Articolo 3-quater.
Disciplina tributaria concernente taluni fondi immobiliari
(( 1. All'articolo 8 del decreto-legge 25 settembre 2001, n. 351,
convertito, con modificazioni, dalla legge 23 novembre 2001, n. 410,
e successive modificazioni, il comma 1-bis e' sostituito dal
seguente:
«1-bis. Gli apporti ai fondi immobiliari chiusi disciplinati
dall'articolo 37 del testo unico delle disposizioni in materia di
intermediazione finanziaria, di cui al decreto legislativo
24 febbraio 1998, n. 58, e successive modificazioni, e dall'articolo
14-bis della legge 25 gennaio 1994, n. 86, e successive
modificazioni, costituiti da una pluralita' di immobili
prevalentemente locati al momento dell'apporto, si considerano
compresi, agli effetti dell'imposta sul valore aggiunto, tra le
operazioni di cui all'articolo 2, terzo comma, lettera b), del
decreto del Presidente della Repubblica 26 ottobre 1972, n. 633,
e successive modificazioni, nonche', agli effetti delle imposte di
registro, ipotecaria e catastale, fra gli atti previsti nell'articolo
4, comma 1, lettera a), numero 3), della tariffa, parte I, allegata
al testo unico delle disposizioni concernenti l'imposta di registro,
di cui al decreto del Presidente della Repubblica 26 aprile 1986, n.
131, nell'articolo 10, comma 2, del testo unico delle disposizioni
concernenti le imposte ipotecaria e catastale, di cui al decreto
legislativo 31 ottobre 1990, n. 347, e successive modificazioni, e
nell'articolo 4 della tariffa allegata al citato testo unico di cui
al decreto legislativo n. 347 del 1990. La disposizione recata dal
presente comma ha effetto dal 1° gennaio 2004».
2. All'articolo 3 della legge 24 dicembre 2003, n. 350, il comma
123 e' abrogato )).
Riferimenti normativi:
- Si riporta il testo dell'articolo 8 del decreto-legge
25 settembre 2001, n. 351 recante «Disposizioni urgenti in
materia di privatizzazione e valorizzazione del patrimonio
immobiliare pubblico e di sviluppo dei fondi comuni di
investimento immobiliare» convertito, con modificazioni,
dalla legge 23 novembre 2001, n. 410 (pubblicata in
Gazzetta Ufficiale 24 novembre 2001, n. 274) come
modificato dalla presente legge:
«Articolo 8 (Regime tributario del fondo ai fini IVA).
- 1. La societa' di gestione e' soggetto passivo ai fini
dell'imposta sul valore aggiunto per le cessioni di beni e
le prestazioni di servizi relative alle operazioni dei
fondi immobiliari da essa istituiti. L'imposta sul valore
aggiunto e' determinata e liquidata separatamente
dall'imposta dovuta per l'attivita' della societa' secondo
le disposizioni previste dal decreto del Presidente della
Repubblica 26 ottobre 1972, n. 633, e successive
modificazioni, ed e' applicata distintamente per ciascun
fondo. Al versamento dell'imposta si procede
cumulativamente per le somme complessivamente dovute dalla
societa' e dai fondi. Gli acquisti di immobili effettuati
dalla societa' di gestione e imputati ai singoli fondi,
nonche' le manutenzioni degli stessi, danno diritto alla
detrazione dell'imposta ai sensi dell'articolo 19 del
citato decreto. Ai fini dell'articolo 38-bis del medesimo
decreto, gli immobili costituenti patrimonio del fondo e le
spese di manutenzione sono considerati beni ammortizzabili
ed ai rimborsi d'imposta si provvede entro e non oltre sei
mesi, senza presentazione delle garanzie previste dal
medesimo articolo.
1-bis. Gli apporti ai fondi immobiliari chiusi
disciplinati dall'articolo 37 del testo unico delle
disposizioni in materia di intermediazione finanziaria, di
cui al decreto legislativo 24 febbraio 1998, n. 58, e
successive modificazioni, e dall'articolo 14-bis della
legge 25 gennaio 1994, n. 86, e successive modificazioni,
costituiti da una pluralita' di immobili prevalentemente
locati al momento dell'apporto, si considerano compresi,
agli effetti dell'imposta sul valore aggiunto, tra le
operazioni di cui all'articolo 2, terzo comma, lettera b),
del decreto del Presidente della Repubblica 26 ottobre
1972, n. 633, e successive modificazioni, nonche', agli
effetti delle imposte di registro, ipotecaria e catastale,
fra gli atti previsti nell'articolo 4, comma 1, lettera a),
numero 3), della tariffa, parte I, allegata al testo unico
delle disposizioni concernenti l'imposta di registro, di
cui al decreto del Presidente della Repubblica 26 aprile
1986, n. 131, nell'articolo 10, comma 2, del testo unico
delle disposizioni concernenti le imposte ipotecaria e
catastale, di cui al decreto legislativo 31 ottobre 1990,
n. 347, e successive modificazioni, e nell'articolo 4 della
tariffa allegata al citato testo unico di cui al decreto
legislativo n. 347 del 1990. La disposizione recata dal
presente comma ha effetto dal 1° gennaio 2004.
2. In alternativa alla richiesta di rimborso la
societa' di gestione puo' computare gli importi, in tutto o
in parte, in compensazione delle imposte e dei contributi
ai sensi dell'articolo 17 del decreto legislativo 9 luglio
1997, n. 241, anche oltre il limite fissato dall'articolo
25, comma 2, del citato decreto. Puo' altresi' cedere a
terzi il credito indicato nella dichiarazione annuale. Si
applicano le disposizioni degli articoli 43-bis e 43-ter
del decreto del Presidente della Repubblica 29 settembre
1973, n. 602. Gli atti pubblici o le scritture private
autenticate, aventi ad oggetto la cessione del credito,
sono soggetti ad imposta di registro nella misura fissa di
L. 250.000.
3. Con decreto dell'amministrazione finanziaria sono
stabilite le modalita' di attuazione delle disposizioni dei
commi 1 e 2, anche con riguardo al versamento dell'imposta,
all'effettuazione delle compensazioni e alle cessioni dei
crediti.».
- Si riporta il testo dell'articolo 3 della legge
24 dicembre 2003, n. 350 recante «Disposizioni per la
formazione del bilancio annuale e pluriennale dello Stato
(legge finanziaria 2004)» (pubblicata in Gazzetta Ufficiale
27 dicembre 2003, n. 299, serie ordinaria) come modificato
dal presente decreto:
«Articolo 3 (Disposizioni in materia di oneri sociali e
di personale e per il funzionamento di amministrazioni ed
enti pubblici). - (Commi da 1 a 122: omissis).
123. (Abrogato).
(Commi da 124 a 172: omissis).».