Art. 10
Modifiche all'ordinanza n. 19 del 7 aprile 2017
1. All'ordinanza del Commissario straordinario n. 19 del 7 aprile
2017 sono apportate le seguenti modificazioni:
a) all'art. 2, dopo il comma 1 e' inserito il seguente:
«1-bis. I contributi di cui al comma 1 possono essere concessi
altresi' per l'acquisto, nello stesso comune, di edifici aventi
caratteristiche equivalenti a quelli dichiarati inagibili che non
possono essere ricostruiti nello stesso sito o migliorati
sismicamente nei casi previsti dall'art. 22.»;
b) all'art. 2, il comma 4 e' sostituito dal seguente:
«4. Nel caso di edifici interessati da ordinanze di inagibilita'
emesse sulla base di schede AeDES con esito B o C, in relazione ai
quali i soggetti legittimati assumano la sussistenza di danni gravi
come definiti dalla tabella 1 allegata alla presente ordinanza, puo'
essere chiesta all'Ufficio speciale la verifica dello stato di danno
contestualmente alla determinazione del livello operativo con le
modalita' di cui all'art. 6-bis della presente ordinanza. In tali
casi, l'Ufficio speciale nel rilasciare l'autorizzazione alla
progettazione dell'intervento di miglioramento sismico indica anche
il livello operativo accertato.»;
b) all'art. 2, il comma 8 e' soppresso;
c) all'art. 5, dopo il comma 2 e' inserito il seguente:
«2-bis. Qualora gli interventi siano stati approvati dal condominio
con le maggioranze di cui all'art. 6, comma 11, del decreto-legge, ai
fini della determinazione del costo ammissibile a contributo si tiene
conto del costo dell'intervento indispensabile per assicurare
l'agibilita' dell'intero edificio, le finiture sulle parti comuni
nonche' le finiture sulle parti di proprieta' esclusiva relative alle
unita' immobiliari per le quali i proprietari hanno prestato il
proprio consenso all'esecuzione degli interventi.»;
d) il comma 2 dell'art. 6-bis e' sostituito dal seguente:
«2. Alla richiesta di cui al comma 1, resa nelle forme della
dichiarazione sostitutiva di atto di notorieta' prevista dall'art. 47
del decreto del Presidente della Repubblica 28 dicembre 2000, n. 445,
devono essere allegati la scheda AeDES compilata nel rispetto
dell'ordinanza del Commissario straordinario n. 10 del 19 dicembre
2016 e la documentazione necessaria ai fini della determinazione del
livello operativo ottenuto sulla base della combinazione degli «stati
di danno» e dei «gradi di vulnerabilita'» stabiliti nelle tabelle 2 e
4 dell'allegato 1 alla presente ordinanza.»;
e) dopo il comma 3 dell'art. 6-bis e' inserito il seguente:
«3-bis. Salvo quanto previsto dall'art. 2, comma 6-ter,
dell'ordinanza del Commissario straordinario n. 4 del 17 novembre
2016, la richiesta di cui al presente articolo non puo' comportare la
rivalutazione dell'esito di agibilita' risultante dalla scheda
AeDES.»;
f) all'art. 8, il comma 1 e' sostituito dal seguente:
«1. Ferma la sussistenza dei requisiti di cui all'art. 71-bis delle
disposizioni per l'attuazione del codice civile e disposizioni
transitorie per lo svolgimento dell'incarico di amministratore di
condominio, le spese per le attivita' professionali di competenza
degli amministratori di condominio e le spese di funzionamento dei
consorzi appositamente costituiti tra proprietari per gestire
interventi unitari, ivi compresi i compensi del presidente e del
revisore unico dei conti, sono ammesse a contributo nel limite del:
a) 2% del costo dell'intervento di importo fino a 200.000 euro;
b) 1,5% del costo dell'intervento eccedente 200.000 euro e fino a
500.000 euro;
c) 1% del costo dell'intervento eccedente 500.000 euro e fino a
3.000.000 di euro;
d) 0,5% del costo dell'intervento eccedente 3.000.000 euro.»;
g) al comma 1 dell'art. 9, dopo le parole «per gli interventi di
cui all'art. 2, comma 1» sono aggiunte le parole «e comma 1-bis»;
h) all'art. 11, dopo il comma 2 e' aggiunto il seguente:
«2-bis. La perdita del diritto al contributo di cui ai commi 1 e 2
lascia in ogni caso impregiudicato il contributo determinato per le
parti comuni dell'edificio.»;
i) il comma 2 dell'art. 12 e' sostituito dal seguente:
«2. In caso di esito positivo dell'accertamento di cui al
precedente comma 1 ed all'esito dell'istruttoria di cui all'art. 10,
nei trenta giorni successivi al ricevimento della comunicazione del
comune di cui al comma 4 del medesimo art. 10 ovvero alla scadenza
del termine di cui all'art. 20, comma 8, del decreto del Presidente
della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380, l'Ufficio speciale per la
ricostruzione acquisisce l'autorizzazione ai fini sismici prevista
dall'art. 94 del medesimo decreto del Presidente della Repubblica n.
380/2001 e l'eventuale parere della Conferenza regionale ai sensi del
successivo comma 2-bis, verifica l'ammissibilita' al finanziamento
dell'intervento, approva il progetto per l'importo ritenuto congruo e
provvede a richiedere il Codice unico di progetto (CUP) di cui
all'art. 11 della legge 16 gennaio 2003, n. 3, e il codice CIG
dandone comunicazione al richiedente mediante la procedura
informatica a tal fine predisposta.»;
j) all'art. 15, il comma 5 e' sostituito dal seguente:
«5. L'unitarieta' dell'intervento sull'aggregato edilizio viene
garantita dalla redazione di un unico progetto per tutti gli edifici
e dall'affidamento dell'esecuzione dei lavori ad un'unica impresa
appaltatrice selezionata con le modalita' indicate all'art. 12, comma
4-bis, lettera a).»;
k) al comma 6 dell'art. 15, il terzo periodo e' sostituito dal
seguente: «Il contributo e' determinato in relazione al livello
operativo ponderale attribuito agli edifici facenti parte
dell'aggregato.»;
l) al comma 4 dell'art. 22, in fine, e' aggiunto il seguente
periodo: «Per gli edifici ubicati in zona agricola, il vice
commissario puo' altresi' autorizzarne la ricostruzione anche
nell'ambito del fondo di proprieta' della stessa azienda agricola,
qualora le norme regionali e gli eventuali vincoli ambientali e
paesaggistici lo consentano.»;
m) al comma 5 dell'art. 22, in fine, e' aggiunto il seguente
periodo: «Le disposizioni del presente comma non si applicano nei
casi di cui al secondo periodo del precedente comma 4.»;
n) dopo il comma 5 dell'art. 22 sono aggiunti i seguenti:
«5-bis. In alternativa alla ricostruzione in altro luogo ai sensi
del comma 4, il vice commissario puo' autorizzare l'acquisto di altro
edificio esistente agibile, non abusivo, conforme alla normativa
urbanistica, edilizia e sismica, ubicato nello stesso comune ed
equivalente per caratteristiche tipologiche a quello preesistente.
5-ter. L'acquisto di edificio equivalente di cui al comma 5-bis e'
ammissibile a condizione che abbia a oggetto un edificio che sia
stato sottoposto alla valutazione di sicurezza prevista al punto 8.3
delle norme tecniche delle costruzioni di cui al decreto ministeriale
17 gennaio 2018 e sia munito della certificazione di idoneita', dal
punto di vista geologico-geotecnico, del sito ove e' ubicato.
5-quater. Nei casi di cui al comma 5-bis, il contributo massimo
concedibile per l'acquisto dell'edificio e della relativa area di
pertinenza e' pari al minore importo tra:
il prezzo di acquisto dell'edificio e dell'area di pertinenza,
determinato a seguito di perizia asseverata di professionista
abilitato che ne attesti la congruita' sulla base del valore di
mercato
e
il costo parametrico previsto nella tabella 6 dell'allegato 1 per
il livello operativo L4 calcolato sulla superficie utile
dell'edificio da delocalizzare.
5-quinquies. L'acquisto di edificio equivalente ai sensi del comma
5-bis puo' avere a oggetto anche un edificio avente superficie utile
complessiva inferiore a quella dell'edificio preesistente. In tal
caso, il costo convenzionale di cui al precedente comma 5-quater e'
determinato sulla base della superficie dell'edificio acquistato.
5-sexies. Nei casi di cui al comma 5-bis, l'area su cui insiste
l'edificio originario e quella di pertinenza, liberate dalle macerie
conseguenti alla demolizione a cura del soggetto legittimato, sono
cedute gratuitamente al comune per essere adibite ad uso pubblico
compatibile con le condizioni di instabilita' della zona. Al
contributo come determinato ai sensi dei precedenti commi 5-quater e
5-quinquies si aggiunge in ogni caso il rimborso delle spese
sostenute per la demolizione e la rimozione delle macerie nonche' per
l'atto pubblico di trasferimento della proprieta' e delle spese
consequenziali, ivi comprese quelle inerenti l'imposta di registro,
catastale e ipotecaria, la trascrizione e la voltura e il versamento
dell'IVA se dovuta e non altrimenti recuperabile. L'importo
riconosciuto per le dette voci di spesa non puo' comunque essere
superiore al 20% del costo convenzionale.»;
o) al comma 1 dell'art. 26 le parole «comma 6» sono sostituite
dalle parole «comma 7»;
p) alla tabella 7 dell'allegato 1, in fine, prima della
sottotabella 7.1 e' aggiunto il seguente capoverso:
«Nel caso di immobili di cui all'art. 1, comma 5, della presente
ordinanza, nei quali si svolgono contemporaneamente gli interventi di
miglioramento sismico e l'attivita' dell'impresa con conseguenti
interferenze fra le predette opere e l'attivita' produttiva, tali da
richiedere, anche al fine di assicurare le migliori condizioni di
sicurezza per i lavoratori, allestimenti e/o utilizzo di attrezzature
particolari, nonche' il prolungamento dei tempi previsti per gli
interventi, e' riconosciuto un incremento → massimo del 5% dei costi
convenzionali sulla base di una apposita relazione predisposta dal
progettista»;
q) alla tabella 7 dell'allegato 1, nella sottotabella 7.1, il
primo capoverso e' sostituito dal seguente:
«Al fine di considerare il maggiore onere degli interventi compiuti
su edifici posti in siti dove e' maggiore l'azione sismica di
progetto, definita dalle norme tecniche a partire dalla
"pericolosita' sismica di base" (ag ) del sito in cui ricade
l'edificio e dal parametro (S), che tiene conto della categoria di
sottosuolo (Ss) e delle condizioni topografiche (St), i costi
parametrici sono incrementati con il seguente criterio:
ag * S ≤ 0,25g → nessun incremento;
0,25g ≥ ag * S ≥ 0,35g → incremento del 5% per gli
interventi miglioramento sismico e
del 2% per i casi di ricostruzione
totale;
0,35g ≥ ag * S ≥ 0,45g → incremento del 10% per gli
interventi miglioramento sismico e
del 4% per i casi di ricostruzione
totale;
0,45g ≥ ag * S → incremento del 15% per gli
interventi miglioramento sismico e
del 6% per i casi di ricostruzione
totale;
dove, come detto, ag e' l'accelerazione orizzontale massima sul sito
di riferimento rigido orizzontale ed S e' il coefficiente di
amplificazione dell'accelerazione del terreno adottato nella
progettazione dell'intervento, sia che esso derivi dall'approccio
semplificato delle Norme tecniche per le costruzioni, sia che derivi
dall'analisi della risposta sismica locale svolta ad hoc o
dall'assunzione diretta degli spettri di risposta elastici prodotti
dallo studio di MS3, coerentemente con i criteri generali per
l'utilizzo dei risultati degli studi di Microzonazione sismica di
livello 3, di cui all'allegato 1 dell'ordinanza del Commissario
straordinario n. 24 del 12 maggio 2017 come modificati dall'allegato
1 dell'ordinanza n. 55 del 24 aprile 2018.»;
r) alla tabella 7 dell'allegato 1, nella sottotabella 7.1, al
secondo capoverso la parola «preventivamente» e' soppressa.