Art. 3
Modificazioni all'articolo 3 del decreto legislativo 19 agosto 2005,
n. 192
1. All'articolo 3 del decreto legislativo 19 agosto 2005, n. 192,
sono apportate le seguenti modificazioni:
a) al comma 1, lettera b), le parole «agli articoli 7, 9 e 12»
sono sostituite dalle seguenti: «agli articoli 7 e 9»;
b) dopo il comma 2, sono inseriti i seguenti:
«2-bis. Il presente decreto si applica all'edilizia pubblica e
privata.
2-ter. Il presente decreto disciplina in particolare:
a) la metodologia per il calcolo delle prestazioni energetiche
degli edifici;
b) le prescrizioni e i requisiti minimi in materia di prestazioni
energetiche degli edifici quando sono oggetto di:
1) nuova costruzione;
2) ristrutturazioni importanti;
3) riqualificazione energetica;
c) la definizione di un Piano di azione per la promozione degli
edifici a "energia quasi zero";
d) l'attestazione della prestazione energetica degli edifici e
delle unita' immobiliari;
e) lo sviluppo di strumenti finanziari e la rimozione di barriere
di mercato per la promozione dell'efficienza energetica degli
edifici;
f) l'utilizzo delle fonti energetiche rinnovabili negli edifici;
g) la realizzazione di un sistema coordinato di ispezione
periodica degli impianti termici negli edifici;
h) i requisiti professionali e di indipendenza degli esperti o
degli organismi cui affidare l'attestazione della prestazione
energetica degli edifici e l'ispezione degli impianti di
climatizzazione;
i) la realizzazione e l'adozione di strumenti comuni allo Stato e
alle regioni e province autonome per la gestione degli adempimenti a
loro carico;
l) la promozione dell'uso razionale dell'energia anche attraverso
l'informazione e la sensibilizzazione degli utenti finali, la
formazione e l'aggiornamento degli operatori del settore;
m) la raccolta delle informazioni e delle esperienze, delle
elaborazioni e degli studi necessari all'orientamento della politica
energetica del settore.»;
c) il comma 3 e' sostituito dal seguente:
«3. Sono escluse dall'applicazione del presente decreto le seguenti
categorie di edifici:
a) gli edifici ricadenti nell'ambito della disciplina della parte
seconda e dell'articolo 136, comma 1, lettere b) e c), del decreto
legislativo 22 gennaio 2004, n. 42, recante il codice dei beni
culturali e del paesaggio, fatto salvo quanto disposto al comma
3-bis;
b) gli edifici industriali e artigianali quando gli ambienti sono
riscaldati per esigenze del processo produttivo o utilizzando reflui
energetici del processo produttivo non altrimenti utilizzabili;
c) edifici rurali non residenziali sprovvisti di impianti di
climatizzazione;
d) i fabbricati isolati con una superficie utile totale inferiore
a 50 metri quadrati;
e) gli edifici che risultano non compresi nelle categorie di
edifici classificati sulla base della destinazione d'uso di cui
all'articolo 3 del decreto del Presidente della Repubblica 26 agosto
1993, n. 412, il cui utilizzo standard non prevede l'installazione e
l'impiego di sistemi tecnici (( di climatizzazione )), quali box,
cantine, autorimesse, parcheggi multipiano, depositi, strutture
stagionali a protezione degli impianti sportivi, fatto salvo quanto
disposto dal comma 3-ter;
f) gli edifici adibiti a luoghi di culto e allo svolgimento di
attivita' religiose.»;
d) dopo il comma 3, sono inseriti i seguenti:
«3-bis. Per gli edifici di cui al comma 3, lettera a), il presente
decreto si applica limitatamente alle disposizioni concernenti:
a) l'attestazione della prestazione energetica degli edifici, di
cui all'articolo 6;
b) l'esercizio, la manutenzione e le ispezioni degli impianti
tecnici, di cui all'articolo 7.
(( 3-bis. 1. Gli edifici di cui al comma 3, lettera a), sono
esclusi dall'applicazione del presente decreto ai sensi del comma
3-bis, solo nel caso in cui, previo giudizio dell'autorita'
competente al rilascio dell'autorizzazione ai sensi del codice di cui
al decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42, il rispetto delle
prescrizioni implichi un'alterazione sostanziale del loro carattere o
aspetto, con particolare riferimento ai profili storici, artistici e
paesaggistici. ))
3-ter. Per gli edifici di cui al comma 3, lettera d), il presente
decreto si applica limitatamente alle porzioni eventualmente adibite
ad uffici e assimilabili, purche' scorporabili ai fini della
valutazione di efficienza energetica.».
Riferimenti normativi
Si riporta l'articolo 3 del citato decreto legislativo
n. 192 del 2005, come modificato dalla presente legge:
"Art. 3. Ambito di intervento.
1. Salve le esclusioni di cui al comma 3, il presente
decreto si applica, ai fini del contenimento dei consumi
energetici:
a) alla progettazione e realizzazione di edifici di
nuova costruzione e degli impianti in essi installati, di
nuovi impianti installati in edifici esistenti, delle opere
di ristrutturazione degli edifici e degli impianti
esistenti con le modalita' e le eccezioni previste ai commi
2 e 3;
b) all'esercizio, controllo, manutenzione e ispezione
degli impianti termici degli edifici, anche preesistenti,
secondo quanto previsto agli articoli 7 e 9;
c) alla certificazione energetica degli edifici,
secondo quanto previsto all'articolo 6.
2. Nel caso di ristrutturazione di edifici esistenti, e
per quanto riguarda i requisiti minimi prestazionali di cui
all'articolo 4, e' prevista un'applicazione graduale in
relazione al tipo di intervento. A tale fine, sono previsti
diversi gradi di applicazione:
a) una applicazione integrale a tutto l'edificio nel
caso di:
1) ristrutturazione integrale degli elementi edilizi
costituenti l'involucro di edifici esistenti di superficie
utile superiore a 1000 metri quadrati;
2) demolizione e ricostruzione in manutenzione
straordinaria di edifici esistenti di superficie utile
superiore a 1000 metri quadrati;
b) una applicazione integrale, ma limitata al solo
ampliamento dell'edificio nel caso che lo stesso
ampliamento risulti volumetricamente superiore al 20 per
cento dell'intero edificio esistente;
c) una applicazione limitata al rispetto di specifici
parametri, livelli prestazionali e prescrizioni, nel caso
di interventi su edifici esistenti, quali:
1) ristrutturazioni totali o parziali, manutenzione
straordinaria dell'involucro edilizio e ampliamenti
volumetrici all'infuori di quanto gia' previsto alle
lettere a) e b);
2) nuova installazione di impianti termici in edifici
esistenti o ristrutturazione degli stessi impianti;
3) sostituzione di generatori di calore.
2-bis. Il presente decreto si applica all'edilizia
pubblica e privata.
2-ter. Il presente decreto disciplina in particolare:
a) la metodologia per il calcolo delle prestazioni
energetiche degli edifici;
b) le prescrizioni e i requisiti minimi in materia di
prestazioni energetiche degli edifici quando sono oggetto
di:
1) nuova costruzione;
2) ristrutturazioni importanti;
3) riqualificazione energetica;
c) la definizione di un Piano di azione per la
promozione degli edifici a "energia quasi zero";
d) l'attestazione della prestazione energetica degli
edifici e delle unita' immobiliari;
e) lo sviluppo di strumenti finanziari e la rimozione
di barriere di mercato per la promozione dell'efficienza
energetica degli edifici;
f) l'utilizzo delle fonti energetiche rinnovabili negli
edifici;
g) la realizzazione di un sistema coordinato di
ispezione periodica degli impianti termici negli edifici;
h) i requisiti professionali e di indipendenza degli
esperti o degli organismi cui affidare l'attestazione della
prestazione energetica degli edifici e l'ispezione degli
impianti di climatizzazione;
i) la realizzazione e l'adozione di strumenti comuni
allo Stato e alle regioni e province autonome per la
gestione degli adempimenti a loro carico;
l) la promozione dell'uso razionale dell'energia anche
attraverso l'informazione e la sensibilizzazione degli
utenti finali, la formazione e l'aggiornamento degli
operatori del settore;
m) la raccolta delle informazioni e delle esperienze,
delle elaborazioni e degli studi necessari all'orientamento
della politica energetica del settore.
3. Sono escluse dall'applicazione del presente decreto
le seguenti categorie di edifici:
a) gli edifici ricadenti nell'ambito della disciplina
della parte seconda e dell'articolo 136, comma 1, lettere
b) e c), del decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42,
recante il codice dei beni culturali e del paesaggio, fatto
salvo quanto disposto al comma 3-bis;
b) gli edifici industriali e artigianali quando gli
ambienti sono riscaldati per esigenze del processo
produttivo o utilizzando reflui energetici del processo
produttivo non altrimenti utilizzabili;
c) edifici rurali non residenziali sprovvisti di
impianti di climatizzazione;
d) i fabbricati isolati con una superficie utile totale
inferiore a 50 metri quadrati;
e) gli edifici che risultano non compresi nelle
categorie di edifici classificati sulla base della
destinazione d'uso di cui all'articolo 3 del decreto del
Presidente della Repubblica 26 agosto 1993, n. 412, il cui
utilizzo standard non prevede l'installazione e l'impiego
di sistemi tecnici, di climatizzazione, quali box, cantine,
autorimesse, parcheggi multipiano, depositi, strutture
stagionali a protezione degli impianti sportivi, fatto
salvo quanto disposto dal comma 3-ter;
f) gli edifici adibiti a luoghi di culto e allo
svolgimento di attivita' religiose.
3-bis. Per gli edifici di cui al comma 3, lettera a),
il presente decreto si applica limitatamente alle
disposizioni concernenti:
a) l'attestazione della prestazione energetica degli
edifici, di cui all'articolo 6;
b) l'esercizio, la manutenzione e le ispezioni degli
impianti tecnici, di cui all'articolo 7.
3-bis.1. Gli edifici di cui al comma 3, lettera a),
sono esclusi dall'applicazione del presente decreto ai
sensi del comma 3-bis, solo nel caso in cui, previo
giudizio dell'autorita' competente al rilascio
dell'autorizzazione ai sensi del codice di cui al decreto
legislativo 22 gennaio 2004, n. 42, il rispetto delle
prescrizioni implichi un'alterazione sostanziale del loro
carattere e aspetto con particolare riferimento ai profili
storici e artistici e paesaggistici ovvero non sia conforme
alla natura del vincolo a giudizio dell'autorita' preposta.
3-ter. Per gli edifici di cui al comma 3, lettera d),
il presente decreto si applica limitatamente alle porzioni
eventualmente adibite ad uffici e assimilabili, purche'
scorporabili ai fini della valutazione di efficienza
energetica.".
Si riporta l'articolo 136 del decreto legislativo del
22 gennaio 2004, n. 42 (Codice dei beni culturali e del
paesaggio, ai sensi dell'articolo 10 della legge 6 luglio
2002, n. 137), pubblicato nella Gazz. Uff. 24 febbraio
2004, n. 45, S.O.:
"Art. 136. Immobili ed aree di notevole interesse
pubblico
1. Sono soggetti alle disposizioni di questo Titolo per
il loro notevole interesse pubblico:
a) le cose immobili che hanno cospicui caratteri di
bellezza naturale, singolarita' geologica o memoria
storica, ivi compresi gli alberi monumentali;
b) le ville, i giardini e i parchi, non tutelati dalle
disposizioni della Parte seconda del presente codice, che
si distinguono per la loro non comune bellezza;
c) i complessi di cose immobili che compongono un
caratteristico aspetto avente valore estetico e
tradizionale, inclusi i centri ed i nuclei storici;
d) le bellezze panoramiche e cosi' pure quei punti di
vista o di belvedere, accessibili al pubblico, dai quali si
goda lo spettacolo di quelle bellezze.".
Si riporta l'articolo 3 del decreto del Presidente
della Repubblica del 26 agosto 1993, n. 412 (Regolamento
recante norme per la progettazione, l'installazione,
l'esercizio e la manutenzione degli impianti termici degli
edifici ai fini del contenimento dei consumi di energia, in
attuazione dell'art. 4, comma 4, della L. 9 gennaio 1991,
n. 10), pubblicato nella Gazz. Uff. 14 ottobre 1993, n.
242, S.O.:
"Art. 3. Classificazione generale degli edifici per
categorie.
1. Gli edifici sono classificati in base alla loro
destinazione d'uso nelle seguenti categorie:
E.1 Edifici adibiti a residenza e assimilabili:
E.1 (1) abitazioni adibite a residenza con carattere
continuativo, quali abitazioni civili e rurali, collegi,
conventi, case di pena, caserme;
E.1 (2) abitazioni adibite a residenza con occupazione
saltuaria, quali case per vacanze, fine settimana e simili;
E.1 (3) edifici adibiti ad albergo, pensione ed
attivita' similari;
E.2 Edifici adibiti a uffici e assimilabili: pubblici o
privati, indipendenti o contigui a costruzioni adibite
anche ad attivita' industriali o artigianali, purche' siano
da tali costruzioni scorporabili agli effetti
dell'isolamento termico;
E.3 Edifici adibiti a ospedali, cliniche o case di cura
e assimilabili ivi compresi quelli adibiti a ricovero o
cura di minori o anziani nonche' le strutture protette per
l'assistenza ed il recupero dei tossico-dipendenti e di
altri soggetti affidati a servizi sociali pubblici;
E.4 Edifici adibiti ad attivita' ricreative o di culto
e assimilabili:
E.4 (1) quali cinema e teatri, sale di riunioni per
congressi;
E.4 (2) quali mostre, musei e biblioteche, luoghi di
culto;
E.4 (3) quali bar, ristoranti, sale da ballo;
E.5 Edifici adibiti ad attivita' commerciali e
assimilabili: quali negozi, magazzini di vendita
all'ingrosso o al minuto, supermercati, esposizioni;
E.6 Edifici adibiti ad attivita' sportive:
E.6 (1) piscine, saune e assimilabili;
E.6 (2) palestre e assimilabili;
E.6 (3) servizi di supporto alle attivita' sportive;
E.7 Edifici adibiti ad attivita' scolastiche a tutti
i livelli e assimilabili;
E.8 Edifici adibiti ad attivita' industriali ed
artigianali e assimilabili.
2. Qualora un edificio sia costituito da parti
individuali come appartenenti a categorie diverse, le
stesse devono essere considerate separatamente e cioe'
ciascuna nella categoria che le compete.".