Art. 4
Interventi di pronto ripristino
sul patrimonio edilizio privato
1. Nell'ambito degli interventi di prima assistenza alla
popolazione, al fine di favorire l'immediato utilizzo del patrimonio
edilizio privato danneggiato, da parte dei nuclei familiari la cui
abitazione principale, abituale e continuativa sia stata danneggiata
e sgomberata in esecuzione di provvedimenti delle competenti
autorita', adottati a seguito dell'evento sismico di cui in premessa,
il Commissario delegato, avvalendosi dei sindaci, secondo modalita'
attuative fissate con proprio provvedimento, e' autorizzato ad
assegnare un contributo al proprietario ovvero all'usufruttuario o al
titolare di diritto reale di garanzia dell'immobile - ovvero agli
altri soggetti di cui al comma 4 - nel limite massimo di euro
30.000,00 per unita' immobiliare, da utilizzare per il ripristino in
tempi rapidi della funzionalita' degli immobili, mediante la
realizzazione di interventi di manutenzione straordinaria volti a
ristabilire le condizioni ante evento degli immobili danneggiati e,
ove necessario, a rinnovare e sostituire, o eventualmente rinforzare,
le parti strutturali danneggiate attraverso interventi di riparazione
o locali, come individuati dalle vigenti norme tecniche per le
costruzioni ai punti 8.4 e al punto 8.4.1, e le finiture strettamente
connesse nonche' gli impianti, conseguendo la revoca dei predetti
provvedimenti di sgombero. Il Commissario delegato e' altresi'
autorizzato ad erogare un contributo a titolo di ristoro delle spese
relative al ripristino o alla sostituzione dei beni mobili distrutti
o danneggiati ubicati nella predetta abitazione, determinato nella
misura massima di 300,00 euro per ciascun vano catastale danneggiato
e comunque nel limite massimo di 1.500,00 euro. Tale contributo e'
riconosciuto solo per i vani catastali principali quali: cucina,
camera, sala.
2. Per le finalita' di cui al presente articolo, nel caso in cui
l'abitazione di cui al comma 1 sia un'unita' immobiliare parte di
edifici costituiti da piu' unita' immobiliari, ivi comprese unita'
immobiliari di edilizia residenziale pubblica, e' presentato, per il
tramite di un unico soggetto a tal fine delegato dai singoli aventi
diritto, un progetto unitario per l'intero edificio, inteso come
unita' strutturale ai sensi delle Norme tecniche per le costruzioni
approvate con decreto ministeriale 17 gennaio 2018, secondo le
procedure di cui al comma 6, finalizzato alla realizzazione di tutti
gli interventi previsti al comma 1 ed alla revoca del provvedimento
di sgombero.
3. Nel caso di cui al comma 2:
tra le unita' immobiliari danneggiate e possibili destinatarie
dei contributi di cui al presente articolo, sono da intendersi anche
quelle destinate ad uso commerciale, produttivo od ufficio, le unita'
immobiliari di edilizia residenziale pubblica, nonche' le unita'
immobiliari diverse da quelle adibite ad abitazione principale,
abituale e continuativa, facenti parte dello stesso edificio;
il Commissario delegato e' autorizzato a quantificare una
maggiorazione del contributo riconosciuto ad ogni singola unita'
immobiliare nella misura massima del 35 per cento e comunque fino a
quanto necessario nel limite complessivo massimo di euro 30.000,00,
da erogare ad un unico soggetto delegato, per la riparazione delle
parti comuni dell'immobile.
4. Il contributo di cui al presente articolo puo' essere richiesto
dal proprietario, usufruttuario o titolare di diritti reali di
garanzia dell'unita' immobiliare, oppure dal conduttore o dal
soggetto a tal fine delegato dai singoli aventi diritto; in tal caso
il richiedente deve acquisire e allegare alla domanda di cui al comma
6 specifica autorizzazione del proprietario e di tutti i
comproprietari al ripristino dei danni all'immobile.
5. Per ogni unita' immobiliare e' ammissibile una sola domanda di
contributo.
6. Per le finalita' di cui al comma 1, entro il termine di novanta
giorni dalla pubblicazione della presente ordinanza, a pena di
irricevibilita', i soggetti interessati, ovvero quelli appositamente
delegati per le fattispecie di cui al comma 2, devono presentare al
comune ove e' ubicato l'immobile apposita domanda di contributo
corredata: della copia del provvedimento di sgombero di cui al comma
1; di una dichiarazione asseverata da parte di un professionista
abilitato che documenti il nesso di causalita' tra l'evento sismico
in argomento e lo stato della costruzione, con l'individuazione dei
danni, la descrizione progettuale dei lavori da farsi e la
valutazione economica degli interventi da effettuare mediante computo
metrico estimativo e quadro economico dell'intervento, ivi comprese
le competenze tecniche omnicomprensive nella misura massima del 10
per cento dell'importo dei lavori. La dichiarazione asseverata
attesta altresi' la finalita' e la idoneita' del ripristino
funzionale nei termini di cui al comma 1, ai fini della revoca
dell'ordinanza di sgombero.
7. I comuni o loro unioni, istruiscono le istanze, e ne comunicano
al richiedente l'approvazione o il rigetto entro il termine massimo
di trenta giorni dalla data di ricezione, previa verifica dei
requisiti e criteri contenuti nel presente articolo, in particolare
in ordine: alla condizione che dette istanze corrispondano
effettivamente ad abitazione principale abituale e continuativa del
nucleo familiare per il quale viene richiesto il contributo,
ricompresa in edifici oggetto dei provvedimenti di sgombero di cui al
comma 1; alla sussistenza del nesso di causalita' tra i danni
attestati dalla dichiarazione di cui al comma 6 e l'evento sismico
del 18 settembre 2023; alla completezza della documentazione; alla
rispondenza degli interventi proposti ai fini del ripristino
funzionale e della possibilita' di revoca dell'ordinanza di sgombero;
alla congruita' della stima economica degli interventi a fronte del
danno rappresentato, stabilendo il contributo massimo concedibile,
nei limiti previsti dai commi 1 e 3.
8. Nel termine definito con provvedimento del Commissario delegato,
a pena di decadenza del diritto al contributo medesimo, gli
interventi disciplinati dal presente articolo devono essere ultimati
e deve essere redatto il certificato di regolare esecuzione da parte
del direttore dei lavori. Il contributo spettante e' corrisposto al
beneficiario secondo le modalita' di erogazione regolamentate con
provvedimento del Commissario delegato.
9. I contributi di cui al presente articolo non possono essere
riconosciuti per immobili, o loro porzioni, realizzati in assenza o
totale difformita' dal titolo edilizio, salvo che, alla data
dell'evento calamitoso, in base alle norme di legge, siano stati
conseguiti in sanatoria i relativi titoli abilitativi. Le eventuali
sanatorie per le parziali difformita' e le attestazioni delle
tolleranze costruttive devono essere presentate nell'ambito dei
titoli abilitativi richiesti per gli interventi di ripristino, e
l'accertamento della regolarita' urbanistica catastale ed edilizia
dell'immobile, a pena di decadenza del diritto al contributo
medesimo, dovra' essere obbligatoriamente conseguita prima
dell'erogazione del contributo. I contributi non possono altresi'
essere riconosciuti per immobili che, alla data dell'evento
calamitoso, non risultano iscritti al catasto fabbricati o per i
quali non sia stata presentata, entro tale data, apposita domanda di
iscrizione a detto catasto ne' per fabbricati che, alla data
dell'evento calamitoso, risultavano collabenti o in corso di
costruzione.
10. Nel caso in cui in sede di controllo successivo alla
presentazione della domanda di contributo non siano verificate le
condizioni di cui al comma 9, non si procedera' alla erogazione del
contributo stesso.
11. Il riconoscimento del contributo di cui al presente articolo e'
alternativo all'erogazione, a favore del nucleo familiare del quale
l'unita' immobiliare oggetto di richiesta ai sensi dei medesimi commi
costituisce abitazione principale, abituale e continuativa, del
contributo per l'autonoma sistemazione di cui all'art. 2 ovvero di
altre forme di assistenza alloggiativa, ivi compresa quella
alberghiera, che possono comunque continuare ad essere erogate fino
alla data di notifica del provvedimento di revoca dell'ordinanza di
sgombero.
12. Per le unita' abitative in locazione o in comodato alla data
dell'evento sismico in argomento, la concessione dei contributi di
cui al presente articolo e' subordinata all'impegno, assunto da parte
del proprietario in sede di presentazione della domanda di
contributo, alla prosecuzione alle medesime condizioni del rapporto
di locazione o di comodato, successivamente all'esecuzione
dell'intervento e per un periodo non inferiore a due anni dalla
revoca dell'ordinanza di sgombero.
13. Il proprietario che aliena il suo diritto sull'immobile a
privati diversi dal coniuge, dai parenti o affini fino al quarto
grado e dalla persona legata da rapporto giuridicamente rilevante ai
sensi dell'art. 1 della legge 20 maggio 2016, n. 76, dopo la data del
18 settembre 2023 e prima del completamento degli interventi di cui
al presente articolo ovvero entro due anni dalla revoca del
provvedimento di sgombero, non ha diritto al contributo di cui al
presente articolo ed e' tenuto al rimborso delle somme eventualmente
percepite, maggiorate degli interessi legali.
14. I contributi di cui al presente articolo sono riconosciuti solo
nella parte eventualmente non coperta da polizze assicurative.
15. I contributi di cui al presente articolo sono alternativi alle
eventuali successive provvidenze finalizzate alla ricostruzione.
16. Le risorse finalizzate agli interventi ricadenti nel presente
articolo sono programmate nel piano degli interventi urgenti di cui
all'art. 1, comma 3.