Art. 3.
(Disposizioni di modifica della legge 18 dicembre 1986, n. 891, e
successive modificazioni)
1. Alla legge 18 dicembre 1986, n. 891, e successive modificazioni,
sono apportate le modifiche di cui al presente articolo.
2. Al comma 1 dell'articolo 5, l'alinea e le lettere a) e b) sono
sostituiti dai seguenti:
"1. Per i mutui di cui all'articolo 1, i mutuatari, anche in caso di
cessazione del rapporto di lavoro, o gli eredi hanno la facolta' di
optare per:
a) l'estinzione anticipata del residuo debito ad un tasso
stabilito, anche in deroga ai limiti indicati dall'articolo 2, con
decreto del Ministro del tesoro, del bilancio e della programmazione
economica, emanato con periodicita' annuale; b) la continuazione del
pagamento delle rate residue ad un tasso agevolato, anche in deroga
ai limiti indicati dall'articolo 2, stabilito con il medesimo decreto
di cui alla lettera a). Nella determinazione dei tassi di cui alla
lettera a) e alla presente lettera, il Ministro del tesoro, del
bilancio e della programmazione economica tiene conto dell'evoluzione
del tasso ufficiale di sconto nonche' dei prevedibili utili del fondo
speciale con gestione autonoma di cui all'articolo 3, ai fini di ogni
possibile riduzione dei tassi medesimi, garantendo comunque
l'equilibrio economico del fondo. I predetti tassi non potranno
comunque superare, di norma, di piu' di un punto il tasso ufficiale
di sconto;".
3. Il comma 1-bis dell'articolo 5 e' abrogato.
4. Dopo l'articolo 7, e' inserito il seguente:
"Art. 7-bis. - 1. A decorrere dal 1o gennaio 1999 sono trasferite
alla Cassa depositi e prestiti tutte le attivita' e le passivita' del
fondo speciale con gestione autonoma istituito dall'articolo 3".
Note all'art. 3:
- La legge 18 dicembre 1986, n. 891, reca: "Disposizioni
per l'acquisto da parte dei lavoratori dipendenti della
prima casa di abitazione nelle aree ad alta tensione
abitativa".
- Si riporta il testo dell'art. 5 della sopra citata
legge n. 891/1986, come modificato dalla presente legge:
"Art. 5. - Per i mutui di cui all'art. 1, i mutuatari,
anche in caso di cessazione del rapporto di lavoro, o gli
eredi hanno la facolta' di optare per:
a) l'estinzione anticipata del residuo debito ad un
tasso stabilito, anche in deroga ai limiti indicati
dall'art. 2, con decreto del Ministro del tesoro, del
bilancio e della programmazione economica, emanato con
periodicita' annuale;
b) la continuazione del pagamento delle rate residue ad
un tasso agevolato, anche in deroga ai limiti indicati
dall'art. 2, stabilito con il medesimo decreto di cui alla
lettera a). Nella determinazione dei tassi di cui alla
lettera a) e alla presente lettera, il Ministro del tesoro,
del bilancio e della programmazione economica tiene conto
dell'evoluzione del tasso ufficiale di sconto nonche' dei
prevedibili utili del fondo speciale con gestione autonoma
di cui all'art. 3, ai fini di ogni possibile riduzione dei
tassi medesimi, garantendo comunque l'equilibrio economico
del fondo. I predetti tassi non potranno comunque superare,
di norma, di piu' di un punto il tasso ufficiale di sconto;
c) la cessione dell'immobile, entro sei mesi dal decesso
del dante causa, a soggetti aventi i requisiti prescritti
dalla presente legge, che subentrano nel contratto di mutuo
fino alla scadenza da questo prevista;
d) in caso di decesso del beneficiario, qualora esistano
eredi con diritto a pensione di reversibilita', potra'
essere richiesta la sospensione del pagamento delle rate
per un anno. Il relativo importo, aumentato degli interessi
vigenti alla data del decesso, verra' corrisposto
congiuntamente alle rate ordinarie dell'anno successivo.
1-bis. (Abrogato).
2. Quando la rata prevista dalla lettera b) del comma 1
non trovi capienza nel trattamento pensionistico del
mutuatario, ovvero in caso di impossibilita' di adempiere
alle residue obbligazioni derivanti dal mutuo, il
mutuatario e' tenuto ad alienare l'immobile o la quota di
sua proprieta' alla Direzione generale degli istituti di
previdenza del Ministero del tesoro. In tal caso il
mutuatario puo' richiedere che l'immobile gli venga
concesso in locazione ai sensi della legge 27 luglio 1978,
n. 392.
3. Il contratto di mutuo regola i criteri per la
determinazione del valore dell'alloggio. nelle ipotesi di
cui al comma 2, in base all'apporto di capitale proprio del
mutuatario, maggiorato degli interessi legali e
dell'importo delle rate versate, capitalizzate al tasso
minimo di ammortamento annuo, nonche' detratto il capitale
eventualmente garantito con ipoteca di grado anteriore.
4. Il valore dell'alloggio, determinato ai sensi del
comma 3, e' accreditato allo stesso mutuatario previa
compensazione con l'importo corrispondente all'equo canone
di locazione per il periodo antecedente alla cessione.
5. I partecipanti alla comunione ai sensi dei commi 4 e 5
del precedente articolo 4 hanno prelazione nei confronti
dei soggetti previsti dalla lettera c) del comma 1 del
presente articolo e della Direzione generale degli istituti
di previdenza del Ministero del tesoro. Tale facolta' puo'
essere esercitata entro sei mesi dalla formale
notificazione dei fatti che hanno dato luogo alla richiesta
di cessione".
- L'alinea e le lettere a) e b) del comma 1 dell'art. 5
della citata legge n. 891/1986 come sostituiti dalla
presente legge, sono i seguenti:
"Art. 5. - 1. Per i mutui di cui all'articolo 1, i
mutuatari, anche in caso di cessazione del rapporto di
lavoro, o gli eredi hanno la facolta' di optare per:
a) l'estinzione anticipata del risiduo debito ad un
tasso stabilito, anche in deroga ai limiti indicati
dall'art. 2, con decreto del Ministero del tesoro, del
bilancio e della programmazione economica, emanato con
periodicita' annuale;
b) la continuazione del pagamento delle rate residue ad
un tasso agevolato, anche in deroga ai limiti indicati
dall'art. 2, stabilito con il medesimo decreto di cui alla
lettera a). Nella determinazione dei tassi di cui alla
lettera a) e alla presente lettera, il Ministro del tesoro,
del bilancio e della programmazione economica tiene conto
dell'evoluzione del tasso ufficiale di sconto nonche' dei
prevedibili utili del fondo speciale con gestione autonoma
di cui all'art. 3, ai fini di ogni possibile riduzione dei
tassi medesimi, garantendo comunque l'equilibrio economico
del fondo. I predetti tassi non potranno comunque superare,
di norma, di piu' di un punto il tasso ufficiale di sconto;
(Omissis);
1-bis (abrogato)".
- L'art. 7 della citata legge n. 891/1986, come
modificato dalla presente legge, e' il seguente:
"Art. 7. - 1. Gli enti mutuanti sono tenuti ad accertare
annualmente la corrispondenza della rata versata alla
retribuzione percepita ai sensi dell'art. 2 della presente
legge.
2. In dipendenza di tale accertamento il mutuatario ha
l'obbligo di trasmettere all'ente mutuante, con le
modalita' previste dal contratto di mutuo, le attestazioni
di cui al precedente art. 2, comma 1.
3. Se il mutuatario non adempie nei termini stabiliti
all'onere di cui al comma precedente si applica la rata di
mutuo prevista dall'art. 2, comma 3, per l'intero anno cui
il certificato si riferisce, salvo che lo stesso mutuatario
non dimostri che l'inadempimento e' stato incolpevole.
4. Gli enti mutuanti devono provvedere entro dieci giorni
al versamento alla Cassa depositi e prestiti di quanto
riscosso.
5. In caso di mancato o di ritardato versamento da parte
dei datori di lavoro o degli enti mutuanti si applica
l'interesse di mora pari a quello previsto per le
operazioni di mutuo fondiario-edilizio, maggiorato di
quattro punti".
"Art. 7-bis. - 1. A decorrere dal 1 gennaio 1999 sono
trasferite alla Cassa depositi e prestiti tutte le
attivita' e le passivita' del fondo speciale con gestione
autonoma istituito dall'art. 3".