'immobile su richiesta il cui costo giornaliero e' fissato
in euro 200) pari a euro 1.000,00.= oltre IVA mensili, salvo
conguaglio a fine locazione da corrispondersi dietro presentazione di
regolare consuntivi di spesa.
Art. 6) La locatrice si impegna a consegnare l'immobile, "chiavi
in mano" effettuando tutti i lavori di adeguamento richiesti dalle
competenti Strutture dell'Amministrazione Regionale. La locatrice si
impegna altresi' a consentire l'accesso ai locali per le
predisposizioni delle apparecchiature d'ufficio prima della data
d'inizio della locazione.
Art. 7) Al momento degli insediamenti degli uffici il locatario
sara' custode del bene locato impegnandosi a restituire lo stesso, al
termine della locazione, sgombro da persone e cose e tutti i locali e
gli impianti in buono stato locativo;
Art. 8) Il locatario espressamente esonera la locatrice da ogni
responsabilita' per danni diretti o indiretti che potessero
pervenirle a seguito di:
a) evento fortuito;
b) fatti dolosi o colposi di terzi, nel caso di furti con o senza
scasso, rotture, manomissioni o danneggiamenti in genere;
c) eventuale scarsita' o mancanza di acqua potabile, di energia
elettrica, di condizionamento ambientale, nonche' per disservizio
degli impianti in genere dovuti a casi imprevisti, a fatto di
terzi fornitori, a manutenzione o riparazioni di impianti in
genere;
Art. 9) La locatrice consegna i locali nel rispetto delle
normative vigenti impegnandosi a presentare, su richiesta, tutti i
documenti e certificati previsti dalla normativa vigente ed in
particolare per quanto riguarda l'abitabilita', la sicurezza degli
impianti e la salubrita' dell'immobile o richieste di rilascio,
inoltrate alle competenti autorita':
Art. 10) L'eventuale imposta di registro, in caso d'uso, in misura
fissa, nonche' l'imposta di bollo saranno a carico delle parti come
previsto dalla legge 392/78;
Art. 11) Per quanto non espressamente pattuito nel presente
contratto le parti si riportano alle disposizioni in materia di
locazione immobili e di fornitura di servizi;
Art. 12) Per ogni conseguente effetto derivante dal presente
contratto il locatario elegge il proprio domicilio in Milano, Via
Fabio Filzi n. 22;
Art. 13) Qualsiasi modifica al presente contratto puo' avere luogo
mediante atto scritto;
Art 14) Per ogni controversia relativa all'esecuzione dello stesso
sara' esclusivamente competente il Foro di Milano.
Letto, approvato e sottoscritto
LA LOCATRICE IL LOCATARIO
PROPERTY MANAGEMENT IL COMMISSARIO DELEGATO