Art. 3
Determinazione dei costi ammissibili a contributo
per gli interventi relativi agli edifici
1. Per l'esecuzione degli interventi di cui all'art. 2, comma 2,
lettera a), il contributo e' determinato sulla base del confronto tra
il costo dell'intervento ed il costo convenzionale individuato
secondo i parametri indicati nelle Tabelle di cui all'Allegato 2 alla
presente ordinanza, in relazione ai diversi livelli operativi
attribuiti agli edifici interessati.
2. Ai fini della determinazione del contributo, il costo
dell'intervento comprende i costi sostenuti per le opere di pronto
intervento e di messa in sicurezza, per le indagini e le prove di
laboratorio comprese quelle geognostiche e geofisiche prescritte al
punto 9 della Tabella 7 dell'Allegato 2 nel caso di ricostruzione,
per le opere di miglioramento sismico o di ricostruzione e quelle
relative alle finiture connesse agli interventi sulle strutture e
sulle parti comuni ai sensi dell'art. 1117 del codice civile, per gli
impianti e per le opere di efficientamento energetico nonche' le
spese tecniche. Il costo dell'intervento puo' includere, qualora
comprese nel progetto esecutivo e previste nel contratto di appalto,
le spese per l'esecuzione, da parte dell'impresa affidataria, di
lavori in economia, ai sensi dell'art. 179 del decreto del Presidente
della Repubblica 5 ottobre 2010, n. 207, limitate alle lavorazioni
che non danno luogo a valutazioni a misura e non possono essere
rappresentate da prezzi in elenco, comunque per un importo non
superiore al 2% del costo dei lavori contabilizzati a misura.
3. Il costo ammissibile a contributo e' pari al minore importo tra:
il costo dell'intervento, determinato al lordo delle spese
tecniche e dell'IVA se non recuperabile, cosi' come risulta dal
computo metrico-estimativo redatto sulla base dei prezzi di contratto
desunti dal Prezziario unico approvato con l'ordinanza del
Commissario straordinario n. 7 del 14 dicembre 2016, a cui sono
applicati i ribassi conseguiti a seguito della procedura selettiva
per l'individuazione dell'impresa, fatte salve le voci non previste
per le quali si fara' riferimento a specifiche analisi dei prezzi
come disciplinato dall'art. 32, comma 2, del decreto del Presidente
della Repubblica n. 207 del 2010
e
il costo convenzionale ottenuto moltiplicando il costo
parametrico di cui alla Tabella 6 dell'Allegato 2 riferito al livello
operativo attribuito all'edificio, a cui va aggiunta l'IVA se non
recuperabile, per la superficie complessiva dello stesso. Il costo
parametrico e' incrementato come stabilito nella Tabella 7
dell'Allegato 2.
4. Agli effetti del precedente comma 3:
a) per «superficie complessiva» si intende la superficie utile
dell'unita' immobiliare piu' la superficie accessoria delle
pertinenze interne ed il 70% della superficie di quelle esterne;
b) il «livello operativo» dell'edificio e' determinato sulla base
della combinazione degli «stati di danno» e dei «gradi di
vulnerabilita'» stabiliti nelle Tabelle 2 e 3 dell'Allegato 2.
5. La superficie utile massima riconosciuta e' quella destinata
all'attivita' produttiva in essere al momento del sisma, come
indicata nel progetto allegato alla domanda di contributo. Nel caso
di cui all'art. 1, comma 4, della presente ordinanza, fermo restando
l'applicabilita' del presente articolo agli interventi sulle parti
comuni dell'edificio, per gli interventi di ricostruzione e
miglioramento sismico sulle unita' abitative la superficie massima e
il costo parametrico riconosciuti per le abitazioni sono determinati
con le ordinanze del Commissario straordinario che saranno adottate
ai sensi dell'art. 5, comma 1, lettera f), del decreto-legge n. 189
del 2016 per gli edifici a destinazione e tipologia prevalentemente
abitativa.
6. Il costo ammissibile a contributo determinato ai sensi del comma
3 costituisce il tetto massimo degli aiuti consentiti anche ai sensi
della normativa sugli aiuti di Stato di cui all'art. 50 del
regolamento (UE) del 17 giugno 2014 n. 651/2014 ed all'art. 30 del
regolamento (UE) 25 giugno 2014 n. 702/2014.
7. Le spese tecniche, comprensive degli onorari dei professionisti
abilitati, al netto dell'IVA se detraibile, sono computate nel costo
dell'intervento, ai fini del contributo previsto dalla presente
ordinanza, secondo le percentuali stabilite nel Protocollo d'intesa
sottoscritto fra il Commissario straordinario e la Rete nazionale
delle professioni dell'area tecnica e scientifica, a norma dell'art.
34 del decreto-legge n. 189 del 2016, e approvato con l'ordinanza del
Commissario straordinario n. 12 del 21 dicembre 2016.
8. Le spese tecniche per la progettazione e per le indagini
preliminari potranno essere ammesse a contributo ed erogate con il
primo stato di avanzamento lavori, nella misura massima del 80% del
contributo ammissibile per dette spese. L'importo rimanente relativo
alle altre spese per prestazioni professionali sara'
proporzionalmente ripartito nei successivi SAL.
9. Per gli interventi di ripristino con miglioramento sismico di
immobili ad esclusivo uso uffici, alberghi, agriturismi o altre
destinazioni analoghe aventi tipologia edilizia assimilabile a quella
degli edifici a destinazione prevalentemente abitativa, la
determinazione del livello operativo e dei costi parametrici avviene
sulla base dei criteri stabiliti da specifiche ordinanze del
Commissario straordinario che saranno adottate ai sensi dell'art. 5,
comma 1, lettera f), del decreto-legge n. 189 del 2016.