Art. 23.
Abrogazione e sostituzione di norme
1. E' abrogato l'articolo 3 della legge 29 settembre 1964, n. 847,
cosi' come sostituito dall'articolo 43 della legge 22 ottobre 1971,
n. 865.
2. Sono abrogati i commi quindicesimo, sedicesimo, diciasettesimo,
diciottesimo e diciannovesimo dell'articolo 35 della legge 22 ottobre
1971, n. 865.
3. All'articolo 35 della legge 22 ottobre 1971, n. 865, e'
aggiunto, in fine, il seguente comma:
"Qualora per un immobile oggetto di un intervento di recupero sia
stato, in qualunque forma, concesso, per altro titolo, un contributo
da parte dello Stato o delle regioni, puo' essere attribuita
l'agevolazione per il recupero stesso soltanto se, alla data di
concessione di quest'ultima, gli effetti della predetta contribuzione
siano gia' esauriti".
4. Il termine del 31 dicembre 1984, previsto dall'articolo 8, comma
primo, del decreto-legge 23 gennaio 1982, n. 9, convertito in legge,
con modificazioni, dalla legge 25 marzo 1982, n. 94, e successive
modificazioni e integrazioni, e' soppresso.
5. Il comma secondo dell'articolo 18 della legge 5 agosto 1978, n.
457, e' sostituito dal seguente:
"L'assegnazione e l'acquisto di cui al primo comma ed il relativo
frazionamento di mutui ovvero l'atto di liquidazione finale nel caso
di alloggi costruiti da privati devono essere effettuati
rispettivamente entro due anni ed entro sei mesi dalla data di
ultimazione dei lavori. Il contributo sugli interessi di
preammortamento continuera' ad essere corrisposto qualora l'immobile,
anche prima della scadenza dei suddetti termini, sia locato ai sensi
delle disposizioni vigenti".
6. Il termine previsto dall'articolo 8, comma terzo, della legge 28
gennaio 1977, n. 10, come successivamente prorogato dal decreto-
legge 29 dicembre 1987, n. 534, convertito in legge, con
modificazioni, dalla legge, 29 febbraio 1988, n. 47, e' soppresso.
Note all'art. 23:
- Il testo dell'art. 3 della legge n. 847/1964
(Autorizzazione ai comuni e loro consorzi a contrarre mutui
per l'acquisizione delle aree ai sensi della legge 18
aprile 1962, n. 167) cosi' come sostituito dall'art. 43
della legge n. 865/1971, era il seguente:
"Art. 3.-L'importo dei mutui non puo' essere superiore
al 25 per cento della spesa totale nella relazione
finanziaria del piano".
- Il testo dell'art. 35 della citata legge n. 865/1971
(si veda in nota all'art. 19), come modificato dal presente
articolo, e' il seguente:
"Art. 35.-Le disposizioni dell'art. 10 della legge 18
aprile 1962, n. 167, sono sostituite dalle norme di cui al
presente articolo.
Le aree comprese nei piani approvati a norma della legge
18 aprile 1962, n. 167, sono espropriate dai comuni e dai
loro consorzi.
Le aree di cui al precedente comma, salvo quelle cedute
in proprieta' ai sensi dell'undicesimo comma del presente
articolo, vanno a far parte del patrimonio indisponibile
del comune o del consorzio.
Su tali aree il comune o il consorzio concede il diritto
di superficie per la costruzione di case di tipo economico
o popolare e dei relativi servizi urbani e sociali.
La concessione del diritto di superficie ad enti
pubblici per la realizzazione di impianti e servizi
pubblici e' a tempo indeterminato, in tutti gli altri casi
ha una durata non inferiore ad anni 60 e non superiore ad
anni 99.
L'istanza per ottenere la concessione e' diretta al
sindaco o al presidente del consorzio. Tra piu' istanze
concorrenti e' data la preferenza a quelle presentate da
enti pubblici istituzionalmente operanti nel settore
dell'edilizia economica e popolare e da cooperative
edilizie a proprieta' indivisa.
La concessione e' deliberata dal consiglio comunale o
dall'assemblea del consorzio. Con la stessa delibera viene
determinato il contenuto della convenzione da stipularsi,
per atto pubblico, da trascriversi presso il competente
ufficio dei registri immobiliari, tra l'ente concedente ed
il richiedente.
La convenzione deve prevedere:
a) il corrispettivo della concessione in misura pari
al costo di acquisizione delle aree nonche' al costo delle
relative opere di urbanizzazione se gia' realizzate;
b) il corrispettivo delle opere di urbanizzazione da
realizzare a cura del comune o del consorzio, ovvero
qualora dette opere vengano eseguite a cura e spese del
concessionario, le relative garanzie finanziarie, gli
elementi progettuali delle opere da eseguire e le modalita'
del controllo sulla loro esecuzione, nonche' i criteri e le
modalita' per il loro trasferimento ai comuni od ai
consorzi;
c) le caratteristiche costruttive e tipologiche degli
edifici da realizzare;
d) i termini di inizio e di ultimazione degli edifici
e delle opere di urbanizzazione;
e) i criteri per la determinazione e la revisione dei
canoni di locazione, nonche' per la determinazione del
prezzo di cessione degli alloggi, ove questa sia
consentita;
f) le sanzioni a carico del concessionario per
l'inosservanza degli obblighi stabiliti nella convenzione
ed i casi di maggior gravita' in cui tale osservanza
comporti la decadenza dalla concessione e la conseguente
estinzione del diritto di superficie;
g) i criteri per la determinazione del corrispettivo
in caso di rinnovo della concessione, la cui durata non
puo' essere superiore a quella prevista nell'atto
originario.
Le disposizioni del precedente comma non si applicano
quando l'oggetto della concessione sia costituito dalla
realizzazione di impianti e servizi pubblici ai sensi del
quinto comma del presente articolo.
I comuni ed i consorzi possono, nella convenzione,
stabilire, a favore degli enti che costruiscono alloggi da
dare in locazione, condizioni particolari per quanto
riguarda gli oneri relativi alle opere di urbanizzazione.
Le aree di cui al secondo comma del presente articolo,
destinate alla costruzione di case economiche e popolari,
nei limiti di una quota non inferiore al 20 per cento e non
superiore al 40 per cento, in termini volumetrici, di
quelle comprese nei piani, sono cedute in proprieta' a co-
operative edilizie ed ai singoli, con preferenza per i
proprietari espropriati ai sensi della presente legge,
sempre che questi ed i soci delle cooperative abbiano i
requisiti previsti dalle vigenti disposizioni per
l'assegnazione di alloggi economici e popolari.
Il prezzo di cessione delle aree e' determinato in
misura pari al costo di acquisizione delle aree stesse,
nonche' al costo delle relative opere di urbanizzazione in
proporzione al volume edificabile.
Contestualmente all'atto della cessione della proprieta'
dell'area, tra il comune, o il consorzio, e il cessionario,
viene stipulata una convenzione per atto pubblico la quale
deve prevedere:
a) gli elementi progettati dagli edifici da costruire
e le modalita' del controllo sulla loro costruzione;
b) le caratteristiche costruttive e tipologiche degli
edifici da costruire;
c) i termini di inizio e di ultimazione degli edifici;
d) i casi nei quali l'inosservanza degli obblighi
previsti dalla convenzione comporta la risoluzione
dell'atto di cessione.
I criteri di cui alla lettera e) e g) e le sanzioni di
cui alla lettera f) dell'ottavo comma dovranno essere
preventivamente deliberati dal consiglio comunale o
dall'assistenza del consorzio e dovranno essere
preventivamente deliberati dal consiglio comunale o
dall'assemblea del consorzio e dovranno essere gli stessi
per tutte le convenzioni.
Chiunque in virtu' del possesso dei requisiti richiesti
per l'assegnazione di alloggi economico o popolare abbia
ottenuto la proprieta' dell'area e dell'alloggio su di essa
costruito, non puo' ottenere altro alloggio in proprieta'
delle amministrazioni o dagli enti indicati nella presente
legge o comunque costruiti con il contributo o con il
concorso dello Stato a norma dell'art. 17 del Presidente
della Repubblica 17 gennaio 1959, n. 2.
Qualora per un immobile oggetto di un intervento di
recupero sia stato, in qualunque forma, concesso, per altro
titolo, un contributo da parte dello Stato o delle regioni,
puo' essere attribuita l'agevolazione per il recupero
stesso soltanto se, alla data di concessione di
quest'ultima, gli effetti della predetta contribuzione
siano gia' esauriti".
- Il primo comma dell'art. 8 del D.L. n. 9/1982 (Norme
per l'edilizia residenziale e provvidenze in materia
sfratti), per effetto della modifica apportata dalla
presente legge, risulta essere il seguente:
"Art. 8.-La domanda di concessione ad edificare per
interventi di edilizia residenziale diretti alla
costruzione di abitazioni od al recupero del patrimonio
edilizio esistente, si intende accolta qualora entro
novanta giorni dalla presentazione del progetto e della
relativa domanda non sia stato comunicato il provvedimento
motivato con cui viene negato il rilascio".
- Per il testo dell'art. 18 della citata legge n.
457/1978 si veda in nota all'art. 21.
- Il terzo comma dell'art. 8 della citata legge n.
10/1977, per effetto della modifica apportata dalla
presente legge, risulta essere il seguente: "Il
concessionario puo' chiedere che il costo delle aree, ai
fini della convenzione, sia determinato in misura pari al
valore definito in occasione di trasferimenti di proprieta'
avvenuti nel quinquiennio anteriore alla data della
convenzione".