Art. 21.
(Interpretazione autentica).
1. I limiti di reddito di cui all'articolo 24, comma secondo,
della legge 5 agosto 1978, n. 457, come modificato dall'articolo
15-bis del decreto-legge 15 dicembre 1979, n. 629, convertito in
legge, con modificazioni, dalla legge 15 febbraio 1980, n. 25, sono
quelli vigenti al momento dell'assegnazione, nel caso di cooperative,
o della stipulazione di atto preliminare d'acquisto con data certa,
negli altri casi o dell'acquisto degli alloggi.
2. I requisiti soggettivi e tutte le altre condizioni previste
dall'articolo 18 della legge 5 agosto 1978, n. 457, e successive
modificazioni, che devono essere posseduti dai soci di cooperative
edilizie a proprieta' individuale e indivisa, devono intendersi
riferiti ai soli assegnatari degli alloggi realizzati in attuazione
dei programmi finanziati a norma della medesima legge n. 457 del
1978.
Note all'art. 21:
- Il testo dell'art. 24, comma secondo, della citata
legge n. 457/1978 e' il seguente: "Per gli acquirenti e
per gli assegnatari che superano i limiti di reddito
stabiliti da leggi precedenti, si applicano le modalita' di
determinazione del reddito previsto dall'art. 21 con
l'applicazione, nel caso in cui rientrino entro i nuovi
limiti massimi previsti, del tasso del 9 per cento non
soggetto a revisione biennale. Il nuovo tasso e'
applicabile dalla prima rata semestrale con scadenza
immediatamente successiva all'accollo della quota di mutuo
individuale da parte dell'acquirente o assegnatario".
- Il testo dell'art. 18 della citata legge n. 457/1978,
come modificato dall'art. 23 della legge qui pubblicata, e'
il seguente:
"Art. 18 (Beneficiario dei mutui agevolati).-I mutui
previsti dall'art. 16 sono destinati alla realizzazione di
programmi di edilizia residenziali in aree comprese nei
piani di zona di cui alla legge 18 aprile 1962, n. 167, e
successive modificazioni e integrazioni, e sono concessi ad
enti pubblici che intendano costruire abitazioni da
assegnare in proprieta', a cooperative edilizie a
proprieta' individuale, ad imprese di costruzione ed a
privati che intendano costruire la propria abitazione, con
onere iniziale a carico del mutuatario del 4,5, per cento,
oltre al rimborso del capitale. L'onere a carico del
mutuatario e' stabilito, ai sensi del successivo art. 20 in
misura differenziata, a seconda della fascia di reddito di
appartenenza, al momento dell'assegnazione per gli alloggi
realizzati da enti pubblici e cooperative edilizie a
proprieta' individuale, dell'acquisto per gli alloggi
realizzati da imprese di costruzione, dell'atto di
liquidazione finale del mutuo per quelli costruiti da
privati.
L'assegnazione e l'acquisto di cui al primo comma ed il
relativo frazionamento di mutui ovvero l'atto di
liquidazione finale nel caso di alloggi costruiti da
privati devono essere effettuati rispettivamente entro due
anni ed entro sei mesi dalla data di ultimazione dei
lavori, il contributo sugli interessi di preammortamento
continuera' ad essere corrisposto qualora l'immobile, anche
prima della scadenza dei suddetti termini, sia locato ai
sensi delle disposizioni vigenti.
I mutui di cui al primo comma possono essere concessi
altresi' a comuni ed a istituti autonomi per le case
popolari, che intendano costruire abitazioni da assegnare
in locazione nonche' a cooperative edilizie a proprieta'
indivisa. In tali casi l'onere a carico dei mutuatari e'
del 3 per cento, oltre al rimborso del capitale.
Fino alla data del 31 dicembre 1989 gli interventi
assistiti dai contributi di cui al primo comma del presente
articolo sono destinati per programmi da realizzarsi anche
fuori dell'ambito dei piani di zona di cui alla legge 18
aprile 1962, n. 167, e successive integrazioni e
modificazioni, ovvero fuori delle aree delimitate ai sensi
dell'art. 51 della legge 22 ottobre 1971, n. 865, e succes-
sive modificazioni ed integrazioni, quando siano esaurite
le aree all'interno dei piani di zona e delle delimitazioni
predette.
Gli interventi al di fuori delle aree di cui al comma
precedente devono, in ogni caso, essere realizzati in base
a convenzione stipulata ai sensi dell'art. 8 della legge 28
gennaio 1977, n. 10, nella quale, fermo restando il limite
di lire 24 milioni previsto dal precedente art. 16, primo
comma, il costo dell'arca non potra' essere computato in
misura superiore a quello determinato dai parametri
definiti dalla regione ai sensi del secondo comma del
medesimo art. 8 della citata legge 28 gennaio 1977, n. 10.
Dal 1 gennaio 1990 gli interventi di cui al presente
articolo devono essere realizzati sulle aree comprese nei
piani di zona previsti dalla legge 18 aprile 1962, n. 167,
su quelle delimitate ai sensi dell'art. 51 della legge 22
ottobre 1971, n. 865, ovvero su quelle espropriate dai
comuni ai sensi del sesto comma dell'art. 13 della citata
legge 28 gennaio 1977, n. 10".