GESTIONE COMMISSARIALE EMERGENZA PIRELLI A SEGUITO EVENTO DEL 18
APRILE 2002
Ordinanza Ministro dell'Interno n. 3219 del 7 giugno 2002
DISCIPLINARE D'INCARICO
L'anno duemiladue, il giorno..... del mese di..... presso la sede
della Gestione Commissariale per l'Emergenza Pirelli in Milano, Via
Fabio Filzi 22,
TRA
il Commissario Delegato per la Gestione dell'Emergenza del
18/04/2002 - nominato con Ordinanza n. 3219 del 7 giugno 2002 del
Ministro dell'Interno delegato per il Coordinamento della Protezione
Civile - Sig. Guido Della Frera, nato a Pavia il 12 dicembre 1964
Codice Fiscale DLL GDU 64T12 G388E, Assessore agli Affari Generali e
Personale della Giunta Regionale, domiciliato per la sua carica
presso la Regione Lombardia in Via Fabio Filzi 22 Milano.
E
- l'Architetto Renato Sarno (Codice Fiscale SRN RNT 46B19 L049X
P.I.11830050156) nato a Taranto il 19.02.46 dello studio Renato
Sarno Group s.r.l. con sede in Milano, Via Balzaretti n. 36,
regolarmente iscritto all'Ordine degli Architetti di Milano e
Provincia a n. 2209;
- l'architetto Giovanni Multari nato a Cosenza il 22.09.1963 C.F. MLT
GNN 63P22 D086H regolarmente scritto all'Ordine degli Architetti di
Cosenza e provincia al n. 661 in rappresentanza dello studio
Corvino + Multari Architetti Associati (Partita IVA 06913300635)
con sede in Napoli, Via Ponti Rossi n. 117a,
PREMESSO CHE:
- a seguito di concorso di progettazione, con disciplinare di
incarico del 26.07.99 n. 1747/rcc veniva affidata dalla Giunta
Regionale della Lombardia all'arch. Renato Sarno la progettazione
definitiva, esecutiva, la redazione dei piani di sicurezza in fase
di progettazione ed esecuzione e di responsabile dei lavori ai
sensi del Decreto Legislativo n. 494/96, di direzione dei lavori,
assistenza, misurazione e contabilita', ivi comprese tutte le
prestazioni professionali occorrenti per l'ottenimento delle
necessarie autorizzazioni di legge per la sistemazione e
realizzazione di ambienti presso il 31^ piano del "Palazzo della
Regione" di Milano.
- a seguito di concorso di progettazione, con disciplinare di
incarico del 27.07.99 Nr. 1749/rcc veniva affidata dalla Giunta
Regionale della Lombardia agli architetti Corvino e Multari la
progettazione definitiva, esecutiva, la redazione dei piani di
sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione e di responsabile
dei lavori ai sensi del Decreto Legislativo n. 494/96, di direzione
dei lavori, assistenza, misurazione e contabilita', ivi comprese
tutte le prestazioni professionali occorrenti per l'ottenimento
delle necessarie autorizzazioni di legge per la sistemazione e
realizzazione di ambienti presso il piano - 1 AUDITORIUM (in corso
di realizzazione) del "Palazzo della Regione" di Milano.
- con ordinanza n. 3 dell'11.07.2002 e' stato costituito, a supporto
della Gestione Commissariale, il Gruppo Progettisti con il compito
di progettazione degli interventi di messa in sicurezza, di
restauro e di recupero funzionale del palazzo Pirelli, sede della
Giunta regionale, e delle relative pertinenze e dei luoghi
adiacenti;
- tra i professionisti membri del suddetto Gruppo sono stati
individuati anche l'arch. Renato Sarno dello studio Renato Sarno
Group e l'arch. Giovanni Multari dello Studio Corvino + Multari
Architetti Associati, per le competenze relative agli interventi di
messa in sicurezza, di restauro e di recupero funzionale del
palazzo Pirelli, sede della Giunta regionale, e delle relative
pertinenze e dei luoghi adiacenti;
- il Committente dovra' fornire tutto il supporto tecnico documentale
di cui dispone e a tutt'oggi esistente. In particolare:
- rilievo scientifico ed indagini diagnostiche conoscitive del
palazzo Pirelli, sue pertinenze e luoghi adiacenti;
- materiale storico e di archivio;
- progetti originari, realizzati ed in corso di realizzazione
architettonici, strutturali ed impiantistici;
- organigramma funzionale e logistica degli uffici della Giunta e del
Consiglio regionale;
TUTTO CIO' PREMESSO SI CONVIENE E SI STIPULA QUANTO SEGUE:
1. LA PREMESSA E' PATTO
2. OGGETTO DEL DISCIPLINARE:
In raccordo con gli altri Progettisti, viene affidato l'incarico:
- all' arch. Renato Sarno dello studio Renato Sarno Group di
coordinatore generale (Project Manager) degli interventi di messa
in sicurezza, di restauro e di recupero funzionale del palazzo
Pirelli, sede della Giunta regionale, e delle relative pertinenze e
dei luoghi adiacenti, sia per i lavori da farsi che per quelli gia'
in corso, e dell'attivita' del Gruppo Progettisti con il compito di
coordinare la progettazione complessiva, il cronoprogramma, il
controllo del rispetto dei tempi in fase di realizzazione e le
modalita' di attuazione delle diverse attivita' finalizzate agli
interventi di messa in sicurezza, di restauro e di recupero
funzionale del palazzo Pirelli, sede della Giunta regionale, e
delle relative pertinenze e dei luoghi adiacenti;
all'arch. Renato Sarno dello studio Renato Sarno Group e all'arch.
Giovanni Multari in rappresentanza dello studio Corvino + Multari
Architetti Associati della progettazione architettonica integrale e
coordinata preliminare, definitiva ed esecutiva, redazione dei
piani di sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione DL. n.
494/96 e successive modifiche ed integrazioni, assistenza,
misurazione e contabilita', di direzione dei lavori, ivi comprese
tutte le prestazioni occorrenti per l'ottenimento delle necessarie
autorizzazioni di legge per gli interventi di messa in sicurezza,
di restauro e di recupero funzionale del palazzo Pirelli, sede
della Giunta regionale, e delle relative pertinenze e dei luoghi
adiacenti.
Fermi gli incarichi specifici affidati ai singoli professionisti e
di cui in premessa.
3. CONTENUTI E MODALITA' DI ESPLETAMENTO DELL'INCARICO
3.1 Per l'arch. Renato Sarno dello studio Renato Sarno Group di
coordinatore generale (Project Manager) della progettazione e dei
cantieri in atto e di quelli da attivare ed in tale veste operera' in
stretta collaborazione con i Progettisti e Direttori dei Lavori per i
cantieri gia' in essere e per quelli da attivare e dovra', oltre
quanto descritto al punto 2, in particolare:
a. coordinare le varie fasi progettuali e di esecuzione per gli
interventi di messa in sicurezza, di restauro e di recupero
funzionale del palazzo Pirelli, sede della Giunta regionale, e
delle relative pertinenze e dei luoghi adiacenti;
b. coordinare il cronoprogramma generale derivante dall'attuazione
degli interventi di messa in sicurezza, di restauro e di recupero
funzionale del palazzo Pirelli, sede della Giunta regionale, e
delle relative pertinenze e dei luoghi adiacenti.
3.2 -Per gli architetti Renato Sarno dello studio Renato Sarno
Group e Giovanni Multari in rappresentanza dello studio Corvino +
Multari Architetti Associati di:
a. consulenza al Committente mediante proposte, incontri, riunioni,
sopralluoghi, analisi documentali, preparazione di modelli e di
rendering, presentazioni di indirizzo progettuale (studi di
fattibilita) da fornire al Committente o alle Commissioni
impegnate negli interventi di messa in sicurezza, di restauro e di
recupero funzionale del palazzo Pirelli, sede della Giunta
regionale, e delle relative pertinenze e dei luoghi adiacenti;
b. eventuali integrazioni o modifiche dei progetti esecutivi gia'
redatti dai medesimi professionisti (auditorium e 31^ piano) che
saranno valutati e liquidati nell'ambito dei disciplinari di
incarico gia' approvati e relativi ai medesimi progetti;
c. Redazione di progettazione architettonica integrale e coordinata
preliminare, definitiva ed esecutiva degli interventi di messa in
sicurezza, di restauro e di recupero funzionale del palazzo
Pirelli, sede della Giunta regionale, e delle relative pertinenze
e dei luoghi adiacenti, valutando ove possibile il mantenimento
degli appalti in corso, compreso gli interventi sulle facciate, le
opere interne e le finiture, le soluzioni di arredo ed in
particolare:
- Progettazione architettonica delle opere di conservazione e
restauro delle facciate, della distribuzione degli spazi interni,
delle finiture e degli arredi della Torre e della Collina (compreso
i piani 25 e 26, 29 e 30, l'aula del consiglio e le relative
pertinenze).
- Progettazione architettonica di conservazione e restauro delle
facciate, della distribuzione degli spazi interni, delle finiture e
degli arredi dei corpi bassi e delle relative pertinenze (compreso
le connessioni con la torre e con il piano 31).
- Progettazione architettonica delle sistemazioni esterne di tutto il
complesso.
d) coordinamento per la sicurezza in fase di progettazione e di
esecuzione D.L.vo 494/96 e successive modifiche ed integrazioni
per i progetti esecutivi da realizzare.
e) direzione dei lavori, assistenza, misurazione e contabilita' dei
progetti esecutivi;
f) tutte le prestazioni occorrenti per l'ottenimento delle necessarie
autorizzazioni di legge per gli interventi di messa in sicurezza,
di restauro e di recupero funzionale del palazzo Pirelli, sede
della Giunta regionale, e delle relative pertinenze e dei luoghi
adiacenti;
g) Il progetto preliminare architettonico, relativo a quanto disposto
all'art. 3.2 c) i cui studi di fattibilita' sono stati presentati
nei mesi di luglio, settembre e ottobre 2002 , dovra' essere
consegnato entro 15 gg dalla firma del contratto;
h) Il progetto definitivo architettonico, relativo a quanto disposto
all'art. 3.2 c), dovra' essere consegnato entro 30 gg
dall'approvazione del progetto preliminare;
i) Il progetto esecutivo architettonico, relativo a quanto disposto
all'art. 3.2c), dovra' essere consegnato entro 30 gg
dall'approvazione del progetto definitivo;
l) Dalla decorrenza dei tempi contrattuali sono esclusi i tempi per
l'ottenimento di tutte le approvazioni degli Enti competenti
(Soprintendenza, ASL, Comune, ecc), del Committente;
m) I professionisti incaricati potranno dar corso alle fasi di
progettazione definitiva ed esecutiva successivamente
all'approvazione da parte del Committente;
n) I progetti saranno consegnati per ogni fase progettuale in n. 10
copie cartacee, n. 1 copia su lucido e sfascicolata riproducibile
e n. 1 copia su supporto magnetico.
4. DURATA DELL' INCARICO
Le prestazioni relative alle progettazioni dovranno essere
espletate entro il 31.01.2003, fatto salvo quanto precisato nel
precedente articolo 3.2 commi l)e m). Le prestazioni relative al
Coordinamento generale, alla Direzione dei lavori, al coordinamento
della sicurezza in fase di esecuzione e quelle in generale connesse
allo svolgimento dei lavori si concluderanno al termine degli stessi.
A conclusione della Gestione Commissariale di cui al
sopramenzionato DPCM 3 maggio 2002 nonche' dell'Ordinanza del
Ministro dell'Interno n. 3219/2002, qualora non fosse prorogata,
subentrera' a tutti gli effetti nel presente rapporto la Regione
Lombardia che provvedera' ad adottare i conseguenti provvedimenti che
si rendessero necessari, per il rispetto dei patti di cui alla
presente convenzione.
5. COMPENSO E LIQUIDAZIONE
Il compenso per le prestazioni professionali previste dal presente
disciplinare sara' regolato secondo i criteri posti dalla legge 2
marzo 1949 n. 143, con applicazione della riduzione dei minimi di
tariffa nella misura del 20% ex legge 155/89, art. 4 comma 12 bis,
escluso il rimborso spese (art. 13 tariffa 143/49).
- per quanto riguarda l'attivita' di coordinamento generale(Project
Manager), di cui al punto 3.1, sia del progetto che
dell'esecuzione, verra' liquidata a percentuale con un compenso
pari al 25% (venticinquepercento) delle corrispondenti parcelle di
Progettazione e Direzione dei Lavori calcolate sul valore di tutte
le opere ancora da realizzarsi, in base al Tariffario di cui alla
legge 2 marzo 1949 n. 143.
- per quanto riguarda l'attivita' di cui al punto 3.2 a) sara'
riconosciuto un importo forfetario pari a Euro 50.000,00.= per
ciascuno dei professionisti incaricati;
- per quanto riguarda le attivita' di cui al punto 3.2 c) - d) - e) -
f). In applicazione della articolazione del progetto prevista dalle
vigenti norme in materia di lavori pubblici, L'importo degli
onorari sara' calcolato a percentuale sul valore delle opere
relative alla progettazione architettonica e di arredamento
nonche', sul totale delle opere, per la progettazione integrale e
coordinata, secondo la Tabella "B" della Tariffa approvata con
legge 143/49 e avranno la seguente suddivisione:
- progetto preliminare 0,12
- progetto definitivo 0,30
- progetto esecutivo 0,23
- direzione lavori 0,35
I compensi saranno determinati a percentuale sull'importo
consuntivo lordo dell'opera o, in mancanza, al suo attendibile
preventivo, ai sensi degli articoli 15 e 18, comma 3 della stessa
Tariffa sulla base degli schemi di parcelle preventive allegati ai
contratti in essere di cui in premessa.
Per la determinazione dei compensi a percentuale l'opera viene
classificata:
- Opere Edili: classe I categoria d
- Opere Strutturali: classe I categoria g
- Impianti idrosanitari: classe III categoria a
- Impianti meccanici: classe III categoria b
- Impianti elettrici e speciali: classe III categoria o
- Opere di arredamento e acustica: classe I categoria e
Le prestazioni professionali per gli adempimenti previsti dal D.L.
494/96 e successive integrazioni e modificazioni saranno
liquidate nel seguente modo:
- Responsabile dei lavori (Art. 3 - 6 Dlgs 494/96 ) - formula di
applicazione:
O = I x A x S x K x Sp
dove:
O = Onorario di prestazione
I = Importo dei lavori (art. 15 Legge 143/49)
A = Percentuale di tabella A Classe e Categoria (art. 14
Legge 143/49)
S = Somma aliquote di tabella S della tariffa Dlgs 494/96
(da assumere = 0,20)
K = Coefficiente pari a 1
Sp = Coefficiente percentuale di applicazione delle spese e
vacazioni ai sensi dell'art. 13 della Tariffa di cui alla
Legge 143/49 (da assumere = 30%)
- Coordinatore per la progettazione dei lavori (Art. 4 comma 1
Dlgs 494/96) - formula di applicazione:
O = I x A x S x K x Sp
dove:
O = Onorario di prestazione
I = Importo dei lavori (art. 15 Legge 143/49)
A = Percentuale di tabella A Classe e Categoria (art. 14
Legge 143/49)
S = Somma aliquote di tabella 5 della tariffa D.lgs 494/96
(da assumere = 0,28)
K = Coefficiente pari a 1
Sp = Coefficiente percentuale di applicazione delle spese e
vacazioni ai sensi dell'art. 13 della Tariffa di cui alla
Legge 143/49 (da assumere =30%)
- Coordinatore per la esecuzione dei lavori (Art. 5 comma 1
Dlgs 494/96) - formula di applicazione:
O = I x A x S x K x Sp
dove:
O = Onorario di prestazione
I = Importo dei lavori (art. 15 Legge 143/49)
A = Percentuale di tabella A Classe e Categoria (art. 14
Legge 143/49)
S = Somma aliquote di tabella 5 della tariffa Dlgs 494/96
(da assumere = 0,42)
K = Coefficiente pari a 1
Sp = Coefficiente percentuale di applicazione delle spese e
vacazioni ai sensi dell'art. 13 della Tariffa di cui alla
Legge 143/49 (da assumere = 30%)
Saranno compensate a parte e secondo Tariffa le eventuali
prestazioni rese necessarie nel corso dei lavori, per cause non
imputabili al professionista, qui elencate:
- modifiche e aggiunte in corso d'opera, in applicazione dell'art. 22
della tariffa professionale;
- misurazione e contabilita' dei lavori, in applicazione dell'art.
23-a della Tariffa Professionale,
- aggiornamento dei prezzi di progetto in applicazione dell'art. 23-b
della Tariffa Professionale,
- redazione di perizia di variante e/o suppletiva,
- redazione dei certificati di regolare esecuzione da parte dei
Direttori dei Lavori, ai sensi dell'art. 5. comma 3 della legge 10
dicembre 1981, n. 741.
Ai professionisti verra' riconosciuto sugli onorari di cui sopra
il rimborso delle spese, di cui agli articoli 4 e 6 della Tariffa,
che saranno conglobate - ai sensi dell'articolo 13 della Tariffa -
nella misura del 30 % degli onorari a percentuale.
L'Amministrazione riconosce ai professionisti le seguenti speciali
condizioni, contemplate dalla Tariffa professionale:
- diritto all'aumento del 15% per "urgenza" (capo I art. 2 del T.U.);
- diritto ad un maggiore compenso dovuto alla mancanza di personale
di sorveglianza in cantiere o per essere i lavori eseguiti in
economia, da valutarsi nella misura del 50% della quota spettante
per Direzione dei lavori secondo quanto stabilito dall'art. 17
comma 2 della Tariffa professionale;
- diritto ad un maggior compenso pari alla maggiorazione del 20% da
applicarsi alle voci a), b), c) ed e) della Tabella B per
particolari ed aggiuntive prescrizioni ivi compreso l'espletamento
di tutte le pratiche occorrenti per l'ottenimento delle
autorizzazioni da parte degli enti preposti (ASL, SOPRINTENDENZA
PER I BENI AMBIENTALI ED ARCHITETTONICI, COMUNE, ECC) ai sensi
dell'art. 21 comma 2;
compenso per la contabilita' e misura delle opere edili e delle
opere impiantistiche da computarsi ai sensi tabella E;
Agli importi dei compensi professionali si dovra' aggiungere:
- il contributo previdenziale del 2%, ai sensi dell'art. 10 della
Legge 3 gennaio 1981, n. 6;
- l'IVA.
La Committente si impegna a fornire la documentazione di base, i
rilievi e tutte le informazioni occorrenti per la redazione degli
elaborati e per lo svolgimento dell'incarico. Le prestazioni a
percentuale di cui all' art. 3.1 verranno fatturate dall'arch. Renato
Sarno.
Le prestazioni a forfait (art. 3.2 a)) verranno fatturate dai due
studi professionali incaricati, in parti uguali (50%) del compenso
dovuto, entro 30 gg dalla firma del presente disciplinare.
Le prestazioni a percentuale (art. 3.2 c) - d) - e) - f) )
verranno fatturate dai due studi professionali incaricati, in parti
uguali (50%) del compenso dovuto e per le percentuali di seguito
distinte:
- 20% dell'intero compenso entro 30 gg dalla approvazione del
progetto preliminare completo;
- 20% dell'intero compenso, entro 30 gg dalla approvazione del
progetto definitivo completo;
- 25% dell'intero compenso, entro 30 gg dalla approvazione del
progetto esecutivo completo;
- 35% dell'intero compenso, in corrispondenza degli stati di
avanzamento lavori.
Le fatture che saranno emesse dai professionisti incaricati o
dalle loro Societa' di servizi (Renato Sarno Group s.r.l. Via
Balzaretti 36 - Milano Partita IVA 03192970964 per l'arch. Renato
Sarno e Gruppo Progetti s.r.l. via Fonti Rossi 117b - Napoli Partita
IVA 07843010633 per gli architetti Corvino e Multari) dovranno essere
intestate al Commissario Delegato per la Gestione dell'Emergenza del
18.04.2002 presso la Direzione Affari Generali e Personale della
Giunta Regionale della Lombardia Via Fabio Filzi 22 - Milano e
verranno liquidate entro sessanta (60) giorni dalla presentazione
delle stesse.
6. PENALE
Nel caso in cui i progettisti non consegnino gli elaborati nei
termini previsti dal precedente art. 3) verra' applicata una penale
computata nella misura dello zerovirgoladuepercento (0,2%)
dell'onorario complessivo per ogni settimana di ritardo. Nel caso in
cui il ritardo superi la durata di un mese l'Amministrazione potra',
con Ordinanza del Commissario Delegato, stabilire la revoca
dell'incarico: in tal caso compete al professionista il compenso per
la prestazione fornite fino alla data dell'Ordinanza, decurtato della
penale maturata secondo i disposti del presente comma. Nel caso in
cui l'Amministrazione non rispetti i termini dei pagamenti di cui al
predetto art. 5, dalle scadenze previste, sulle somme non pagate
decorrono a favore del progettista gli interessi legali ragguagliati
al tasso ufficiale di sconto stabilito dalla Banca d'Italia ai sensi
dell'art. 9 della tariffa professionale. Nel caso in cui
l'Amministrazione, di sua iniziativa e senza giusta causa, proceda
alla revoca del presente incarico, ai progettisti dovranno essere
corrisposti gli onorari e il rimborso spese sino alla data di
comunicazione della revoca con la maggiorazione del 25% sugli onorari
dovuti fatto salvo il diritto al risarcimento degli eventuali danni
di cui dovra' essere data dimostrazione, ai sensi dell'art. 10 della
Tariffa.
7. ACCETTAZIONE DELL'INCARICO
La sottoscrizione del presente disciplinare d'incarico comporta
l'accettazione di tutte le condizioni in esso contenute essendo stato
gia' approvato in schema con Ordinanza n. .........del........ Per
ogni controversia relativa all'incarico di cui al presente
disciplinare e' competente il Foro di Milano.
Milano, ..........
Renato Sarno Architetto
Giovanni Multari Architetto
Il Commissario Delegato
Per la Gestione dell'Emergenza