Art. 188
(Contratto di disponibilita')
1. L'affidatario del contratto di disponibilita' e' retribuito con
i seguenti corrispettivi, soggetti ad adeguamento monetario secondo
le previsioni del contratto:
a) Un canone di disponibilita', da versare soltanto in
corrispondenza alla effettiva disponibilita' dell'opera; il canone e'
proporzionalmente ridotto o annullato nei periodi di ridotta o nulla
disponibilita' della stessa per manutenzione, vizi o qualsiasi motivo
non rientrante tra i rischi a carico dell'amministrazione
aggiudicatrice ai sensi del comma 3;
b) l'eventuale riconoscimento di un contributo in corso d'opera,
comunque non superiore al cinquanta per cento del costo di
costruzione dell'opera, in caso di trasferimento della proprieta'
dell'opera all'amministrazione aggiudicatrice;
c) un eventuale prezzo di trasferimento, parametrato, in relazione
ai canoni gia' versati e all'eventuale contributo in corso d'opera di
cui alla precedente lettera b), al valore di mercato residuo
dell'opera, da corrispondere, al termine del contratto, in caso di
trasferimento della proprieta' dell'opera all'amministrazione
aggiudicatrice.
2. L'affidatario assume il rischi o della costruzione e della
gestione tecnica dell'opera per il periodo di messa a disposizione
dell'amministrazione aggiudicatrice. Il contratto determina le
modalita' di ripartizione dei rischi tra le parti, che possono
comportare variazioni dei corrispettivi dovuti per gli eventi
incidenti sul progetto, sulla realizzazione o sulla gestione tecnica
dell'opera, derivanti dal sopravvenire di norme o provvedimenti
cogenti di pubbliche autorita'. Salvo diversa determinazione
contrattuale e fermo restando quanto previsto dal comma 5, i rischi
sulla costruzione e gestione tecnica dell'opera derivanti da mancato
o ritardato rilascio di autorizzazioni, pareri, nulla osta e ogni
altro atto di natura amministrativa sono a carico del soggetto
aggiudicatore.
3. Il bando di gara e' pubblicato con le modalita' di cui
all'articolo 72 ovvero di cui all'articolo 130, secondo l'importo del
contratto, ponendo a base di gara il progetto di fattibilita' tecnico
ed economica predisposto dall'amministrazione aggiudicatrice, che
indica, in dettaglio, le caratteristiche tecniche e funzionali che
deve assicurare l'opera costruita e le modalita' per determinare la
riduzione del canone di disponibilita', nei limiti di cui al comma 6.
Le offerte devono contenere un progetto di fattibilita' rispondente
alle caratteristiche indicate in sede di gara e sono corredate dalla
garanzia di cui all'articolo 93; il soggetto aggiudicatario e' tenuto
a prestare la cauzione definitiva di cui all'articolo 103. Dalla data
di inizio della messa a disposizione da parte dell'affidatario e'
dovuta una cauzione a garanzia delle penali relative al mancato o
inesatto adempimento di tutti gli obblighi contrattuali relativi alla
messa a disposizione dell'opera, da prestarsi nella misura del dieci
per cento del costo annuo operativo di esercizio e con le modalita'
di cui all'articolo 103; la mancata presentazione di tale cauzione
costituisce grave inadempimento contrattuale. L'amministrazione
aggiudicatrice valuta le offerte presentate con il criterio
dell'offerta economicamente piu' vantaggiosa di cui all'articolo 95.
Il bando indica i criteri, secondo l'ordine di importanza loro
attribuita, in base ai quali si procede alla valutazione comparativa
tra le diverse offerte. Gli oneri connessi agli eventuali espropri
sono considerati nel quadro economico degli investimenti e finanziati
nell'ambito del contratto di disponibilita'.
4. Al contratto di disponibilita' si applicano le disposizioni
previste dal presente codice in materia di requisiti generali di
partecipazione alle procedure di affidamento e di qualificazione
degli operatori economici.
5. Il progetto definitivo, il progetto esecutivo e le eventuali
varianti in corso d'opera sono redatti a cura dell'affidatario;
l'affidatario ha la facolta' di introdurre le eventuali varianti
finalizzate ad una maggiore economicita' di costruzione o gestione,
nel rispetto del progetto di fattibilita' tecnica-economica e delle
norme e provvedimenti di pubbliche autorita' vigenti e sopravvenuti;
l progetto definitivo, il progetto esecutivo e le varianti in corso
d'opera sono ad ogni effetto approvati dall'affidatario, previa
comunicazione all'amministrazione aggiudicatrice la quale puo', entro
trenta giorni, motivatamente opporsi ove non rispettino il capitolato
prestazionale e, ove prescritto, alle terze autorita' competenti. Il
rischio della mancata o ritardata approvazione da parte di terze
autorita' competenti della progettazione e delle eventuali varianti
e' a carico dell'affidatario. L'amministrazione aggiudicatrice puo'
attribuire all'affidatario il ruolo di autorita' espropriante ai
sensi del testo unico di cui al decreto del Presidente della
Repubblica 8 giugno 2001, n. 327.
6. L'attivita' di collaudo, posta in capo alla stazione appaltante,
verifica la realizzazione dell'opera al fine di accertare il puntuale
rispetto del capitolato prestazionale e delle norme e disposizioni
cogenti e puo' proporre all'amministrazione aggiudicatrice, a questi
soli fini, modificazioni, varianti e rifacimento di lavori eseguiti
ovvero, sempre che siano assicurate le caratteristiche funzionali
essenziali, la riduzione del canone di disponibilita'. Il contratto
individua, anche a salvaguardia degli enti finanziatori e dei
titolari di titoli emessi ai sensi dell'articolo 186 del presente
codice, il limite di riduzione del canone di disponibilita' superato
il quale il contratto e' risolto. L'adempimento degli impegni
dell'amministrazione aggiudicatrice resta in ogni caso condizionato
al positivo controllo della realizzazione dell'opera e dalla messa a
disposizione della stessa secondo le modalita' previste dal contratto
di disponibilita'.
Note all'art. 188
- Il decreto del Presidente della Repubblica 8 giugno
2001, n. 327 (Testo unico delle disposizioni legislative e
regolamentari in materia di espropriazione per pubblica
utilita' (Testo A) e' pubblicato nella Gazzetta Ufficiale
16 agosto 2001, n. 189, S.O..