Art. 3
Revisione della disciplina sulla detrazione fiscale per
l'eliminazione delle barriere architettoniche
1. All'articolo 119-ter del decreto-legge 19 maggio 2020, n. 34,
convertito, con modificazioni, dalla legge 17 luglio 2020, n. 77,
sono apportate le seguenti modificazioni:
a) il comma 1 e' sostituito dal seguente: «1. Ai fini della
determinazione delle imposte sui redditi, ai contribuenti e'
riconosciuta una detrazione dall'imposta lorda, fino a concorrenza
del suo ammontare, per le spese documentate sostenute fino al 31
dicembre 2025, con le modalita' di pagamento previste per le spese di
cui all'articolo 16-bis del Testo unico delle imposte sui redditi di
cui al decreto del Presidente della Repubblica 22 dicembre 1986, n.
917, per la realizzazione in edifici gia' esistenti di interventi
volti all'eliminazione delle barriere architettoniche aventi ad
oggetto esclusivamente scale, rampe, ascensori, servoscala e
piattaforme elevatrici.»;
b) al comma 4 dopo il primo periodo e' aggiunto il seguente: «Il
rispetto dei requisiti di cui al primo periodo deve risultare da
apposita asseverazione rilasciata da tecnici abilitati.»;
c) il comma 3 e' abrogato.
2. All'articolo 2, comma 1-bis, del decreto-legge 16 febbraio 2023,
n. 11, convertito, con modificazioni, dalla legge 11 aprile 2023, n.
38, sono apportate le seguenti modificazioni:
a) dopo le parole «alle spese sostenute» sono inserite le
seguenti: «fino al 31 dicembre 2023»;
b) dopo il primo periodo e' inserito il seguente: «Le
disposizioni di cui al comma 1 non si applicano anche alle opzioni
relative alle spese di cui al primo periodo sostenute successivamente
al 31 dicembre 2023, da:
a) condomini, in relazione a interventi su parti comuni di
edifici a prevalente destinazione abitativa;
b) persone fisiche, in relazione a interventi su edifici
unifamiliari o unita' abitative site in edifici plurifamiliari, a
condizione che il contribuente sia titolare di diritto di proprieta'
o di diritto reale di godimento sull'unita' immobiliare, che la
stessa unita' immobiliare sia adibita ad abitazione principale e che
il contribuente abbia un reddito di riferimento non superiore a
15.000 euro, determinato ai sensi del comma 8-bis.1 dell'articolo 119
del decreto-legge 19 maggio 2020, n. 34, convertito, con
modificazioni, dalla legge 17 luglio 2020, n. 77. Il requisito
reddituale di cui al primo periodo non si applica se nel nucleo
familiare del contribuente e' presente un soggetto in condizioni di
disabilita' accertata ai sensi dell'articolo 3 della legge 5 febbraio
1992, n. 104.».
3. Le disposizioni di cui al citato articolo 119-ter del
decreto-legge n. 34 del 2020, nonche' di cui all'articolo 2, comma
1-bis, del citato decreto-legge n. 11 del 2023, in vigore
anteriormente alle modifiche apportate dai commi 1 e 2 si applicano
alle spese sostenute in relazione agli interventi per i quali in data
antecedente a quella di entrata in vigore del presente decreto:
a) risulti presentata la richiesta del titolo abilitativo, ove
necessario;
b) per gli interventi per i quali non e' prevista la
presentazione di un titolo abilitativo, siano gia' iniziati i lavori
oppure, nel caso in cui i lavori non siano ancora iniziati, sia gia'
stato stipulato un accordo vincolante tra le parti per la fornitura
dei beni e dei servizi oggetto dei lavori e sia stato versato un
acconto sul prezzo.
4. Le disposizioni di cui al comma 1 si applicano alle spese
sostenute a partire dalla data di entrata in vigore del presente
decreto.
Riferimenti normativi
- Si riporta il testo dell'articolo 119-ter del citato
decreto-legge 19 maggio 2020, n. 34, convertito, con
modificazioni, dalla legge 17 luglio 2020, n. 77, come
modificato dalla presente legge:
«Art. 119-ter (Detrazione per gli interventi
finalizzati al superamento e all'eliminazione di barriere
architettoniche). - 1. Ai fini della determinazione delle
imposte sui redditi, ai contribuenti e' riconosciuta una
detrazione dall'imposta lorda, fino a concorrenza del suo
ammontare, per le spese documentate sostenute fino al 31
dicembre 2025, con le modalita' di pagamento previste per
le spese di cui all'articolo 16-bis del Testo unico delle
imposte sui redditi di cui al decreto del Presidente della
Repubblica 22 dicembre 1986, n. 917, per la realizzazione
in edifici gia' esistenti di interventi volti
all'eliminazione delle barriere architettoniche aventi ad
oggetto esclusivamente scale, rampe, ascensori, servoscala
e piattaforme elevatrici.
2. La detrazione di cui al presente articolo, da
ripartire tra gli aventi diritto in cinque quote annuali di
pari importo, spetta nella misura del 75 per cento delle
spese sostenute ed e' calcolata su un ammontare complessivo
non superiore a:
a) euro 50.000 per gli edifici unifamiliari o per
le unita' immobiliari situate all'interno di edifici
plurifamiliari che siano funzionalmente indipendenti e
dispongano di uno o piu' accessi autonomi dall'esterno;
b) euro 40.000 moltiplicati per il numero delle
unita' immobiliari che compongono l'edificio per gli
edifici composti da due a otto unita' immobiliari;
c) euro 30.000 moltiplicati per il numero delle
unita' immobiliari che compongono l'edificio per gli
edifici composti da piu' di otto unita' immobiliari.
3. (Abrogato).
4. Ai fini dell'accesso alla detrazione, gli
interventi di cui al presente articolo rispettano i
requisiti previsti dal regolamento di cui al decreto del
Ministro dei lavori pubblici 14 giugno 1989, n. 236. Il
rispetto dei requisiti di cui al primo periodo deve
risultare da apposita asseverazione rilasciata da tecnici
abilitati.
4-bis. Per le deliberazioni in sede di assemblea
condominiale relative ai lavori di cui al comma 1 e'
necessaria la maggioranza dei partecipanti all'assemblea
che rappresenti almeno un terzo del valore millesimale
dell'edificio.»
- Per il testo dell'articolo 2, del decreto-legge 16
febbraio 2023, n. 11, convertito, con modificazioni, dalla
legge 11 aprile 2023, n. 38, come modificato dalla presente
legge, si veda nei riferimenti normativi all'articolo 2.