Art. 8
Realizzazione del sistema direzionale orientale
1. Per la realizzazione del sistema direzionale orientale di cui
all'articolo 1, il comune di Roma delibera un programma pluriennale
contenente l'indicazione degli ambiti da acquisire tramite
espropriazione e dei termini temporali al decorrere dei quali si
intende procedere ad acquisirli, restando l'esecuzione delle
espropriazioni subordinata solamente al decorrere dei predetti
termini temporali.
2. Gli immobili acquisiti ai sensi del comma 1, eccettuati quelli
destinati ad utilizzazioni da parte del comune di Roma o comunque
interessati alla localizzazione delle sedi pubbliche, sono dal comune
medesimo ceduti, anche tramite asta pubblica, in proprieta' o in
diritto di superficie a soggetti pubblici e privati che si impegnano
mediante apposite convenzioni ad effettuare le previste
trasformazioni ed utilizzazioni. I prezzi di cessione sono
determinati sulla base dei costi di acquisizione maggiorati delle
quote, proporzionali ai volumi od alle superfici degli immobili
risultanti dalle previste trasformazioni, dei costi delle opere, di
competenza del comune, per la sistemazione e le urbanizzazioni degli
ambiti in cui ricadono gli immobili interessati.
3. Per la realizzazione del sistema direzionale orientale di cui
all'articolo 1 e' applicabile l'articolo 27 della legge 22 ottobre
1971, n. 865 anche per insediamenti per attivita' terziarie e
direzionali.
Nota all'art. 8:
- Il testo dell'art. 27 della legge 22 ottobre 1971, n.
865 (Programmi e coordinamento dell'edilizia residenziale
pubblica; norme sulla espropriazione per pubblica utilita';
modifiche ed integrazioni alle leggi 17 agosto 1942, n.
1150; 18 aprile 1962, n. 167; 29 settembre 1964, n. 847; ed
autorizzazione di spesa per interventi straordinari nel
settore dell'edilizia residenziale, agevolata e
convenzionata) e' il seguente:
"Art. 27. - I comuni dotati di piano regolatore generale
o di programma di fabbricazione approvati possono formare,
previa autorizzazione della regione, un piano delle aree da
destinare a insediamenti produttivi.
Le aree da comprendere nel piano sono delimitate,
nell'ambito delle zone destinate a insediamenti produttivi,
dai piani regolatori generali o dai programmi di
fabbricazione vigenti, con deliberazione del consiglio
comunale, la quale, previa pubblicazione, insieme agli
elaborati, a mezzo di deposito presso la segreteria del
comune per la durata di venti giorni, e' approvata con
decreto del presidente della giunta regionale.
Il piano approvato ai sensi del presente articolo ha
efficacia per dieci anni dalla data del decreto di
approvazione ed ha valore di piano particolareggiato
d'esecuzione ai sensi della legge 17 agosto 1942, n. 1150,
e successive modificazioni.
Per quanto non diversamente disposto dalla presente
legge, alla deliberazione del consiglio comunale e al
decreto del presidente della giunta regionale si applicano,
in quanto compatibili, le norme della legge 18 aprile 1962,
n. 167, e successive modificazioni.
Le aree comprese nel piano approvato a norma del
presente articolo sono espropriate dai comuni o loro
consorzi secondo quanto previsto dalla presente legge in
materia di espropriazione per pubblica utilita'.
Il comune utilizza le aree espropriate per la
realizzazione di impianti produttivi di carattere
industriale, artigianale, commerciale e turistico, in
misura non superiore al 50 per cento mediante la cessione
in proprieta' e per la rimanente parte mediante la
concessione del diritto di superficie. Tra piu' istanze
concorrenti e' data la preferenza a quelle presentate da
enti pubblici e aziende a partecipazione statale
nell'ambito di programmi gia' approvati dal C.I.P.E.
La concessione del diritto di superficie ad enti
pubblici per la realizzazione di impianti e servizi
pubblici, occorrenti nella zona delimitata dal piano, e' a
tempo indeterminato; in tutti gli altri casi ha una durata
non inferiore a sessanta anni e non superiore a novantanove
anni.
Contestualmente all'atto di concessione, o all'atto di
cessione della proprieta' dell'area, tra il comune da una
parte e il concessionario o l'acquirente dall'altra, viene
stipulata una convenzione per atto pubblico con la quale
vengono disciplinati gli oneri posti a carico del
concessionario o dell'acquirente e le sanzioni per la loro
inosservanza".