ART. 29.
(Disposizioni per la rinegoziazione dei mutui agevolati).
1. Gli enti concedenti contributi agevolati ai sensi della legge
22 ottobre 1971, n. 865, della legge 27 maggio 1975, n. 166, del
decreto-legge 13 agosto 1975, n. 376, convertito, con modificazioni,
dalla legge 16 ottobre 1975, n. 492, della legge 5 agosto 1978, n.
457, del decreto-legge 23 gennaio 1982, n. 9, convertito, con
modificazioni, dalla legge 25 marzo 1982, n. 94, del decreto legge 7
febbraio 1985, n. 12, convertito, con modificazioni, dalla legge 5
aprile 1985, n. 118, e della legge 11 marzo 1988, n. 67, nonche' le
persone fisiche e giuridiche destinatarie di tali contributi,
possono, in via disgiunta, chiedere all'istituto mutuante la
rinegoziazione del mutuo nel caso in cui il tasso di interesse
applicato ai contratti di finanziamento stipulati risulti superiore
al tasso effettivo globale medio per le medesime operazioni,
determinato ai sensi dell'articolo 2 della legge 7 marzo 1996, n.
108, alla data della richiesta, al fine di ricondurre il tasso di
interesse ad un valore non superiore al citato tasso effettivo
globale medio alla predetta data. In tale ipotesi la quota a carico
dei beneficiari delle agevolazioni indicate per le alienazioni e per
le assegnazioni in godimento di immobili ad uso abitativo e',
rispettivamente, non superiore al 50 per cento ed al 20 per cento del
nuovo tasso di interesse stabilito. Resta fermo in ogni caso quanto
disposto dall'articolo 7, commi 3 e 4, della legge 23 dicembre 1998,
n. 448.
2. Le regioni e le province autonome di Trento e di Bolzano
possono prevedere l'applicazione delle disposizioni contenute nel
presente articolo anche in relazione ai mutui per edilizia
residenziale pubblica di cui alle leggi di agevolazione emanate dalle
stesse.
3. Entro sessanta giorni dalla data di entrata in vigore della
presente legge, con regolamento emanato, ai sensi dell'articolo 17,
comma 3, della legge 23 agosto 1988, n. 400, dal Ministro del tesoro,
del bilancio e della programmazione economica, di concerto con il
Ministro dei lavori pubblici, previo parere della Conferenza
permanente per i rapporti fra lo Stato, le regioni e le province
autonome di Trento e di Bolzano, ai sensi del decreto legislativo 28
agosto 1997, n. 281, sono emanate le disposizioni di attuazione del
presente articolo.
Note all'art. 29:
- La legge 22 ottobre 1971, n. 865, reca: "Programmi e
coordinamento dell'edilizia residenziale pubblica; norme
sulla espropriazione per pubblica utilita'; modifiche ed
integrazioni alle leggi 17 agosto 1942, n. 1150; 18 aprile
1962, n. 167; 29 settembre 1964, n. 847; ed autorizzazione
di spesa per interventi straordinari nel settore
dell'edilizia residenziale, agevolata e convenzionata" ed
e' pubblicata nella Gazzetta Ufficiale 30 ottobre 1971, n.
276.
- La legge 27 maggio 1975, n. 166, reca: "Norme per
interventi straordinari di emergenza per l'attivita'
edilizia" ed e' pubblicata nella Gazzetta Ufficiale 7
giugno 1975, n. 148.
- Il decreto-legge 13 agosto 1975, n. 376, reca:
"Provvedimenti per il rilancio dell'economia riguardanti le
esportazioni, l'edilizia e le opere pubbliche" ed e'
pubblicato nella Gazzetta Ufficiale 18 agosto 1975, n. 218.
La legge 16 ottobre 1975, n. 492, di conversione con
modificazioni, e' pubblicata nella Gazzetta Ufficiale 17
ottobre 1975, n. 276.
- La legge 5 agosto 1978, n. 457, reca: "Norme per
l'edilizia residenziale" ed e' pubblicata nella Gazzetta
Ufficiale 19 agosto 1978, n. 231.
- Il decreto-legge 23 gennaio 1982, n. 9, reca: "Norme
per l'edilizia residenziale e provvidenze in materia di
sfratti" ed e' pubblicato nella Gazzetta Ufficiale 25
gennaio 1982, n. 23. La legge 25 marzo 1982, n. 94, di
conversione con modificazione, e' pubblicata nella Gazzetta
Ufficiale 26 marzo 1982, n. 84.
- Il decreto-legge 7 febbraio 1985, n. 12, reca: "Misure
finanziarie in favore delle aree ad alta tensione
abitativa" ed e' pubblicato nella Gazzetta Ufficiale 8
febbraio 1985, n. 34. La legge 5 aprile 1985, n. 118, di
conversione con modificazioni, e' pubblicata nella Gazzetta
Ufficiale 9 aprile 1985, n. 84.
- La legge 11 marzo 1988, n. 67, reca: "Disposizioni per
la formazione del bilancio annuale e pluriennale dello
Stato (legge finanziaria 1988)" ed e' pubblicata nel
supplemento ordinario alla Gazzetta Ufficiale 14 marzo
1988, n. 61.
- Si riporta l'art. 2 della legge n. 108 del 1996:
"Art. 2. - 1. Il Ministro del tesoro, sentiti la Banca
d'Italia e l'Ufficio italiano dei cambi, rileva
trimestralmente il tasso effettivo globale medio,
comprensivo di commissioni, di remunerazioni a qualsiasi
titolo e spese, escluse quelle per imposte e tasse,
riferito ad anno, degli interessi praticati dalle banche e
dagli intermediari finanziari iscritti negli elenchi tenuti
dall'Ufficio italiano dei cambi e dalla Banca d'Italia ai
sensi degli artt. 106 e 107 del D.Lgs. 1 settembre 1993, n.
385, nel corso del trimestre precedente per operazioni
della stessa natura. I valori medi derivanti da tale
rilevazione, corretti in ragione delle eventuali variazioni
del tasso ufficiale di sconto successive al trimestre di
riferimento, sono pubblicati senza ritardo nella Gazzetta
Ufficiale.
2. La classificazione delle operazioni per categorie
omogenee, tenuto conto della natura, dell'oggetto,
dell'importo, della durata, dei rischi e delle garanzie e'
effettuata annualmente con decreto del Ministro del tesoro,
sentiti la Banca d'Italia e l'Ufficio italiano dei cambi e
pubblicata senza ritardo nella Gazzetta Ufficiale.
3. Le banche e gli intermediari finanziari di cui al
comma 1 ed ogni altro ente autorizzato alla erogazione del
credito sono tenuti ad affiggere nella rispettiva sede, e
in ciascuna delle proprie dipendenze aperte al pubblico, in
modo facilmente visibile, apposito avviso contenente la
classificazione delle operazioni e la rilevazione dei tassi
previsti nei commi 1 e 2.
4. Il limite previsto dal terzo comma dell'art. 644 del
codice penale, oltre il quale gli interessi sono sempre
usurari, e' stabilito nel tasso medio risultante
dall'ultima rilevazione pubblicata nella Gazzetta Ufficiale
ai sensi del comma 1 relativamente alla categoria di
operazioni in cui il credito e' compreso, aumentato della
meta'".
- Si riportano i commi 3 e 4 dell'art. 7 della legge n.
448 del 1998:
"3. All'art. 13-bis, comma 1, lettera b), del testo unico
delle imposte sui redditi, approvato con decreto del
Presidente della Repubblica 22 dicembre 1986, n. 917, dopo
il secondo periodo e' inserito il seguente: ''Non si tiene
conto del suddetto periodo nel caso in cui l'originario
contratto e' estinto e ne viene stipulato uno nuovo di
importo non superiore alla residua quota di capitale da
rimborsare, maggiorata delle spese e degli oneri
correlati''.
4. Le disposizioni di cui al comma 3 si applicano a
decorrere dal periodo di imposta in corso alla data del 31
dicembre 1998, anche con riferimento a contratti di mutuo
stipulati anteriormente al 1 gennaio 1993".
- L'art. 13-bis del T.U.I.R. e' riportato nella nota
all'art. 25.
- L'art. 17 della legge n. 400 del 1988 e' riportato
nella nota all'art. 13.
- Il decreto legislativo 28 agosto 1997, n. 281, reca:
"Definizione ed ampliamento delle attribuzioni della
Conferenza permanente per i rapporti tra lo Stato, le
regioni e le province autonome di Trento e Bolzano ed
unificazione, per le materie ed i compiti di interesse
comune delle regioni, delle province e dei comuni, con la
Conferenza Stato-citta' ed autonomie locali" ed e'
pubblicato nella Gazzetta Ufficiale 30 agosto 1997, n. 202.