Allegato 3
ELENCO DELLE DICHIARAZIONI DA RILASCIARSI E DEGLI IMPEGNI DA
ASSUMERSI DA PARTE DEL MINISTERO DELL'ECONOMIA E DELLE FINANZE NEI
CONFRONTI DEL FONDO E DEI CONCEDENTI IL FINANZIAMENTO
(a) Dichiarazioni e garanzie in merito (i) ai propri poteri di
stipula del contratto di garanzia ed indennizzo e di assunzione
dei relativi obblighi, (ii) all'adempimento di tutto quanto
necessario, e alla sussistenza di tutte le autorizzazioni
occorrenti, per la stipula del contratto di garanzia e indennizzo
e per l'assunzione dei relativi obblighi, (iii) alla capacita',
potere di rappresentanza e debita autorizzazione della persona
che sottoscrive il contratto di garanzia ed indennizzo per conto
del Ministero dell'economia e delle finanze, (iv) al fatto che le
obbligazioni derivanti dal contratto di garanzia ed indennizzo
sono valide ed efficaci,al fatto che la stipula del contratto di
garanzia ed indennizzo e l'assunzione delle relative obbligazioni
non confliggono con la normativa applicabile e con obbligazioni
assunte precedentemente dal Ministero dell'economia e delle
finanze, (v) alla natura privatistica degli obblighi assunti dal
Ministero dell'economia e delle finanze ai sensi del contratto di
garanzia e indennizzo, e (vi) alla inopponibilita' di immunita'
e/o privilegi connessi alla propria natura pubblicistica, fatti
salvi quelli derivanti da apposite previsioni di legge;
(b) in relazione all'Agenzia del demanio e agli Enti Titolari,
dichiarazioni e garanzie in merito (i) all'esistenza, alla
regolare costituzione e allo status di ente pubblico dell'Agenzia
del demanio e degli Enti Titolario Stato, (ii) alla non
sottoposizione dell'Agenzia del demanio e degli Enti Titolari
mancato avvio delle alle procedure di liquidazione previste dalla
Legge n. 1404 del 4 dicembre 1956 a carico dello stesso, ne' di
altro procedimento di liquidazione o scioglimento,
(iii) alla non sussistenza, per quanto conosciuto dal Ministero
dell'economia e delle finanze, di alcuna causa che possa condurre
alla sottoposizione ai procedimenti di cui al precedente punto,
(iv) al fatto che la stipula del contratto di locazione da parte
dell'Agenzia del demanio e l'adempimento delle obbligazioni
assunte non confliggono con la normativa applicabile e
costituiscono valida ed efficace obbligazione dell'Agenzia del
Demanio, (v) alla natura privatistica degli obblighi assunti
dall'Agenzia del demanio ai sensi del contratto di locazione,
(vi) alla inopponibilita' di immunita' e/o privilegi connessi
alla natura pubblicistica dell'Agenzia del demanio;
(c) impegno a tenere indenni e manlevati il Fondo, la SGR e i
concedenti le banche finanziatrici del il Finanziamento, nella
misura e secondo le modalita' fissate nel contratto di garanzia e
indennizzo, da qualunque danno derivante da (i) inefficacia,
revoca o nullita' del trasferimento, in tutto o in parte, di uno
o piu' Immobili, (ii) evizione totale o parziale di uno o piu'
Immobili, (iii) impossibilita' legale per il Fondo di vendere uno
o piu' Immobili; (iv) dichiarazioni e garanzie rese dal Ministero
dell'economia e delle finanze che risultino non corrette e non
veritiere, (iiv) mancata rispondenza, totale o parziale, di uno o
piu' Immobili ai requisiti di cui al successivo punto (d),
(iiivi) azioni di terzi e, (iv) mancato adempimento da parte del
Ministero dell'economia e delle finanze agli obblighi dallo
stesso assunto ai sensi del contratto di garanzia e indennizzo;
(d) presa d'atto che la determinazione del valore a cui gli Immobili
sono trasferiti e apportati al Fondo e' stata effettuata, tra
l'altro, nell'assunzione della sussistenza dei seguenti
requisiti, come meglio identificati nel contratto di garanzia e
indennizzo: (i) assenza di vincoli di qualsiasi genere, inclusi
quelli di natura storica, culturale, archeologica, artistica e
paesaggistica, (ii) conformita' alla normativa urbanistico ed
edilizia, (iii) conformita' alla normativa in materia di tutela
dell'ambiente, (iv) buono stato di efficienza degli impianti e
dotazioni degli Immobili, (v) assenza di Llocazioni e comodati
d'uso esistenti contenti termini o condizioni piu' gravose per il
Fondo di quelle previste dalla normativa di legge, (vi)
rispondenza di taluni Immobili specificatamente identificati a
ulteriori requisiti come meglio indicato nel contratto di
garanzia e indennizzo;
(e) impegno a tenere indenne il Fondo, mediante il trasferimento di
immobili, nella misura, secondo le modalita' e subordinatamente
ai limiti minimi fissati nel contratto di garanzia e indennizzo,
da qualsiasi danno connesso a (i) inefficacia o nullita' del
trasferimento, in tutto o in parte, di uno o piu' Inmuobili, (ii)
evizione totale o parziale di uno o piu' Inmrobili, e (iii)
impossibilita' legale per il Fondo di vendere uno o piu' Immobili
a causa della assenza totale o parziale rispetto a tale Inunobile
dei requisiti di cui al precedente punto (d);
(f) impegno di corrispondere l'indennizzo, nella misura e secondo le
modalita' fissate nel contratto di garanzia e indennizzo,
mediante pagamento di una somma di denaro, ovvero, a discrezione
del Ministero dell'economia e delle finanze, mediante cessione di
nuovi immobili, sostituzione degli Immobili ovvero riacquisto
degli stessi in caso di (i) inefficacia, revoca o nullita' del
trasferimento, in tutto o in parte, di uno o piu' Immobili, (ii)
evizione totale o parziale di uno o piu' Immobili, (iii)
impossibilita' legale per il Fondo di vendere uno o piu'
Immobili, ovvero (iv) riduzione del valore di uno o piu' Immobili
nei limiti specificati nel contratto di garanzia e indennizzo;
(g) impegno a fare in modo che il trasferimento degli immobili di cui
al precedente punto venga effettuato in conformita' con quanto
previsto dal contratto di garanzia ed indennizzo;
(h) in relazione al trasferimento degli immobili di cui al precedente
punto (e), impegno a fornire garanzie ed assumere obblighi
sostanzialmente analoghi a quelli sopra descritti per il
trasferimento degli Immobili;
(i) impegno a corrispondere al Fondo, in nome e per conto degli Enti
Titolari, un importo in denaro, come determinato nel contratto di
garanzia ed indennizzo, nel caso in cui il trasferimento di cui
al paragrafo (e) non sia effettuato ai sensi ed alle condizioni
determinate dal contratto di garanzia ed indennizzo;
(j) impegno ad attivarsi e portare a conclusioned avviare, per quanto
di propria competenza ed in proprio potere, ai sensi delle norme
sotto richiamate, le procedure previste dal combinato disposto di
cui all'art. 29, comma lbis, D.L. n. 269 del 30 settembre 2003
(convertito in L. n. 326 del 24 novembre 2003) e all'art. 3,
comma 15 e 17, Decreto Legge n. 351 e del rinvio al D.P.R. n. 383
del 18 aprile 1994 e all'art. 81 del D.P.R. n. 616 del 24 luglio
1977, nonche' ogni altra procedura prevista dalla normativa
vigente o futura volto alla rimozione, senza oneri a carico del
Fondo, e nei limiti consentiti dalle norme applicabili, delle
irregolarita' edilizie ed urbanistiche degli Immobili;
(k) altri impegni e dichiarazioni che dovessero essere necessari per
il buon esito dell'operazione di cui al presente decreto, con
particolare riferimento al rilascio del rating sul Finanziamento,
in conformita' alla prassi generalmente seguita nei mercati
internazionali per operazioni similari;
(l) il contratto di garanzia e indennizzo e' regolato dalla legge
italiana e sottoposto alla giurisdizione esclusiva del foro di
Roma.