Articolo 13 
 
       Adeguamento igienico sanitario degli edifici esistenti 
 
  1. E' consentito  l'adeguamento  igienico-sanitario  degli  edifici
esistenti  che  risultino  documentatamente  carenti   sotto   questo
profilo, anche mediante limitati incrementi volumetrici, pari al  10%
dell'esistente, comunque non superiori a mq. 10 lordi,  nel  rispetto
delle  caratteristiche  tipologiche  e  dei  requisiti   qualitativi,
nonche' dell'uso dei materiali  e  delle  tinteggiature  fissati  dal
presente Regolamento. 
  2.  L'adeguamento  previsto  dal  Piano,  a  mezzo  di   incrementi
volumetrici, e' ammesso: 
  a)  in  assenza  di  servizi  igienico-sanitari,  oppure   per   la
dimostrata impossibilita' di adeguare quelli esistenti; 
  b) per adeguare alle normative di  legge  le  altezze  interne  dei
locali ad uso residenziale con altezza  utile  inferiore  a  2,40  m.
fermo restando, in ogni  caso,  che  gli  interventi  da  realizzarsi
all'interno dell'organismo architettonico e quelli che comportano  un
incremento  volumetrico   vanno   realizzati   nel   rispetto   delle
caratteristiche tipologiche e costruttive dell'edificio esistente; 
  3.  L'adeguamento  igienico-sanitario  e  quello   tecnologico   e'
attuabile con le seguenti modalita': 
  a)  l'intervento  edilizio,  non   deve   comportare   un   aumento
dell'altezza,  ne'  alterare  il  profilo  dell'edificio   principale
preesistente, cui l'intervento ne' annesso; 
  b) il volume di nuova costruzione deve  addossarsi  sul  lato  piu'
defilato dell'edificio  esistente,  in  modo  da  limitare,  il  piu'
possibile, la percezione visiva dai percorsi pubblici; 
  c)  qualora  nell'edificio  siano  gia'  presenti  corpi   aggiunti
addossati ai muri perimetrali, il nuovo volume,  compatibilmente  con
le esigenze distributive interne,  deve  comporsi  in  modo  tale  da
consentire   una   riqualificazione    figurativa    del    manufatto
preesistente; 
  d) l'impianto planimetrico del nuovo volume deve essere, di  norma,
quadrangolare.