Art. 11.
Centri storici
1. Al comma 7, lettera e), dell'articolo 4 del decreto-legge 5
ottobre 1993, n. 398, convertito, con modificazioni, dalla legge 4
dicembre 1993, n. 493, come sostituito dall'articolo 2 , comma 60,
della legge 23 dicembre 1996, n. 662, sono aggiunte, in fine, le
parole: "e, limitatamente agli immobili compresi nelle zone omogenee
A di cui all'articolo 2 del decreto del Ministro dei lavori pubblici
2 aprile 1968, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 97 del 16
aprile 1968, non modifichino la destinazione d'uso;".
2. Al comma 8, lettera a), dell'articolo 4 di cui al comma 1, sono
soppresse le parole: "non siano compresi nelle zone omogenee A di cui
all'articolo 2 del decreto ministeriale 2 aprile 1968, pubblicato
nella Gazzetta Ufficiale n. 97 del 16 aprile 1968,".
2-bis. (( Dopo il comma 8 dell'articolo 4 del decreto-legge ))
(( 5 ottobre 1993, n. 398, convertito, con modificazioni, dalla ))
(( legge 4 dicembre 1993, n. 493, come sostituito dall'articolo 2, ))
(( comma 60, della legge 23 dicembre 1996, n. 662, e' inserito il ))
(( seguente: ))
" 8-bis. (( La denuncia di inizio attivita' di cui al comma ))
(( 7 deve essere corredata dall'indicazione dell'impresa a cui si ))
(( intende affidare i lavori )) ".
Riferimenti normativi:
a) Il comma 7, lettera e), dell'art. 4 del D.L. 5
ottobre 1993, n. 398, convertito, con modificazioni,
dalla legge 4 dicembre 1993, n. 493 (Disposizioni per
l'accelerazione degli investimenti a sostegno
dell'occupazione e per la semplificazione dei procedimenti
in materia edilizia), come sostituito dall'art. 2, comma
60, della legge 23 dicembre 1996, n. 662, seguente: e)
opere interne di singole unita' immobiliari che non
comportino modifiche della sagoma e dei prospetti e non
rechino pregiudizio alla statica dell'immobile".
b) Il testo dell'art. 2 del D.M. 2 aprile 1968 (Limiti
inderogabili di densita' edilizia, di altezza, di
distanza fra i fabbricati e rapporti massimi tra spazi
destinati agli insediamenti residenziali e produttivi e
spazi pubblici o riservati alle attivita' collettive, al
verde pubblico o a parcheggi da osservare ai fini della
formazione dei nuovi strumenti urbanistici o della
revisione di quelli esistenti, ai sensi dell'art. 17
della legge 6 agosto 1967, n. 765), e' il seguente:
"Art. 2 (Zone territoriali omogenee). - Sono
considerate zone territoriali omogenee, ai sensi e per gli
effetti dell'art. 17 della legge 6 agosto 1967, n. 765:
A) le parti del territorio interessate da agglomerati
urbani che rivestono carattere storico, artistico o di
particolare pregio ambientale o da porzioni di essi,
comprese le aree circostanti, che possono considerarsi
parte integrante, per tali caratteristiche, degli
agglomerati stessi;
B) le parti del territorio totalmente o parzialmente
edificate, diverse dalle zone A), si considerano
parzialmente edificate le zone in cui la superficie
coperta degli edifici esistenti non sia inferiore al
12,5% (un ottavo) della superficie fondiaria della zona e
nelle quali la densita' territoriale sia superiore ad 1,5
mc/mq;
C) le parti del territorio destinate a nuovi complessi
insediativi, che risultino inedificate o nelle quali la
edificazione preesistente non raggiunga i limiti di
superficie e densita' di cui alla precedente lettera
B);
D) le parti del territorio destinate a nuovi
insediamenti per impianti industriali o ad essi
assimilati;
E) le parti del territorio destinate ad usi
agricoli, escluse quelle in cui - fermo restando il
carattere agricolo delle stesse - il frazionamento
delle proprieta' richieda insediamenti da
considerare come zone C);
F) le parti del territorio destinate ad attrezzature ed
impianti di interesse generale".
c) Il comma 8 dell'art. 4 del D.L. 5 ottobre
1993, n. 398, convertito, con modificazioni, dalla legge
4 dicembre 1993, ne 493, (Disposizioni per
l'accelerazione degli investimenti a sostegno
dell'occupazione e per la semplificazione dei procedimenti
in materia edilizia), come sostituito dall'art. 2, comma
60, della legge 23 dicembre 1996, n. 662, e' il seguente:
"8. La facolta' di cui al comma 7 e' data
esclusivamente ove sussistano tutte le seguenti
condizioni:
a) gli immobili interessati non siano
assoggettati alle disposizioni di cui alle leggi 1
giugno 1939, n. 1089, 29 giugno 1939, n. 1497 e 6
dicembre 1991, n. 394, ovvero a disposizioni
immediatamente operative dei piani aventi la valenza di
cui all'art. 1-bis del decretolegge 27 giugno 1985,
n. 312, convertito, con modificazioni, dalla legge 8
agosto 1985, n. 431, o della legge 18 maggio 1989, n.
183, non siano compresi nelle zone omogenee A di cui
all'art. 2 del decreto ministeriale 2 aprile 1968,
pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 97 del 16 aprile
1968, non siano comunque assoggettati dagli strumenti
urbanistici a discipline espressamente volte alla
tutela delle loro caratteristiche paesaggistiche,
ambientali, storicoarcheologiche, storico - artistiche,
storico - architettoniche e storico - testimoniali;
b) gli immobili interessati siano oggetto di
prescrizioni di vigenti strumenti di pianificazione,
nonche' di programmazione, immediatamente operative e le
trasformazioni progettate non siano in contrasto con
strumenti adottati".