Art. 3.
Programmi biennali di attuazione
1. I programmi biennali di attuazione degli interventi previsti nei
rioni Sassi di cui all'articolo 2 definiscono, tra l'altro:
a) le aree e gli immobili, pubblici e privati, sui quali saranno
effettuati gli interventi di restauro conservativo e recupero urbano
ed edilizio ai sensi della presente legge;
b) le aree e gli immobili di proprieta' dello Stato da acquisire,
e le aree e gli immobili di proprieta' privata la cui acquisizione e'
indispensabile per assicurare organica attuazione degli interventi
previsti nei programmi;
c) per ciascuno degli immobili, le categorie degli interventi
ammissibili in relazione all'articolo 31 della legge 5 agosto 1978,
n. 457, nonche' le destinazioni d'uso ammissibili;
d) le opere di urbanizzazione primaria e secondaria, ivi comprese
quelle da realizzare all'interno dei rioni Sassi, finalizzate
all'apprestamento di sedi sostitutive, temporanee o definitive,
necessarie per il trasferimento di residenze o attivita' presenti
negli immobili oggetto degli interventi;
e) la previsione delle spese necessarie per gli interventi e dei
relativi finanziamenti.
2. Il primo programma biennale deve essere approvato dal consiglio
comunale entro centottanta giorni dalla entrata in vigore della
presente legge e successivamente a cadenza biennale.
3. I successivi programmi biennali conterranno inoltre una
relazione sullo stato di attuazione degli interventi previsti nei
precedenti.
4. Le relazioni sullo stato di attuazione dei programmi biennali
sono trasmesse dal comune alle competenti commissioni parlamentari.
Nota all'art. 3, comma 1, lettera c):
La legge n. 457/1978 reca norme per l'edilizia
residenziale. Il testo del relativo art. 31 e' il seguente:
"Art. 31. (Definizione degli interventi). - Gli
interventi di recupero del patrimonio edilizio esistente
sono cosi' definiti:
a) interventi di manutenzione ordinaria, quelli che
riguardano le opere di riparazione, rinnovamento e
sostituzione delle finiture degli edifici e quelle
necessarie ad integrare o mantenere in efficienza gli
impianti tecnologici esistenti;
b) interventi di manutenzione straordinaria, le opere e
le modifiche necessarie per rinnovare e sostituire parti
anche strutturali degli edifici, nonche' per realizzare ed
integrare i servizi igienico-sanitari e tecnologici, sempre
che non alterino i volumi e le superfici delle singole
unita' immobiliari e non comportino modifiche delle
destinazioni di uso;
c) interventi di restauro e di risanamento
conservativo, quelli rivolti a conservare l'organismo
edilizio e ad assicurarne la funzionalita' mediante un
insieme sistematico di opere che, nel rispetto degli
elementi tipologici, formali e strutturali dell'organismo
stesso, ne consentano destinazioni d'uso con essi
compatibili. Tali interventi comprendono il consolidamento,
il ripristino e il rinnovo degli elementi costitutivi
dell'edificio, l'inserimento degli elementi accessori e
degli impianti richiesti dalle esigenze dell'uso,
l'eliminazione degli elementi estranei all'organismo
edilizio;
d) interventi di ristrutturazione edilizia, quelli
rivolti a trasformare gli organismi edilizi mediante un
insieme sistematico di opere che possono portare ad un
organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal
precedente. Tali interventi comprendono il ripristino o la
sostituzione di alcuni elementi costitutivi dell'edificio,
la eliminazione, la modifica e l'inserimento di nuovi
elementi ed impianti;
e) interventi di ristrutturazione urbanistica, quelli
rivolti a sostituire l'esistente tessuto
urbanistico-edilizio con altro diverso mediante un insieme
sistematico di interventi edilizi anche con la
modificazione del disegno dei lotti, degli isolati e della
rete stradale.
Le definizioni del presente articolo prevalgono sulle
disposizioni degli strumenti urbanistici generali e dei
regolamenti edilizi. Restano ferme le disposizioni e le
competenze previste dalle leggi 1 giugno 1939, n. 1089, e
29 giugno 1939, n. 1497, e successive modificazioni ed
integrazioni".