Art. 44
Contratto di disponibilita'
1. Al decreto legislativo 12 aprile 2006, n. 163, e successive
modificazioni, sono apportate le seguenti modificazioni:
a) all'articolo 3, dopo il comma 15-bis, e' inserito il seguente:
«15-bis.1. Il "contratto di disponibilita'" e' il contratto
mediante il quale sono affidate, a rischio e a spesa
dell'affidatario, la costruzione e la messa a disposizione a favore
dell'amministrazione aggiudicatrice di un'opera di proprieta' privata
destinata all'esercizio di un pubblico servizio, a fronte di un
corrispettivo. Si intende per messa a disposizione l'onere assunto a
proprio rischio dall'affidatario di assicurare all'amministrazione
aggiudicatrice la costante fruibilita' dell'opera, nel rispetto dei
parametri di funzionalita' previsti dal contratto, garantendo allo
scopo la perfetta manutenzione e la risoluzione di tutti gli
eventuali vizi, anche sopravvenuti.»;
b) all'articolo 3, comma 15-ter, secondo periodo, dopo le parole:
«la locazione finanziaria,» sono inserite le seguenti: «il contratto
di disponibilita',»;
c) alla rubrica del capo III, della parte II, del titolo III,
dopo le parole: «della locazione finanziaria per i lavori» sono
aggiunte le seguenti: «e del contratto di disponibilita'»;
d) dopo l'articolo 160-bis, e' inserito il seguente:
«Art. 160-ter (Contratto di disponibilita'). - 1. L'affidatario del
contratto di disponibilita' e' retribuito con i seguenti
corrispettivi, soggetti ad adeguamento monetario secondo le
previsioni del contratto:
a) un canone di disponibilita', da versare soltanto in
corrispondenza alla effettiva disponibilita' dell'opera; il canone e'
proporzionalmente ridotto o annullato nei periodi di ridotta o nulla
disponibilita' della stessa per manutenzione, vizi o qualsiasi motivo
non rientrante tra i rischi a carico dell'amministrazione
aggiudicatrice ai sensi del comma 3;
b) l'eventuale riconoscimento di un contributo in corso d'opera,
comunque non superiore al cinquanta per cento del costo di
costruzione dell'opera, in caso di trasferimento della proprieta'
dell'opera all'amministrazione aggiudicatrice;
c) un eventuale prezzo di trasferimento, parametrato, in
relazione ai canoni gia' versati e all'eventuale contributo in corso
d'opera di cui alla precedente lettera b), al valore di mercato
residuo dell'opera, da corrispondere, al termine del contratto, in
caso di trasferimento della proprieta' dell'opera all'amministrazione
aggiudicatrice.
2. L'affidatario assume il rischio della costruzione e della
gestione tecnica dell'opera per il periodo di messa a disposizione
dell'amministrazione aggiudicatrice.
3. Il bando di gara e' pubblicato con le modalita' di cui
all'articolo 66 ovvero di cui all'articolo 122, secondo l'importo del
contratto, ponendo a base di gara un capitolato prestazionale,
predisposto dall'amministrazione aggiudicatrice, che indica, in
dettaglio, le caratteristiche tecniche e funzionali che deve
assicurare l'opera costruita e le modalita' per determinare la
riduzione del canone di disponibilita', nei limiti di cui al comma 6.
Le offerte devono contenere un progetto preliminare rispondente alle
caratteristiche indicate nel capitolato prestazionale e sono
corredate dalla garanzia di cui all'articolo 75; il soggetto
aggiudicatario e' tenuto a prestare la cauzione definitiva di cui
all'articolo 113. Dalla data di inizio della messa a disposizione da
parte dell'affidatario e' dovuta una cauzione a garanzia delle penali
relative al mancato o inesatto adempimento di tutti gli obblighi
contrattuali relativi alla messa a disposizione dell'opera, da
prestarsi nella misura del dieci per cento del costo annuo operativo
di esercizio e con le modalita' di cui all'articolo 113; la mancata
presentazione di tale cauzione costituisce grave inadempimento
contrattuale. L'amministrazione aggiudicatrice valuta le offerte
presentate con il criterio dell'offerta economicamente piu'
vantaggiosa di cui all'articolo 83. Il bando indica i criteri,
secondo l'ordine di importanza loro attribuita, in base ai quali si
procede alla valutazione comparativa tra le diverse offerte. Gli
oneri connessi agli eventuali espropri sono considerati nel quadro
economico degli investimenti e finanziati nell'ambito del contratto
di disponibilita'.
4. Al contratto di disponibilita' si applicano le disposizioni
previste dal presente codice in materia di requisiti generali di
partecipazione alle procedure di affidamento e di qualificazione
degli operatori economici.
5. Il progetto definitivo, il progetto esecutivo e le eventuali
varianti in corso d'opera sono redatti a cura dell'affidatario;
l'affidatario ha la facolta' di introdurre le eventuali varianti
finalizzate ad una maggiore economicita' di costruzione o gestione,
nel rispetto del capitolato prestazionale e delle norme e
provvedimenti di pubbliche autorita' vigenti e sopravvenuti; il
progetto definitivo, il progetto esecutivo e le varianti in corso
d'opera sono ad ogni effetto approvati dall'affidatario, previa
comunicazione all'amministrazione aggiudicatrice e, ove prescritto,
alle terze autorita' competenti. Il rischio della mancata o ritardata
approvazione da parte di terze autorita' competenti della
progettazione e delle eventuali varianti e' a carico
dell'affidatario.
6. ((L'attivita' di collaudo, posta in capo alla stazione
appaltante, verifica la realizzazione dell'opera al fine di accertare
il puntuale rispetto del capitolato prestazionale e delle norme e
disposizioni cogenti e puo' proporre all'amministrazione
aggiudicatrice, a questi soli fini, modificazioni, varianti e
rifacimento di lavori eseguiti ovvero, sempre che siano assicurate le
caratteristiche funzionali essenziali, la riduzione del canone di
disponibilita'.)) Il contratto individua, anche a salvaguardia degli
enti finanziatori, il limite di riduzione del canone di
disponibilita' superato il quale il contratto e' risolto.
L'adempimento degli impegni dell'amministrazione aggiudicatrice resta
in ogni caso condizionato al positivo controllo della realizzazione
dell'opera ed alla messa a disposizione della stessa secondo le
modalita' previste dal contratto di disponibilita'.
7. Le disposizioni del presente articolo si applicano anche alle
infrastrutture di cui alla parte II, titolo III, capo IV. In tal caso
l'approvazione dei progetti avviene secondo le procedure previste
agli articoli 165 e seguenti».