Art. 6.
La disciplina dell'imposta comunale sull'incremento di valore degli
immobili sara' informata ai seguenti principi e criteri direttivi:
1) applicazione dell'imposta agli incrementi di valore degli
immobili siti nel territorio dello Stato alienati a titolo oneroso o
trasmessi a titolo gratuito. L'imposta non si applica nel caso in cui
la proprieta' venga trasferita per successione nell'ambito di una
famiglia direttocoltivatrice;
2) applicazione dell'imposta agli incrementi di valore degli
immobili di proprieta' di societa' che svolgono in modo esclusivo o
prevalente attivita' di gestione di immobili al compimento del
decennio dalla data di acquisto dell'immobile e di ogni successivo
decennio di ininterrotto possesso. In ogni caso il tributo trovera'
applicazione a decorrere dal secondo anno successivo a quello della
sua istituzione; esclusione da tali disposizioni delle cooperative
edilizie a proprieta' indivisa e loro consorzi, a condizione che
negli statuti siano inderogabilmente indicati ed in fatto osservati i
principi della mutualita' previsti dalla legge e che siano costituiti
esclusivamente tra soci, aventi requisiti necessari per diventare
assegnatari degli alloggi popolari a norma delle disposizioni in
materia di edilizia economica e popolare;
3) commisurazione dell'imposta per gli immobili di cui al numero
1) alla differenza tra il valore degli immobili alla data
dell'alienazione o della trasmissione a titolo gratuito e il valore
di essi alla data dell'acquisto per atto tra vivi o per causa di
morte, aumentato delle spese di acquisto, di costruzione e
incrementative, e per gli immobili di cui al numero 2) alla
differenza tra il valore degli immobili stessi al compimento del
decennio e il valore di essi alla data dell'acquisto per atto tra
vivi o per causa di morte o assunto a base della precedente
tassazione, aumentato delle spese di acquisto, costruzione e
incrementative. Per gli immobili acquistati oltre un decennio prima
della istituzione dell'imposta la differenza sara' determinata con
riferimento al valore corrente di essi nel decimo anno anteriore
ovvero, per le aree fabbricabili, alla diversa data stabilita con la
deliberazione istitutiva dell'imposta gia' prevista dalla legge 5
marzo 1963, n. 246;
4) determinazione della differenza imponibile, per gli immobili
di cui al numero 1) sulla base dei valori accertati ai fini
dell'imposta di registro o dell'imposta sulle successioni e
donazioni, con esclusione di quelli determinati ai sensi delle leggi
20 ottobre 1954, n. 1044, e 27 maggio 1959, n. 355, che dovranno
essere accertati sulla base dei valori correnti all'epoca
dell'acquisto, ovvero sulla base dei corrispettivi assoggettati alla
imposta sul valore aggiunto e per gli immobili di cui al numero 2)
sulla base dei valori correnti alla data di compimento del decennio;.
5) detrazione dall'incremento di valore di una somma determinata
in ragione del quattro per cento del valore di riferimento per ogni
anno di formazione dell'incremento stesso;
6) commisurazione per scaglioni con aliquote stabilite dai comuni
tra un minimo dal tre al cinque per cento per lo scaglione di
incremento corrispondente al dieci per cento del valore di
riferimento e un massimo dal venticinque al trenta per cento per lo
scaglione eccedente il duecento per cento;
7) accertamento a cura dell'amministrazione finanziaria dello
Stato;
8) attribuzione del gettito ai comuni nel territorio dei quali si
trovano gli immobili;
9) indeducibilita' del tributo ai fini delle imposte sul reddito
delle persone fisiche e delle persone giuridiche e deducibilita' del
tributo dalla plusvalenza assoggettata all'imposta sul reddito delle
persone fisiche o all'imposta sul reddito delle persone giuridiche ed
alla imposta locale sui redditi;
10) esclusione dall'imposta degli incrementi di valore degli
immobili di proprieta' delle societa' di cui al numero 2), quando
siano dati in locazione e destinati totalmente allo svolgimento: a)
delle attivita' politiche dei partiti rappresentati nelle assemblee
nazionali o regionali; b) delle attivita' culturali, ricreative,
sportive, educative di circoli aderenti alle organizzazioni nazionali
legalmente riconosciute; c) dei fini istituzionali delle societa' di
mutuo soccorso; d) delle attivita' sindacali svolte dai sindacati dei
lavoratori, dipendenti ed autonomi rappresentati nel Consiglio
nazionale dell'economia e del lavoro. L'esclusione e' subordinata
alla condizione che, alla data del compimento del decennio di
ininterrotto possesso, la destinazione di cui alle precedenti lettere
duri almeno da otto anni.