Art. 7.
Modifica alle norme in materia di controllo
dell'attivita' urbanistico-edilizia
1. Alla legge 28 febbraio 1985, n. 47, sono apportate le modifiche
ed integrazioni recate dal presente articolo.
2. All'articolo 4, comma terzo, le parole: "quarantacinque giorni
dall'ordine di sospensione dei lavori" sono sostituite dalle
seguenti: "sessanta giorni dall'ordine di sospensione dei lavori.
Decorso tale termine, qualora non siano notificati i provvedimenti
definitivi di cui ai successivi articoli, l'ordine del sindaco perde
efficacia.".
3. All'articolo 6, comma primo, dopo le parole: "al direttore dei
lavori" sono inserite le seguenti: ", con esclusione di quanti altri
siano a qualsiasi titolo coinvolti nell'attivita' edilizia".
4. All'articolo 7, dopo il comma quinto, e' inserito il seguente:
"Salva l'applicazione dell'articolo 10, in caso di opere di
ampliamento o sopraelevazione di fabbricati esistenti, si procede
alla sola demolizione, a spese del responsabile delle opere
abusive.".
5. All'articolo 9, comma terzo, e' aggiunto, in fine, il seguente
periodo: "Quando la restituzione in pristino non sia possibile o non
consenta il recupero dei valori tutelati, ferme restando le sanzioni
di cui al periodo precedente, l'amministrazione competente impone il
pagamento di una indennita' determinata con i criteri e le modalita'
previste dalle citate leggi 1 giugno 1939, n. 1089, e 29 giugno 1939,
n. 1497.".
6. Il primo comma, primo periodo, dell'articolo 11 e' sostituito
dal seguente: "In caso di annullamento della concessione
illegittimamente assentita ai sensi dell'articolo 4 del decreto-legge
5 ottobre 1993, n. 398, convertito, con modificazioni, dalla legge 4
dicembre 1993, n. 493, come modificata dall'articolo 8 del
decreto-legge 26 gennaio 1995, n. 24, mediante silenzio-assenso, il
sindaco dispone la riduzione in pristino ed eventualmente, qualora
quest'ultima non sia possibile, applica una sanzione pecuniaria pari
al doppio del valore venale delle opere o loro parti abusivamente
eseguite, valutato dall'ufficio tecnico erariale sulla base dei
correnti valori di mercato.".
7. All'articolo 15, comma primo, dopo le parole: "realizzazione di"
sono inserite le seguenti: "varianti non essenziali, nonche' di".
8. All'articolo 18, comma quinto, e' aggiunto, in fine, il seguente
periodo: "Fanno eccezione le corti urbane, purche' di pertinenza del
fabbricato originario.".
9. All'articolo 18 e' aggiunto, in fine, il seguente comma:
"Gli atti di cui al secondo comma del presente articolo, ai quali
non sono stati allegati i certificati di destinazione urbanistica,
possono essere confermati anche da una sola delle parti, o dai loro
aventi causa, mediante atto redatto nella stessa forma del
precedente, al quale sia allegato un certificato contenente
prescrizioni urbanistiche riguardanti le aree attinenti al giorno in
cui e' stato stipulato l'atto da confermare.".
10. All'articolo 22, comma primo, sono aggiunte, in fine, le
seguenti parole: ", nonche' i ricorsi giurisdizionali, di cui al
secondo comma.".
11. All'articolo 23, dopo il comma secondo e' inserito il seguente:
"Il Ministero delle finanze - Dipartimento del territorio ed i
comuni, anche consorziati, mettono a reciproca disposizione i rilievi
aerofotogrammetrici da loro eseguiti. I suddetti rilievi sono
eseguiti in conformita' ai criteri ed alle specifiche previsti
dall'articolo 9, comma 2, del decreto-legge 30 dicembre 1993, n. 557,
convertito, con modificazioni, dalla legge 28 febbraio 1994, n.
133.".
12. All'articolo 26, comma terzo, sono aggiunte, in fine, le
seguenti parole: ", salvo che nel caso sia stato gia' ottenuto il
prescritto nulla osta.".
13. All'articolo 31 e' aggiunto, in fine, il seguente comma:
"Alle aree di pertinenza dell'immobile sanato si applica la
medesima disciplina sulla sanatoria del bene principale.".
14. All'articolo 32, cosi' come modificato dall'articolo 39, comma
7, della legge 23 dicembre 1994, n. 724, al comma primo, il primo e
secondo periodo sono sostituiti dal seguente: "Fatte salve le
fattispecie previste dall'articolo 33, il rilascio della concessione
o della autorizzazione in sanatoria per opere eseguite su aree
sottoposte a vincolo e' subordinato al parere favorevole delle
amministrazioni preposte alla tutela del vincolo stesso.
Qualora tale parere non venga formulato dalle suddette
amministrazioni entro centottanta giorni dalla domanda, esso si
intende reso in senso favorevole.".
15. All'articolo 32, cosi' come modificato dall'articolo 39, comma
7, della legge 23 dicembre 1994, n. 724, dopo il secondo comma e'
inserito il seguente:
"Il rilascio della concessione edilizia o della autorizzazione in
sanatoria per opere eseguite su immobili soggetti alle leggi 1 giugno
1939, n. 1089, 29 giugno 1939, n. 1497, ed al decreto-legge 27 giugno
1985, n. 312, convertito, con modificazioni, dalla legge 8 agosto
1985, n. 431, nonche' in relazione a vincoli imposti da leggi statali
e regionali, e dagli strumenti urbanistici, a tutela di interessi
idrogeologici e delle falde idriche, e' subordinato al parere
favorevole delle amministrazioni preposte alla tutela del vincolo
stesso. Qualora tale parere non venga reso entro centottanta giorni
dalla domanda il richiedente puo' impugnare il silenzio-rifiuto
dell'amministrazione.".
16. Fatto salvo quanto previsto dall'articolo 9, terzo comma,
ultimo periodo, della legge 28 febbraio 1985, n. 47, il comma 2
dell'articolo 1-sexies del decreto-legge 27 giugno 1985, n. 312,
convertito, con modificazioni, dalla legge 8 agosto 1985, n. 431, e
le sanzioni amministrative di cui all'articolo 15, primo comma, della
legge 29 giugno 1939, n. 1497, non si applicano nei casi di sanatoria
previsti dal presente decreto.